명수대현대 실거래가
서울 동작구 흑석동 10 · 현충로 119 · 1988년 준공
명수대현대의 최근 매매가는 26억 5,000만원(2026.08.13, 전용 124.95㎡(37.8평), 5층), 최고가는 31억 4,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 26%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
명수대현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.96㎡(19.0평) | - | - | 5억 5,000만원2026.10.15 | 0 |
| 70.2㎡(21.2평) | 22억 1,000만원2026.04.17 | 22억 1,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.02 | 1 |
| 78.07㎡(23.6평) | 24억 8,500만원2026.05.07 | 24억 8,500만원 | 6억 8,000만원2026.08.13 | 2 |
| 84.33㎡(25.5평) | - | - | 7억 5,000만원2026.09.15 | 0 |
| 112.29㎡(34.0평) | 28억원2026.05.28 | 28억원 | 11억원2026.10.03 | 2 |
| 124.95㎡(37.8평) | 26억 5,000만원2026.08.13 | 29억 8,000만원 | 7억 5,000만원2026.04.17 | 2 |
| 147.18㎡(44.5평) | 31억 4,000만원2026.03.30 | 31억 4,000만원 | 10억 2,000만원2025.12.12 | 1 |
명수대현대 시세 분석
- 전용 78.07㎡(23.6평) 최근 거래(24억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,592만원으로 흑석동 평균(8,716만원)보다 1.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
명수대현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 24억 8,500만원 (전용 78.07㎡(23.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 21억 9,187만원 | 21억 9,187만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 78.07㎡(23.6평) 매매가 추이
명수대현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 124.95㎡(37.8평) | 5층 | 26억 5,000만원▼11.1% |
| 2026.05.28 | 112.29㎡(34.0평) | 11층 | 28억원 |
| 2026.05.07 | 78.07㎡(23.6평) | 10층 | 24억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.05 | 78.07㎡(23.6평) | 10층 | 24억 8,500만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 78.07㎡(23.6평) | 7층 | 23억원 |
| 2026.04.17 | 70.2㎡(21.2평) | 8층 | 22억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 124.95㎡(37.8평) | 15층 | 29억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 147.18㎡(44.5평) | 11층 | 31억 4,000만원 |
| 2026.01.28 | 112.29㎡(34.0평) | 4층 | 28억원 |
명수대현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 62.96㎡(19.0평) | 1층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.03 | 112.29㎡(34.0평) | 15층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.10.02 | 70.2㎡(21.2평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.33㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 124.95㎡(37.8평) | 14층 | 월세 | 9억원 / 월 40만원 |
| 2026.09.04 | 84.33㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.31 | 70.2㎡(21.2평) | 2층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.18 | 112.29㎡(34.0평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 220만원 |
| 2026.08.13 | 78.07㎡(23.6평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 110만원 |
| 2026.08.13 | 78.07㎡(23.6평) | 11층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.33㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.10 | 112.29㎡(34.0평) | 10층 | 월세 | 5억 2,500만원 / 월 137만원 |
| 2026.08.08 | 78.18㎡(23.6평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 112.29㎡(34.0평) | 9층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.07.04 | 70.2㎡(21.2평) | 4층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.20 | 78.07㎡(23.6평) | 9층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2026.06.11 | 70.2㎡(21.2평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 97만원 |
| 2026.05.23 | 62.96㎡(19.0평) | 13층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.05.23 | 78.07㎡(23.6평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 250만원 |
| 2026.05.21 | 78.07㎡(23.6평) | 2층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 70.2㎡(21.2평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.05.16 | 84.33㎡(25.5평) | 14층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 103만원 |
| 2026.05.04 | 112.29㎡(34.0평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.04.24 | 78.07㎡(23.6평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.21 | 84.33㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 78.07㎡(23.6평) | 1층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.17 | 124.95㎡(37.8평) | 2층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 78.07㎡(23.6평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.04.09 | 78.07㎡(23.6평) | 12층 | 전세 | 5억 4,390만원 |
| 2026.04.09 | 112.29㎡(34.0평) | 5층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.04 | 62.96㎡(19.0평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 112.29㎡(34.0평) | 13층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 124.95㎡(37.8평) | 1층 | 월세 | 7,000만원 / 월 330만원 |
| 2026.03.20 | 84.33㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.33㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.14 | 112.29㎡(34.0평) | 14층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.03.13 | 112.29㎡(34.0평) | 15층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.03.11 | 124.95㎡(37.8평) | 6층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 78.07㎡(23.6평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 179만원 |
| 2026.02.26 | 124.95㎡(37.8평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 360만원 |
명수대현대 자주 묻는 질문
Q. 명수대현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 124.95㎡(37.8평) 5층 26억 5,000만원입니다.
Q. 명수대현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.30 전용 147.18㎡(44.5평) 31억 4,000만원입니다.
Q. 명수대현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 62.96㎡(19.0평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 26%입니다.
Q. 명수대현대은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 명수대현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 24억 8,500만원(전용 78.07㎡(23.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 21억 9,187만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명수대현대 주소(위치)는?
서울 동작구 흑석동 10 (도로명: 현충로 119)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임흑석동 | 2019년 | 2026.07.25 | 26억 5,000만원59.92㎡(18.1평) | 7 |
| 흑석한강센트레빌흑석동 | 2011년 | 2026.06.19 | 27억 5,000만원114.83㎡(34.7평) | 16 |
| 한강현대흑석동 | 1988년 | 2026.09.28 | 24억 3,000만원114.44㎡(34.6평) | 11 |
| e편한세상상도노빌리티상도동 | 2018년 | 2026.09.19 | 23억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 이수푸르지오더프레티움사당동 | 2021년 | 2026.10.07 | 23억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 래미안트윈파크본동 | 2011년 | 2026.09.06 | 30억원115.42㎡(34.9평) | 9 |
흑석동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 흑석리버파크자이흑석동 | 2025년 | 2026.08.10 | 22억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 36 |
| 흑석동양아파트흑석동 | 2003년 | 2026.08.22 | 14억 5,000만원59.51㎡(18.0평) | 20 |
| 흑석한강센트레빌흑석동 | 2011년 | 2026.06.19 | 27억 5,000만원114.83㎡(34.7평) | 16 |
| 우리유앤미흑석동 | 2003년 | 2026.08.07 | 14억 9,000만원83.59㎡(25.3평) | 15 |
| 한강현대흑석동 | 1988년 | 2026.09.28 | 24억 3,000만원114.44㎡(34.6평) | 11 |
| 흑석한강푸르지오흑석동 | 2012년 | 2026.08.30 | 20억원59.84㎡(18.1평) | 11 |
| 청호흑석동 | 1997년 | 2026.07.23 | 11억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ흑석동 | 2012년 | 2026.05.18 | 21억원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 롯데캐슬에듀포레흑석동 | 2018년 | 2026.09.18 | 21억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 7 |
| 아크로리버하임흑석동 | 2019년 | 2026.07.25 | 26억 5,000만원59.92㎡(18.1평) | 7 |
| 명수대흑석동 | 1976년 | 2026.07.25 | 20억 8,000만원89.26㎡(27.0평) | 1 |
| 해가든흑석동 | 2010년 | 2026.03.13 | 16억 8,000만원114.22㎡(34.6평) | 1 |