서초포레스타6단지 실거래가
서울 서초구 신원동 619 · 청계산로9길 1-12 · 2015년 준공
서초포레스타6단지의 최근 매매가는 17억원(2026.06.05, 전용 59.93㎡(18.1평), 7층), 최고가는 17억 8,000만원, 최근 전세는 4억 8,126만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서초포레스타6단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.34㎡(14.9평) | - | - | 1억 4,255만원2025.11.18 | 0 |
| 49.51㎡(15.0평) | - | - | 1억 4,255만원2025.12.11 | 0 |
| 54.84㎡(16.6평) | - | - | 4억 8,126만원2026.10.21 | 0 |
| 59.93㎡(18.1평) | 17억원2026.06.05 | 17억 8,000만원 | 7억 3,500만원2026.07.01 | 2 |
| 84.33㎡(25.5평) | - | - | 9억 2,400만원2026.03.14 | 0 |
서초포레스타6단지 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(17억 8,000만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,377만원으로 신원동 평균(7,660만원)보다 22.4% 높습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
서초포레스타6단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 7,310만원 | 13억 7,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
서초포레스타6단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 17억원▼4.5% |
| 2026.02.21 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 17억 8,000만원 |
서초포레스타6단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 54.84㎡(16.6평) | 2층 | 전세 | 4억 8,126만원 |
| 2026.10.20 | 54.97㎡(16.6평) | 6층 | 전세 | 4억 8,126만원 |
| 2026.10.08 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 120만원 |
| 2026.10.01 | 49.34㎡(14.9평) | 7층 | 월세 | 6,375만원 / 월 41만원 |
| 2026.09.29 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.21 | 49.75㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 1억 573만원 / 월 18만원 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 6억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.22 | 49.75㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 1억 782만원 / 월 16만원 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 194만원 |
| 2026.08.11 | 49.34㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 2,731만원 / 월 49만원 |
| 2026.08.10 | 49.75㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 1억 573만원 / 월 18만원 |
| 2026.07.24 | 54.97㎡(16.6평) | 1층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.07.13 | 54.97㎡(16.6평) | 5층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.07.13 | 54.84㎡(16.6평) | 2층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.07.01 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 49.98㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 6,624만원 / 월 43만원 |
| 2026.06.22 | 39.65㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 377만원 / 월 8만원 |
| 2026.06.18 | 49.34㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 1억 822만원 / 월 19만원 |
| 2026.06.18 | 49.51㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 2,980만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.17 | 49.98㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1억 1,031만원 / 월 18만원 |
| 2026.06.15 | 39.65㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 377만원 / 월 8만원 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 6억 6,811만원 |
| 2026.06.04 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7억 7,300만원 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 54.97㎡(16.6평) | 4층 | 전세 | 4억 1,239만원 |
| 2026.05.27 | 54.97㎡(16.6평) | 1층 | 전세 | 4억 1,239만원 |
| 2026.05.26 | 39.65㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 377만원 / 월 8만원 |
| 2026.05.24 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 230만원 |
| 2026.05.18 | 49.34㎡(14.9평) | 7층 | 월세 | 6,624만원 / 월 43만원 |
| 2026.05.11 | 49.51㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1억 1,031만원 / 월 18만원 |
| 2026.05.11 | 49.51㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 6,992만원 / 월 41만원 |
| 2026.05.11 | 54.97㎡(16.6평) | 7층 | 전세 | 4억 1,239만원 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 6억원 / 월 120만원 |
| 2026.04.29 | 54.97㎡(16.6평) | 2층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.04.27 | 54.84㎡(16.6평) | 5층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.04.27 | 54.97㎡(16.6평) | 3층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.04.24 | 49.75㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 6,624만원 / 월 43만원 |
| 2026.04.24 | 49.75㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 6,624만원 / 월 43만원 |
| 2026.04.23 | 49.75㎡(15.0평) | 2층 | 월세 | 4,600만원 / 월 47만원 |
서초포레스타6단지 자주 묻는 질문
Q. 서초포레스타6단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.05 전용 59.93㎡(18.1평) 7층 17억원입니다.
Q. 서초포레스타6단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.21 전용 59.93㎡(18.1평) 17억 8,000만원입니다.
Q. 서초포레스타6단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 54.84㎡(16.6평) 보증금 4억 8,126만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 서초포레스타6단지은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 서초포레스타6단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 7,310만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서초포레스타6단지 주소(위치)는?
서울 서초구 신원동 619 (도로명: 청계산로9길 1-12)에 있습니다.
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