우리유앤미 실거래가
서울 동작구 흑석동 329 · 서달로 83 · 2003년 준공
우리유앤미의 최근 매매가는 14억 9,000만원(2026.08.07, 전용 83.59㎡(25.3평), 17층), 최고가는 14억 9,000만원, 최근 전세는 7억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우리유앤미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.66㎡(18.0평) | 11억 9,000만원2026.06.16 | 12억 3,000만원 | 4억 3,780만원2026.01.29 | 8 |
| 83.59㎡(25.3평) | 14억 9,000만원2026.08.07 | 14억 9,000만원 | 7억 3,000만원2026.05.02 | 6 |
| 113.97㎡(34.5평) | 11억원2026.06.19 | 11억원 | 6억 1,950만원2025.11.20 | 1 |
우리유앤미 시세 분석
- 전용 59.66㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(12억 3,000만원)보다 3.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,631만원으로 흑석동 평균(8,716만원)보다 35.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
우리유앤미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 9,000만원 (전용 59.66㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 6,279만원 | 6억 3,879만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.66㎡(18.0평) 매매가 추이
우리유앤미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 83.59㎡(25.3평) | 17층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.24 | 83.59㎡(25.3평) | 2층 | 14억원 |
| 2026.07.08 | 83.59㎡(25.3평) | 12층 | 14억원▲2.2% |
| 2026.06.19 | 113.97㎡(34.5평) | 7층 | 11억원 |
| 2026.06.16 | 59.66㎡(18.0평) | 8층 | 11억 9,000만원▲8.2% |
| 2026.05.19 | 59.66㎡(18.0평) | 5층 | 11억원▼10.6% |
| 2026.05.14 | 83.59㎡(25.3평) | 15층 | 13억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.05.07 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 12억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 83.59㎡(25.3평) | 4층 | 14억원신고가 |
| 2026.03.20 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 11억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.06 | 83.59㎡(25.3평) | 6층 | 13억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 11억 4,500만원▼0.4% |
| 2025.12.20 | 59.66㎡(18.0평) | 17층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.66㎡(18.0평) | 16층 | 11억원 |
우리유앤미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.66㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.22 | 83.59㎡(25.3평) | 2층 | 월세 | 7,000만원 / 월 235만원 |
| 2026.08.18 | 59.66㎡(18.0평) | 3층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.01 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.29 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.05.02 | 83.59㎡(25.3평) | 1층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 83.59㎡(25.3평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.02.03 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.01.29 | 59.66㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 4억 3,780만원 |
| 2026.01.02 | 83.59㎡(25.3평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 113.97㎡(34.5평) | 2층 | 전세 | 6억 1,950만원 |
우리유앤미 자주 묻는 질문
Q. 우리유앤미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 83.59㎡(25.3평) 17층 14억 9,000만원입니다.
Q. 우리유앤미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.07 전용 83.59㎡(25.3평) 14억 9,000만원입니다.
Q. 우리유앤미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.02 전용 83.59㎡(25.3평) 보증금 7억 3,000만원입니다.
Q. 우리유앤미은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 우리유앤미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 9,000만원(전용 59.66㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 6,279만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우리유앤미 주소(위치)는?
서울 동작구 흑석동 329 (도로명: 서달로 83)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동(105)사당동 | 1993년 | 2026.09.29 | 14억 9,000만원51.57㎡(15.6평) | 68 |
| 쌍용스윗닷홈상도동 | 2003년 | 2026.09.23 | 14억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 경동윈츠리버본동 | 2004년 | 2026.08.22 | 14억 9,000만원110.04㎡(33.3평) | 14 |
| 경남아너스빌대방동 | 2006년 | 2026.08.08 | 14억 9,000만원84.81㎡(25.7평) | 5 |
| 대림(169-8)사당동 | 1990년 | 2026.09.27 | 14억 8,000만원59.67㎡(18.1평) | 25 |
| 아이파크상도동 | 2004년 | 2026.07.11 | 14억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 11 |
| 삼성보라매옴니타워신대방동 | 1997년 | 2026.08.06 | 14억 7,000만원164.76㎡(49.8평) | 2 |
| 한신휴플러스본동 | 2004년 | 2026.08.19 | 15억 2,000만원84.84㎡(25.7평) | 7 |
흑석동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 흑석리버파크자이흑석동 | 2025년 | 2026.08.10 | 22억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 36 |
| 흑석동양아파트흑석동 | 2003년 | 2026.08.22 | 14억 5,000만원59.51㎡(18.0평) | 20 |
| 흑석한강센트레빌흑석동 | 2011년 | 2026.06.19 | 27억 5,000만원114.83㎡(34.7평) | 16 |
| 한강현대흑석동 | 1988년 | 2026.09.28 | 24억 3,000만원114.44㎡(34.6평) | 11 |
| 흑석한강푸르지오흑석동 | 2012년 | 2026.08.30 | 20억원59.84㎡(18.1평) | 11 |
| 청호흑석동 | 1997년 | 2026.07.23 | 11억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 9 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ흑석동 | 2012년 | 2026.05.18 | 21억원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 명수대현대흑석동 | 1988년 | 2026.08.13 | 26억 5,000만원124.95㎡(37.8평) | 8 |
| 롯데캐슬에듀포레흑석동 | 2018년 | 2026.09.18 | 21억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 7 |
| 아크로리버하임흑석동 | 2019년 | 2026.07.25 | 26억 5,000만원59.92㎡(18.1평) | 7 |
| 명수대흑석동 | 1976년 | 2026.07.25 | 20억 8,000만원89.26㎡(27.0평) | 1 |
| 해가든흑석동 | 2010년 | 2026.03.13 | 16억 8,000만원114.22㎡(34.6평) | 1 |