우성1차 실거래가
서울 동작구 신대방동 565 · 여의대방로 22 · 1988년 준공
우성1차의 최근 매매가는 14억 8,800만원(2026.10.03, 전용 84.99㎡(25.7평), 16층), 최고가는 17억 2,000만원, 최근 전세는 5억 5,650만원, 전세가율은 약 33%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우성1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.69㎡(20.2평) | 13억원2026.10.03 | 13억 9,500만원 | 4억 7,250만원2026.09.16 | 18 |
| 84.99㎡(25.7평) | 14억 8,800만원2026.10.03 | 14억 9,500만원 | 5억 5,650만원2026.09.17 | 9 |
| 126.16㎡(38.2평) | 16억 6,000만원2026.08.25 | 16억 9,000만원 | 6억 7,500만원2026.07.13 | 8 |
| 127.02㎡(38.4평) | 17억원2026.09.28 | 17억원 | 6억 5,000만원2026.07.21 | 3 |
| 157.07㎡(47.5평) | 17억 2,000만원2026.05.23 | 17억 2,000만원 | 7억 5,000만원2026.07.24 | 2 |
우성1차 시세 분석
- 전용 66.69㎡(20.2평) 최근 거래가는 최고가(13억 9,500만원)보다 6.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,636만원으로 신대방동 평균(4,957만원)보다 13.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억원 (전용 66.69㎡(20.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 3,460만원 | 7억 5,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 248만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 66.69㎡(20.2평) 매매가 추이
우성1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 14억 8,800만원▼0.5% |
| 2026.10.03 | 66.69㎡(20.2평) | 11층 | 13억원▼6.8% |
| 2026.09.28 | 127.02㎡(38.4평) | 14층 | 17억원신고가 |
| 2026.08.25 | 126.16㎡(38.2평) | 9층 | 16억 6,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 14억 9,500만원 |
| 2026.07.27 | 126.16㎡(38.2평) | 1층 | 16억 6,000만원▲0.6% |
| 2026.07.23 | 66.69㎡(20.2평) | 4층 | 13억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.14 | 66.69㎡(20.2평) | 4층 | 13억 3,000만원▼1.5% |
| 2026.07.06 | 66.69㎡(20.2평) | 10층 | 13억 5,000만원▲11.6% |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 14억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.27 | 66.69㎡(20.2평) | 3층 | 12억 1,000만원▼10.4% |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 14억 4,000만원▼1.4% |
| 2026.06.13 | 66.69㎡(20.2평) | 10층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.09 | 126.16㎡(38.2평) | 2층 | 16억 5,000만원▼2.4% |
| 2026.05.30 | 66.69㎡(20.2평) | 12층 | 13억원▲6.6% |
| 2026.05.30 | 127.02㎡(38.4평) | 3층 | 15억원신고가 |
| 2026.05.30 | 66.69㎡(20.2평) | 10층 | 12억 2,000만원▼4.7% |
| 2026.05.25 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 14억 6,000만원▲8.6% |
| 2026.05.25 | 66.69㎡(20.2평) | 11층 | 12억 8,000만원▼2.7% |
| 2026.05.23 | 66.69㎡(20.2평) | 13층 | 13억 1,500만원신고가 |
| 2026.05.23 | 157.07㎡(47.5평) | 6층 | 17억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 66.69㎡(20.2평) | 1층 | 11억 3,000만원▼3% |
| 2026.04.30 | 126.16㎡(38.2평) | 9층 | 16억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.24 | 127.02㎡(38.4평) | 20층 | 12억원 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 13억 4,500만원▼7.9% |
| 2026.03.31 | 66.69㎡(20.2평) | 3층 | 11억 6,500만원▼8.3% |
| 2026.03.20 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 14억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 126.16㎡(38.2평) | 15층 | 15억 9,500만원▼0.3% |
| 2026.02.21 | 66.69㎡(20.2평) | 15층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 66.69㎡(20.2평) | 10층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 13억 3,500만원▼0.4% |
| 2026.01.24 | 66.69㎡(20.2평) | 4층 | 10억 6,000만원▲1.9% |
| 2026.01.16 | 66.69㎡(20.2평) | 1층 | 10억 4,000만원▼7.5% |
| 2026.01.12 | 126.16㎡(38.2평) | 15층 | 16억원▼1.8% |
| 2026.01.09 | 66.69㎡(20.2평) | 14층 | 11억 2,400만원신고가 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 13억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 157.07㎡(47.5평) | 3층 | 16억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 126.16㎡(38.2평) | 9층 | 16억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 66.69㎡(20.2평) | 2층 | 10억 7,500만원 |
| 2025.11.07 | 126.16㎡(38.2평) | 9층 | 16억 3,000만원 |
우성1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 66.69㎡(20.2평) | 9층 | 월세 | 4억 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.30 | 126.16㎡(38.2평) | 8층 | 월세 | 6억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.18 | 66.69㎡(20.2평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 70만원 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.09.16 | 66.69㎡(20.2평) | 12층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.08.27 | 126.16㎡(38.2평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 240만원 |
