로제리움2차 실거래가
서울 구로구 구로동 97 · 가마산로26길 5 · 2014년 준공
로제리움2차의 최근 매매가는 9,000만원(2026.10.08, 전용 14.04㎡(4.2평), 18층), 최고가는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
로제리움2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 14.04㎡(4.2평) | 9,000만원2026.10.08 | 9,000만원 | - | 2 |
| 14.91㎡(4.5평) | 1억 500만원2026.10.03 | 1억 3,000만원 | - | 3 |
로제리움2차 시세 분석
- 전용 14.91㎡(4.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,000만원)보다 19.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,168만원으로 구로동 평균(3,612만원)보다 40% 낮습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
로제리움2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 500만원 (전용 14.91㎡(4.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,200만원 | 7,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,501만원 | 3,351만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 20만원 | 35만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 14.91㎡(4.5평) 매매가 추이
로제리움2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 14.04㎡(4.2평) | 18층 | 9,000만원 |
| 2026.10.08 | 14.04㎡(4.2평) | 18층 | 9,000만원 |
| 2026.10.03 | 14.91㎡(4.5평) | 19층 | 1억 500만원▲10.5% |
| 2026.09.01 | 14.91㎡(4.5평) | 16층 | 9,500만원▼26.9% |
| 2026.01.08 | 14.91㎡(4.5평) | 15층 | 1억 3,000만원 |
로제리움2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 14.04㎡(4.2평) | 15층 | 월세 | 9,900만원 / 월 16만원 |
| 2026.09.15 | 14.91㎡(4.5평) | 20층 | 월세 | 5,500만원 / 월 42만원 |
| 2026.08.29 | 14.04㎡(4.2평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.20 | 14.91㎡(4.5평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.08.05 | 14.04㎡(4.2평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.02 | 14.91㎡(4.5평) | 17층 | 월세 | 9,900만원 / 월 15만원 |
| 2026.07.08 | 14.04㎡(4.2평) | 19층 | 월세 | 100만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.25 | 14.04㎡(4.2평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.17 | 14.91㎡(4.5평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.10 | 14.91㎡(4.5평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.01 | 14.91㎡(4.5평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.05.26 | 14.91㎡(4.5평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.04.22 | 14.91㎡(4.5평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 15만원 |
| 2026.04.16 | 14.91㎡(4.5평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.03.24 | 14.04㎡(4.2평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.03.05 | 14.91㎡(4.5평) | 19층 | 월세 | 100만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.28 | 14.91㎡(4.5평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.28 | 14.91㎡(4.5평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.21 | 14.91㎡(4.5평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.21 | 14.91㎡(4.5평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 56만원 |
| 2026.02.09 | 14.91㎡(4.5평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 39만원 |
| 2026.02.09 | 14.04㎡(4.2평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.07 | 14.91㎡(4.5평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.03 | 14.91㎡(4.5평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.01.03 | 14.04㎡(4.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 47만원 |
| 2025.12.20 | 14.91㎡(4.5평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.18 | 14.91㎡(4.5평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2025.11.24 | 14.91㎡(4.5평) | 20층 | 월세 | 9,400만원 / 월 15만원 |
로제리움2차 자주 묻는 질문
Q. 로제리움2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 14.04㎡(4.2평) 18층 9,000만원입니다.
Q. 로제리움2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.08 전용 14.91㎡(4.5평) 1억 3,000만원입니다.
Q. 로제리움2차은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 로제리움2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 500만원(전용 14.91㎡(4.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,501만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 로제리움2차 주소(위치)는?
서울 구로구 구로동 97 (도로명: 가마산로26길 5)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림역포스큐구로동 | 2015년 | 2026.10.01 | 8,900만원14.58㎡(4.4평) | 7 |
| 오류동역솔리스타오류동 | 2016년 | 2026.03.28 | 8,800만원19.09㎡(5.8평) | 2 |
| 해담채3구로동 | 2014년 | 2026.10.15 | 9,300만원13.39㎡(4.1평) | 5 |
| 비즈트위트오렌지구로동 | 2013년 | 2026.08.11 | 8,700만원15.6㎡(4.7평) | 2 |
| 그린플러스구로해담채2구로동 | 2013년 | 2026.03.04 | 9,500만원13.23㎡(4.0평) | 1 |
| 비즈트위트블루구로동 | 2012년 | 2026.10.01 | 9,500만원15.12㎡(4.6평) | 5 |
| 비즈트위트그린구로동 | 2012년 | 2026.06.06 | 8,500만원15.11㎡(4.6평) | 3 |
| 비즈트위트레인보우구로동 | 2012년 | 2026.04.08 | 9,500만원15.17㎡(4.6평) | 3 |
구로동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구로두산구로동 | 1998년 | 2026.10.10 | 7억 4,600만원44.64㎡(13.5평) | 109 |
| 주공2구로동 | 1987년 | 2026.10.10 | 5억 9,800만원32.39㎡(9.8평) | 67 |
| 신도림태영타운구로동 | 2000년 | 2026.10.01 | 14억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 62 |
| 구로두산위브구로동 | 2006년 | 2026.10.07 | 6억 3,000만원36.88㎡(11.2평) | 59 |
| 한신구로동 | 1988년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원44.78㎡(13.5평) | 57 |
| 구일우성구로동 | 1998년 | 2026.10.15 | 6억 8,000만원59.44㎡(18.0평) | 54 |
| 삼성래미안구로동 | 2004년 | 2026.09.21 | 10억 9,000만원78.67㎡(23.8평) | 50 |
| 현대연예인구로동 | 1989년 | 2026.10.02 | 8억 3,500만원84.91㎡(25.7평) | 36 |
| 중앙하이츠(1269)구로동 | 2001년 | 2026.09.26 | 9억 2,900만원82.3㎡(24.9평) | 35 |
| 신도림롯데아파트구로동 | 1999년 | 2026.08.05 | 11억 8,000만원59.68㎡(18.1평) | 31 |
| 주공1구로동 | 1986년 | 2026.10.01 | 10억 8,000만원73.08㎡(22.1평) | 28 |
| 한신휴플러스(1280-0)구로동 | 2007년 | 2026.10.07 | 8억 1,000만원50.03㎡(15.1평) | 28 |