현진에버빌 실거래가
서울 동작구 신대방동 716 · 신대방1나길 45 · 2003년 준공
현진에버빌의 최근 매매가는 8억 4,000만원(2026.09.20, 전용 84.92㎡(25.7평), 15층), 최고가는 8억 4,000만원, 최근 전세는 4억 9,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현진에버빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.62㎡(18.0평) | 7억 1,000만원2026.04.25 | 7억 3,000만원 | 4억 9,000만원2026.07.13 | 2 |
| 84.92㎡(25.7평) | 8억 4,000만원2026.09.20 | 8억 4,000만원 | 4억 3,500만원2026.07.02 | 3 |
현진에버빌 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래(8억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,241만원으로 신대방동 평균(4,940만원)보다 34.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
현진에버빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 4,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,600만원 | 5억 8,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 3,390만원 | 2억 8,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 160만원 | 281만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
현진에버빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.02 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 8억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.25 | 59.62㎡(18.0평) | 19층 | 7억 1,000만원▼2.7% |
| 2026.04.17 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 5억 5,000만원계약해제 |
| 2025.11.28 | 59.62㎡(18.0평) | 19층 | 7억 3,000만원 |
현진에버빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.62㎡(18.0평) | 12층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.22 | 59.62㎡(18.0평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.07.13 | 59.62㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 37만원 |
| 2026.07.02 | 59.62㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.06.27 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 900만원 |
| 2026.05.30 | 59.62㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.62㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
현진에버빌 자주 묻는 질문
Q. 현진에버빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 84.92㎡(25.7평) 15층 8억 4,000만원입니다.
Q. 현진에버빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.20 전용 84.92㎡(25.7평) 8억 4,000만원입니다.
Q. 현진에버빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.13 전용 59.62㎡(18.0평) 보증금 4억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 현진에버빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 현진에버빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 4,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 3,390만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현진에버빌 주소(위치)는?
서울 동작구 신대방동 716 (도로명: 신대방1나길 45)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상도1차갑을명가상도동 | 2006년 | 2026.03.16 | 8억 4,000만원83.84㎡(25.4평) | 3 |
| 사당해그린사당동 | 2004년 | 2026.07.12 | 8억 4,000만원59.92㎡(18.1평) | 2 |
| 진흥아리엘사당동 | 2004년 | 2026.08.29 | 8억 4,000만원75.7㎡(22.9평) | 4 |
| 갑을명가사당동 | 2006년 | 2026.08.28 | 8억 9,500만원81.65㎡(24.7평) | 5 |
| 벽산신대방동 | 1997년 | 2026.10.16 | 9억원59.76㎡(18.1평) | 8 |
| 삼익그린뷰사당동 | 2003년 | 2026.10.06 | 9억원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 상도2차갑을명가상도동 | 2006년 | 2026.08.03 | 7억 7,000만원84.33㎡(25.5평) | 4 |
| 반석블레스사당동 | 2016년 | 2026.05.20 | 7억 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 5 |
신대방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데낙천대신대방동 | 2003년 | 2026.08.07 | 12억 5,000만원55.46㎡(16.8평) | 40 |
| 우성1차신대방동 | 1988년 | 2026.09.28 | 17억원127.02㎡(38.4평) | 38 |
| 보라매자이더포레스트신대방동 | 2021년 | 2026.09.01 | 17억원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 동작협성휴포레시그니처신대방동 | 2022년 | 2026.10.01 | 13억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 현대신대방동 | 1996년 | 2026.10.06 | 12억 2,500만원84.57㎡(25.6평) | 20 |
| 동작상떼빌신대방동 | 2006년 | 2026.09.11 | 13억 9,000만원132.43㎡(40.1평) | 19 |
| 보라매e편한세상신대방동 | 2010년 | 2026.09.18 | 12억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 신대방경남신대방동 | 2003년 | 2026.08.16 | 11억 5,000만원78.19㎡(23.7평) | 14 |
| 보라매파크빌신대방동 | 2002년 | 2026.06.07 | 13억 2,000만원84.59㎡(25.6평) | 13 |
| 우성2차신대방동 | 1995년 | 2026.07.17 | 10억 5,000만원76.84㎡(23.2평) | 12 |
| 신동아신대방동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원48.18㎡(14.6평) | 11 |
| 한성아파트신대방동 | 1995년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원130.13㎡(39.4평) | 10 |