개나리 실거래가
경기 구리시 수택동 611-1 · 원수택로32번길 59-7 · 1997년 준공
개나리의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.05.02, 전용 27㎡(8.2평), 4층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
개나리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.1㎡(7.9평) | 2억 9,500만원2026.02.09 | 2억 9,500만원 | - | 1 |
| 27㎡(8.2평) | 3억 5,000만원2026.05.02 | 3억 5,000만원 | 8,000만원2026.04.23 | 2 |
개나리 시세 분석
- 전용 27㎡(8.2평) 최근 거래(3억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,285만원으로 수택동 평균(3,775만원)보다 13.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
개나리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 27㎡(8.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,130만원 | 1억 1,130만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 27㎡(8.2평) 매매가 추이
개나리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 27㎡(8.2평) | 4층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.31 | 27㎡(8.2평) | 2층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.02.09 | 26.1㎡(7.9평) | 2층 | 2억 9,500만원 |
개나리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 27㎡(8.2평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.04.07 | 27㎡(8.2평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 57.48㎡(17.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
개나리 자주 묻는 질문
Q. 개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.02 전용 27㎡(8.2평) 4층 3억 5,000만원입니다.
Q. 개나리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 27㎡(8.2평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 개나리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.23 전용 27㎡(8.2평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 개나리은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 개나리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 27㎡(8.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,130만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리 주소(위치)는?
경기 구리시 수택동 611-1 (도로명: 원수택로32번길 59-7)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동흥인창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 3억 1,500만원40.08㎡(12.1평) | 2 |
| 대명(610-20)인창동 | 1989년 | 2026.07.03 | 3억 9,500만원63.78㎡(19.3평) | 4 |
| 원일(552)수택동 | 1989년 | 2026.08.15 | 4억원57.15㎡(17.3평) | 8 |
| 동진타운빌수택동 | 2014년 | 2026.01.22 | 4억원48.84㎡(14.8평) | 3 |
수택동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림한숲수택동 | 1995년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 89 |
| 엘지원앙수택동 | 1995년 | 2026.10.02 | 8억 3,500만원49.83㎡(15.1평) | 88 |
| 럭키수택동 | 1992년 | 2026.08.25 | 4억 4,300만원33.06㎡(10.0평) | 74 |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 2020년 | 2026.10.09 | 11억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 2021년 | 2026.09.22 | 11억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 수택주공수택동 | 2000년 | 2026.08.21 | 6억 1,800만원59.89㎡(18.1평) | 32 |
| 힐스테이트구리역수택동 | 2024년 | 2026.07.31 | 14억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 26 |
| 금호베스트빌수택동 | 2001년 | 2026.09.03 | 15억원134.1㎡(40.6평) | 24 |
| 한성3수택동 | 1994년 | 2026.06.30 | 8억 3,500만원59.72㎡(18.1평) | 21 |
| 우림수택동 | 1999년 | 2026.10.10 | 6억원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 쌍용수택동 | 1996년 | 2026.06.24 | 7억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 19 |