남부 실거래가
부산 서구 아미동2가 41-1 · 까치고개로197번길 25-1 · 1976년 준공
남부의 최근 매매가는 9,900만원(2026.04.13, 전용 64.46㎡(19.5평), 4층), 최고가는 9,900만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남부 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.96㎡(17.2평) | - | - | 8,000만원2026.08.18 | 0 |
| 57.85㎡(17.5평) | - | - | 9,000만원2026.08.10 | 0 |
| 64.46㎡(19.5평) | 9,900만원2026.04.13 | 9,900만원 | - | 1 |
남부 시세 분석
- 1976년 준공, 50년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남부 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,900만원 (전용 64.46㎡(19.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,930만원 | 6,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,159만원 | 3,159만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
남부 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 64.46㎡(19.5평) | 4층 | 9,900만원 |
| 2026.03.23 | 64.46㎡(19.5평) | 4층 | 9,900만원계약해제 |
남부 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 74.71㎡(22.6평) | 4층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 15만원 |
| 2026.08.18 | 56.96㎡(17.2평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.08.10 | 57.85㎡(17.5평) | 3층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.01.14 | 56.96㎡(17.2평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
남부 자주 묻는 질문
Q. 남부 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.13 전용 64.46㎡(19.5평) 4층 9,900만원입니다.
Q. 남부 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.13 전용 64.46㎡(19.5평) 9,900만원입니다.
Q. 남부 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 56.96㎡(17.2평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 남부은(는) 몇 년식인가요?
1976년에 준공된 아파트로 올해 기준 50년차입니다.
Q. 남부 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,900만원(전용 64.46㎡(19.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,159만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남부 주소(위치)는?
부산 서구 아미동2가 41-1 (도로명: 까치고개로197번길 25-1)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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