예촌그린 실거래가
서울 관악구 남현동 1072-46 · 남부순환로256나길 21 · 2004년 준공
예촌그린의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.09.14, 전용 97.61㎡(29.5평), 1층), 최고가는 6억 5,000만원, 최근 전세는 5억 500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
예촌그린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 97.61㎡(29.5평) | 6억 5,000만원2026.09.14 | 6억 5,000만원 | 5억 500만원2026.01.24 | 1 |
예촌그린 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,201만원으로 남현동 평균(3,413만원)보다 35.5% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
예촌그린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 5,000만원 (전용 97.61㎡(29.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,000만원 | 4억 5,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 536만원 | 2억 1,036만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 217만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
예촌그린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 97.61㎡(29.5평) | 1층 | 6억 5,000만원 |
예촌그린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 97.61㎡(29.5평) | 1층 | 전세 | 5억 500만원 |
예촌그린 자주 묻는 질문
Q. 예촌그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 97.61㎡(29.5평) 1층 6억 5,000만원입니다.
Q. 예촌그린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 97.61㎡(29.5평) 6억 5,000만원입니다.
Q. 예촌그린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.24 전용 97.61㎡(29.5평) 보증금 5억 500만원입니다.
Q. 예촌그린은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 예촌그린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 5,000만원(전용 97.61㎡(29.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예촌그린 주소(위치)는?
서울 관악구 남현동 1072-46 (도로명: 남부순환로256나길 21)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 생모리츠타운봉천동 | 2007년 | 2026.08.04 | 6억 5,900만원84.36㎡(25.5평) | 3 |
| 우민조원신림동 | 2003년 | 2026.08.21 | 6억 4,000만원73.36㎡(22.2평) | 5 |
| 해태보라매타워봉천동 | 1996년 | 2026.07.16 | 6억 3,900만원59.94㎡(18.1평) | 10 |
| 라이프신림동 | 1996년 | 2026.09.28 | 6억 6,300만원84.38㎡(25.5평) | 8 |
| 신림현대신림동 | 1993년 | 2026.10.19 | 6억 6,400만원119.49㎡(36.1평) | 104 |
| 신림2차현대신림동 | 1996년 | 2026.10.09 | 6억 6,500만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 일두(1021)봉천동 | 1985년 | 2026.10.03 | 6억 7,000만원57.66㎡(17.4평) | 10 |
| 신봉봉천동 | 1999년 | 2025.11.13 | 6억 3,000만원59.75㎡(18.1평) | 1 |
남현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 예성2차그린캐슬남현동 | 2004년 | 2026.10.12 | 9억 4,500만원84.17㎡(25.5평) | 8 |
| 예성그랑펠리체남현동 | 2007년 | 2026.06.20 | 12억 3,000만원111.21㎡(33.6평) | 6 |
| 남현동한일유앤아이남현동 | 2005년 | 2026.07.09 | 9억 3,700만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 관악산대창센시티2차남현동 | 2008년 | 2026.06.04 | 8억 4,000만원84.74㎡(25.6평) | 5 |
| 우림루미아트남현동 | 2004년 | 2026.04.28 | 9억 8,500만원84.53㎡(25.6평) | 4 |
| 다청림라인씨티남현동 | 2016년 | 2026.09.04 | 5억원36.68㎡(11.1평) | 4 |
| 동송하이클래스남현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 7억 2,800만원76.54㎡(23.2평) | 4 |
| 관악산대창센시티남현동 | 2005년 | 2026.07.31 | 8억 500만원84.9㎡(25.7평) | 4 |
| 한일유앤아이2차남현동 | 2006년 | 2026.04.27 | 8억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 현대이즈빌남현동 | 2002년 | 2026.07.13 | 7억 6,500만원79.65㎡(24.1평) | 3 |
| 흥화브라운빌남현동 | 2003년 | 2026.09.19 | 9억 1,800만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
| 예성그린캐슬1차남현동 | 2003년 | 2026.05.08 | 9억 5,500만원84.76㎡(25.6평) | 3 |