신영지웰에스테이트개봉역 실거래가
서울 구로구 개봉동 171-2 · 개봉로24길 46 · 2024년 준공
신영지웰에스테이트개봉역의 최근 매매가는 7억 9,000만원(2026.05.20, 전용 59.95㎡(18.1평), 7층), 최고가는 7억 9,000만원, 최근 전세는 2억 3,231만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신영지웰에스테이트개봉역 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.11㎡(11.8평) | 5억 2,000만원2026.05.11 | 5억 2,000만원 | - | 1 |
| 44.05㎡(13.3평) | - | - | 2억 3,231만원2026.09.21 | 0 |
| 59.12㎡(17.9평) | 7억 5,000만원2026.02.25 | 7억 5,000만원 | 5억 3,500만원2026.05.30 | 1 |
| 59.95㎡(18.1평) | 7억 9,000만원2026.05.20 | 7억 9,000만원 | 5억 6,000만원2026.09.05 | 3 |
신영지웰에스테이트개봉역 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래(7억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,376만원으로 개봉동 평균(3,757만원)보다 16.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 9,000만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,600만원 | 5억 5,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 9,926만원 | 2억 6,226만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 151만원 | 264만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
신영지웰에스테이트개봉역 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 7억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.11 | 39.11㎡(11.8평) | 6층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 7억 7,500만원▼0.4% |
| 2026.03.14 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 7억 7,800만원 |
| 2026.02.25 | 59.12㎡(17.9평) | 12층 | 7억 5,000만원 |
신영지웰에스테이트개봉역 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 44.05㎡(13.3평) | 8층 | 전세 | 2억 3,231만원 |
| 2026.09.16 | 44.05㎡(13.3평) | 3층 | 전세 | 2억 3,231만원 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 44.05㎡(13.3평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 55만원 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.01 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.12㎡(17.9평) | 18층 | 전세 | 5억 3,500만원 |
| 2026.05.29 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 5억 4,500만원 |
| 2026.03.29 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
신영지웰에스테이트개봉역 자주 묻는 질문
Q. 신영지웰에스테이트개봉역 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.20 전용 59.95㎡(18.1평) 7층 7억 9,000만원입니다.
Q. 신영지웰에스테이트개봉역 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.20 전용 59.95㎡(18.1평) 7억 9,000만원입니다.
Q. 신영지웰에스테이트개봉역 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 44.05㎡(13.3평) 보증금 2억 3,231만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 신영지웰에스테이트개봉역은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 신영지웰에스테이트개봉역 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 9,000만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 1,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 9,926만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신영지웰에스테이트개봉역 주소(위치)는?
서울 구로구 개봉동 171-2 (도로명: 개봉로24길 46)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아한신고척동 | 2000년 | 2026.09.30 | 7억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 20 |
| 이화우성구로동 | 1998년 | 2026.10.10 | 7억 9,000만원59.82㎡(18.1평) | 27 |
| 영화참마음구로동 | 2001년 | 2026.06.13 | 7억 8,800만원84.63㎡(25.6평) | 3 |
| 현대파크빌구로동 | 1999년 | 2026.06.25 | 7억 8,700만원153.61㎡(46.5평) | 5 |
| 천왕연지타운2단지천왕동 | 2014년 | 2026.08.08 | 7억 8,700만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 항동제일풍경채포레스트항동 | 2020년 | 2026.10.17 | 7억 9,500만원84.66㎡(25.6평) | 25 |
| 대림역경남아너스빌구로동 | 2009년 | 2026.07.23 | 7억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 7 |
| 마젤란고척동 | 2008년 | 2026.09.03 | 7억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
개봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한마을개봉동 | 1999년 | 2026.10.03 | 12억원84.57㎡(25.6평) | 122 |
| 현대개봉동 | 2001년 | 2026.10.07 | 9억 6,000만원59.94㎡(18.1평) | 91 |
| 한진개봉동 | 2000년 | 2026.10.10 | 6억 8,800만원59.95㎡(18.1평) | 74 |
| 현대홈타운개봉동 | 2001년 | 2026.09.15 | 9억 3,500만원59.49㎡(18.0평) | 70 |
| 두산개봉동 | 1997년 | 2026.09.23 | 8억원59.69㎡(18.1평) | 62 |
| 에드가개봉개봉동 | 2025년 | 2026.05.21 | 2억 6,100만원18.14㎡(5.5평) | 53 |
| 개봉동현대아이파크개봉동 | 2006년 | 2026.09.16 | 10억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 개봉푸르지오개봉동 | 2014년 | 2026.09.28 | 9억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 41 |
| 삼환개봉동 | 1995년 | 2026.10.07 | 7억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 37 |
| 영화개봉동 | 1998년 | 2026.08.14 | 10억 8,000만원143.09㎡(43.3평) | 22 |
| 삼호개봉동 | 1996년 | 2026.10.07 | 8억 5,600만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 상우개봉동 | 1997년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 19 |