우방맨션3차 실거래가
경북 경산시 정평동 255-87 · 대학로12길 11-2 · 1994년 준공
우방맨션3차의 최근 매매가는 2억 2,300만원(2026.07.07, 전용 84.97㎡(25.7평), 11층), 최고가는 2억 2,300만원, 최근 전세는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우방맨션3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 1억 4,000만원2026.04.04 | 1억 4,000만원 | - | 1 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 2,300만원2026.07.07 | 2억 2,300만원 | 1억 7,000만원2025.11.08 | 3 |
우방맨션3차 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(2억 2,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 808만원으로 정평동 평균(1,065만원)보다 24.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방맨션3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,300만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,610만원 | 1억 5,610만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,091만원 | 7,091만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 75만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우방맨션3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,300만원신고가 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,200만원▼6.3% |
| 2026.04.04 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 2억 500만원 |
우방맨션3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,500만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.23 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.10 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.03 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 8,500만원 / 월 15만원 |
| 2025.11.29 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
우방맨션3차 자주 묻는 질문
Q. 우방맨션3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.07 전용 84.97㎡(25.7평) 11층 2억 2,300만원입니다.
Q. 우방맨션3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.07 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 2,300만원입니다.
Q. 우방맨션3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.08 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다.
Q. 우방맨션3차은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 우방맨션3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,300만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,610만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,091만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방맨션3차 주소(위치)는?
경북 경산시 정평동 255-87 (도로명: 대학로12길 11-2)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남신성중산동 | 1996년 | 2026.10.10 | 2억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 경산사동사랑으로부영6차사동 | 2013년 | 2026.10.12 | 2억 2,700만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 경산하양금호어울림하양읍 서사리 | 2022년 | 2026.10.15 | 2억 2,800만원59.93㎡(18.1평) | 43 |
| 경산진량호반써밋더포레스트진량읍 선화리 | 2020년 | 2026.10.10 | 2억 2,800만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 하양코아루3차하양읍 동서리 | 2017년 | 2026.08.25 | 2억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 14 |
| 경산백천월드메르디앙백천동 | 2005년 | 2026.09.23 | 2억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 26 |
| 경산LIG2단지정평동 | 2005년 | 2026.09.18 | 2억 3,100만원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 현대정평동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억 1,100만원84.39㎡(25.5평) | 12 |
정평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정평역하늘채RIVERPARK정평동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 1,400만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 현대타운정평동 | 1996년 | 2026.10.09 | 2억 900만원59.82㎡(18.1평) | 31 |
| 태왕귀빈타운정평동 | 1993년 | 2026.07.21 | 1억 800만원59.34㎡(18.0평) | 22 |
| 한솔1차정평동 | 1997년 | 2026.09.02 | 1억 4,600만원59.92㎡(18.1평) | 17 |
| 현대정평동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억 1,100만원84.39㎡(25.5평) | 12 |
| 경산LIG1단지정평동 | 2005년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.89㎡(18.1평) | 11 |
| 한솔2차정평동 | 1998년 | 2026.10.13 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
| 한서신혼하이츠정평동 | 1993년 | 2026.09.13 | 1억 2,500만원78.3㎡(23.7평) | 8 |
| 우방맨션2차정평동 | 1991년 | 2026.06.02 | 1억 7,900만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 우방맨션1차정평동 | 1990년 | 2026.09.15 | 2억 8,500만원128.28㎡(38.8평) | 4 |
| 한솔3차정평동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 경산LIG2단지정평동 | 2005년 | 2026.09.18 | 2억 3,100만원84.82㎡(25.7평) | 3 |