연화 실거래가
서울 서대문구 연희동 89-9 · 연희로25길 101 · 1975년 준공
연화의 최근 매매가는 6억 7,000만원(2026.05.02, 전용 98.51㎡(29.8평), 2층), 최고가는 6억 7,000만원, 최근 전세는 2억 9,400만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
연화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.47㎡(22.5평) | - | - | 4억원2025.11.09 | 0 |
| 80.17㎡(24.3평) | - | - | 2억 9,400만원2025.11.22 | 0 |
| 98.51㎡(29.8평) | 6억 7,000만원2026.05.02 | 6억 7,000만원 | - | 1 |
연화 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,248만원으로 연희동 평균(3,861만원)보다 41.8% 낮습니다.
- 1975년 준공, 51년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
연화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 7,000만원 (전용 98.51㎡(29.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,800만원 | 4억 6,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 1,886만원 | 2억 1,786만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 128만원 | 224만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
연화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 98.51㎡(29.8평) | 2층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 98.51㎡(29.8평) | 5층 | 6억 8,000만원계약해제 |
연화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 80.17㎡(24.3평) | 3층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2025.11.09 | 74.47㎡(22.5평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
연화 자주 묻는 질문
Q. 연화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.02 전용 98.51㎡(29.8평) 2층 6억 7,000만원입니다.
Q. 연화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 98.51㎡(29.8평) 6억 7,000만원입니다.
Q. 연화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.22 전용 80.17㎡(24.3평) 보증금 2억 9,400만원입니다.
Q. 연화은(는) 몇 년식인가요?
1975년에 준공된 아파트로 올해 기준 51년차입니다.
Q. 연화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 7,000만원(전용 98.51㎡(29.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 1,886만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연화 주소(위치)는?
서울 서대문구 연희동 89-9 (도로명: 연희로25길 101)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동아더프라임홍은동 | 2014년 | 2026.08.22 | 6억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 5 |
| 성원홍제동 | 1998년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원55.35㎡(16.7평) | 22 |
| 대림연희동 | 1993년 | 2026.06.02 | 6억 5,000만원119.49㎡(36.1평) | 5 |
| 요진북가좌동 | 1998년 | 2026.10.03 | 7억원82.08㎡(24.8평) | 6 |
| HDX휴팰리스홍은동 | 2018년 | 2026.09.12 | 7억원59.04㎡(17.9평) | 8 |
| 유원하나홍제동 | 1996년 | 2026.10.09 | 7억원82.35㎡(24.9평) | 49 |
| 홍은동풍림아이원홍은동 | 2002년 | 2026.09.11 | 7억 500만원84.92㎡(25.7평) | 6 |
| 안산맨숀홍제동 | 1972년 | 2026.05.07 | 7억 1,000만원57.92㎡(17.5평) | 3 |
연희동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원연희동 | 2001년 | 2026.10.02 | 7억 9,000만원59.61㎡(18.0평) | 34 |
| 대우푸르지오연희동 | 2002년 | 2026.09.05 | 10억 6,000만원59.58㎡(18.0평) | 31 |
| 연희파크푸르지오연희동 | 2018년 | 2026.08.02 | 12억 5,800만원84.8㎡(25.7평) | 22 |
| 임광연희동 | 1999년 | 2026.08.05 | 9억 7,500만원84.83㎡(25.7평) | 16 |
| 홍연(723-9)연희동 | 1981년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 6 |
| 대림연희동 | 1993년 | 2026.06.02 | 6억 5,000만원119.49㎡(36.1평) | 5 |
| 흥연연희동 | 1981년 | 2026.10.06 | 7억 8,000만원70.74㎡(21.4평) | 4 |
| 시민연희동 | 1978년 | 2026.05.07 | 1억 9,000만원63.6㎡(19.2평) | 3 |
| 홍연연희동 | 1981년 | 2026.03.27 | 3억 8,000만원52.23㎡(15.8평) | 2 |
| 연희궁연희동 | 1972년 | 2026.04.30 | 1억 9,000만원42.38㎡(12.8평) | 2 |
| 성원쌍떼빌팰리스연희동 | 2005년 | 2026.05.22 | 10억 4,600만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 연희자이엘라연희동 | 2014년 | 2026.01.22 | 1억 5,700만원13.64㎡(4.1평) | 2 |