| 2026.08.18 | 126.16㎡(38.2평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.15 | 66.69㎡(20.2평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.07 | 66.69㎡(20.2평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.02 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.30 | 66.69㎡(20.2평) | 5층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.24 | 157.07㎡(47.5평) | 5층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 127.02㎡(38.4평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.07.14 | 66.69㎡(20.2평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 103만원 |
| 2026.07.13 | 126.16㎡(38.2평) | 5층 | 전세 | 6억 7,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.11 | 66.69㎡(20.2평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 66.69㎡(20.2평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 7만원 |
| 2026.07.10 | 66.69㎡(20.2평) | 11층 | 월세 | 3억 6,960만원 / 월 7만원 |
| 2026.07.04 | 126.16㎡(38.2평) | 11층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.02 | 127.02㎡(38.4평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 66.69㎡(20.2평) | 11층 | 전세 | 3억 9,800만원 |
| 2026.06.27 | 66.69㎡(20.2평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.06.26 | 157.07㎡(47.5평) | 11층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 6,300만원 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 6억 3,500만원 |
| 2026.06.16 | 126.16㎡(38.2평) | 8층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.05.30 | 127.02㎡(38.4평) | 6층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.23 | 66.69㎡(20.2평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,400만원 |
| 2026.05.12 | 157.07㎡(47.5평) | 9층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 208만원 |
우성1차 자주 묻는 질문
Q. 우성1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.99㎡(25.7평) 16층 14억 8,800만원입니다.
Q. 우성1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.23 전용 157.07㎡(47.5평) 17억 2,000만원입니다.
Q. 우성1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 5억 5,650만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 33%입니다.
Q. 우성1차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 우성1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억원(전용 66.69㎡(20.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 3,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성1차 주소(위치)는?
서울 동작구 신대방동 565 (도로명: 여의대방로 22)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동(105)사당동 | 1993년 | 2026.09.29 | 14억 9,000만원51.57㎡(15.6평) | 68 |
| 쌍용스윗닷홈상도동 | 2003년 | 2026.09.23 | 14억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 경남아너스빌대방동 | 2006년 | 2026.08.08 | 14억 9,000만원84.81㎡(25.7평) | 5 |
| 우리유앤미흑석동 | 2003년 | 2026.08.07 | 14억 9,000만원83.59㎡(25.3평) | 15 |
| 대림(169-8)사당동 | 1990년 | 2026.09.27 | 14억 8,000만원59.67㎡(18.1평) | 25 |
| 아이파크상도동 | 2004년 | 2026.07.11 | 14억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 11 |
| 삼성보라매옴니타워신대방동 | 1997년 | 2026.08.06 | 14억 7,000만원164.76㎡(49.8평) | 2 |
| 주공2대방동 | 1995년 | 2026.10.06 | 14억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
신대방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데낙천대신대방동 | 2003년 | 2026.08.07 | 12억 5,000만원55.46㎡(16.8평) | 40 |
| 보라매자이더포레스트신대방동 | 2021년 | 2026.09.01 | 17억원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 동작협성휴포레시그니처신대방동 | 2022년 | 2026.10.01 | 13억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 현대신대방동 | 1996년 | 2026.10.06 | 12억 2,500만원84.57㎡(25.6평) | 20 |
| 동작상떼빌신대방동 | 2006년 | 2026.09.11 | 13억 9,000만원132.43㎡(40.1평) | 19 |
| 보라매e편한세상신대방동 | 2010년 | 2026.09.18 | 12억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 신대방경남신대방동 | 2003년 | 2026.08.16 | 11억 5,000만원78.19㎡(23.7평) | 14 |
| 보라매파크빌신대방동 | 2002년 | 2026.06.07 | 13억 2,000만원84.59㎡(25.6평) | 13 |
| 우성2차신대방동 | 1995년 | 2026.07.17 | 10억 5,000만원76.84㎡(23.2평) | 12 |
| 신동아신대방동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원48.18㎡(14.6평) | 11 |
| 한성아파트신대방동 | 1995년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원130.13㎡(39.4평) | 10 |
| 신대방신대방동 | 1995년 | 2026.05.28 | 5억 9,000만원59.6㎡(18.0평) | 10 |