우방맨션1차 실거래가
경북 경산시 정평동 138-6 · 대학로16길 6 · 1990년 준공
우방맨션1차의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.09.15, 전용 128.28㎡(38.8평), 1층), 최고가는 2억 8,500만원, 최근 전세는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우방맨션1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 2억 2,500만원2026.03.06 | 2억 2,800만원 | 1억 7,000만원2026.09.08 | 2 |
| 128.28㎡(38.8평) | 2억 8,500만원2026.09.15 | 2억 8,500만원 | 1억 8,000만원2026.07.05 | 2 |
우방맨션1차 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,800만원)보다 1.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 734만원으로 정평동 평균(1,065만원)보다 31.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방맨션1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,500만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,750만원 | 1억 5,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,156만원 | 7,156만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 75만원 | 75만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
우방맨션1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 128.28㎡(38.8평) | 1층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.06 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 2억 2,500만원▼1.3% |
| 2026.01.25 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.05 | 128.28㎡(38.8평) | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.24 | 128.28㎡(38.8평) | 15층 | 2억 8,000만원계약해제 |
우방맨션1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.05 | 128.28㎡(38.8평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 200만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.17 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.20 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.29 | 128.28㎡(38.8평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.16 | 128.28㎡(38.8평) | 12층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.26 | 128.28㎡(38.8평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.27 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.26 | 128.28㎡(38.8평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.11.17 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
우방맨션1차 자주 묻는 질문
Q. 우방맨션1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 128.28㎡(38.8평) 1층 2억 8,500만원입니다.
Q. 우방맨션1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.15 전용 128.28㎡(38.8평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 우방맨션1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다.
Q. 우방맨션1차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 우방맨션1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,500만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,156만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방맨션1차 주소(위치)는?
경북 경산시 정평동 138-6 (도로명: 대학로16길 6)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경산우미린더포레스트압량읍 신대리 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 8,900만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 협성휴포레경산대평대평동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 27 |
| 경산푸르지오압량읍 신대리 | 2015년 | 2026.10.18 | 2억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 47 |
| 경산남천리버뷰우방아이유쉘상방동 | 2019년 | 2026.08.24 | 2억 7,500만원74.97㎡(22.7평) | 8 |
| 웰리치성암옥곡동 | 2006년 | 2026.06.05 | 2억 7,000만원131.25㎡(39.7평) | 6 |
| 대평그린빌대평동 | 2004년 | 2026.09.10 | 2억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 51 |
| 경산코아루아파트압량읍 신대리 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 팰리스부영2단지사동 | 2020년 | 2026.10.17 | 2억 5,150만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
정평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정평역하늘채RIVERPARK정평동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 1,400만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 현대타운정평동 | 1996년 | 2026.10.09 | 2억 900만원59.82㎡(18.1평) | 31 |
| 태왕귀빈타운정평동 | 1993년 | 2026.07.21 | 1억 800만원59.34㎡(18.0평) | 22 |
| 한솔1차정평동 | 1997년 | 2026.09.02 | 1억 4,600만원59.92㎡(18.1평) | 17 |
| 현대정평동 | 1992년 | 2026.09.14 | 2억 1,100만원84.39㎡(25.5평) | 12 |
| 경산LIG1단지정평동 | 2005년 | 2026.10.04 | 2억 1,000만원59.89㎡(18.1평) | 11 |
| 한솔2차정평동 | 1998년 | 2026.10.13 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
| 한서신혼하이츠정평동 | 1993년 | 2026.09.13 | 1억 2,500만원78.3㎡(23.7평) | 8 |
| 우방맨션2차정평동 | 1991년 | 2026.06.02 | 1억 7,900만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 우방맨션3차정평동 | 1994년 | 2026.07.07 | 2억 2,300만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 한솔3차정평동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 경산LIG2단지정평동 | 2005년 | 2026.09.18 | 2억 3,100만원84.82㎡(25.7평) | 3 |