송학 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 · 솔내5길 5 · 2002년 준공
송학의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.07.30, 전용 84.62㎡(25.6평), 11층), 최고가는 1억 7,500만원, 최근 전세는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송학 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 1억 400만원2026.06.29 | 1억 1,400만원 | - | 6 |
| 84.62㎡(25.6평) | 1억 7,500만원2026.07.30 | 1억 7,500만원 | - | 2 |
| 102.29㎡(30.9평) | 1억 6,000만원2026.01.05 | 1억 6,000만원 | 1억 7,000만원2026.01.27 | 1 |
송학 시세 분석
- 전용 59.4㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,400만원)보다 8.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 645만원으로 송천동1가 평균(999만원)보다 35.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
송학 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 400만원 (전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,280만원 | 7,280만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,317만원 | 3,317만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.4㎡(18.0평) 매매가 추이
송학 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.29 | 59.4㎡(18.0평) | 17층 | 1억 400만원▼8.8% |
| 2026.05.02 | 84.62㎡(25.6평) | 8층 | 1억 7,200만원 |
| 2026.02.14 | 59.4㎡(18.0평) | 18층 | 1억 1,400만원신고가 |
| 2026.01.17 | 59.4㎡(18.0평) | 21층 | 9,800만원▼10.1% |
| 2026.01.14 | 59.4㎡(18.0평) | 6층 | 1억 900만원▲0.9% |
| 2026.01.05 | 102.29㎡(30.9평) | 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.01 | 59.4㎡(18.0평) | 10층 | 1억 800만원▼4.4% |
| 2025.11.07 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 1억 1,300만원 |
송학 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 59.4㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.27 | 102.29㎡(30.9평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
송학 자주 묻는 질문
Q. 송학 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 84.62㎡(25.6평) 11층 1억 7,500만원입니다.
Q. 송학 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 84.62㎡(25.6평) 1억 7,500만원입니다.
Q. 송학 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.27 전용 102.29㎡(30.9평) 보증금 1억 7,000만원입니다.
Q. 송학은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 송학 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 400만원(전용 59.4㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,280만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,317만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송학 주소(위치)는?
전북 전주시 덕진구 송천동1가 395-16 (도로명: 솔내5길 5)에 있습니다.
전주시 덕진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아중마을제일인후동1가 | 2000년 | 2026.10.02 | 1억 8,000만원59.62㎡(18.0평) | 16 |
| 인후궁전인후동1가 | 1988년 | 2026.06.04 | 1억 7,000만원115.12㎡(34.8평) | 4 |
| 동아호성동1가 | 1994년 | 2026.09.30 | 1억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 32 |
| 전주송천(2)주공11송천동2가 | 2004년 | 2026.10.21 | 1억 7,000만원59.57㎡(18.0평) | 46 |
| 한양송천동1가 | 1993년 | 2026.10.02 | 1억 8,000만원116.73㎡(35.3평) | 42 |
| 삼호인후동1가 | 1990년 | 2026.10.15 | 1억 7,000만원126.61㎡(38.3평) | 22 |
| 아중마을아남인후동1가 | 1999년 | 2026.05.30 | 1억 8,300만원84.92㎡(25.7평) | 10 |
| 2차쌍용송천동2가 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 8,400만원84.97㎡(25.7평) | 12 |
송천동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송천진흥더블파크송천동1가 | 2008년 | 2026.10.17 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 한양송천동1가 | 1993년 | 2026.10.02 | 1억 8,000만원116.73㎡(35.3평) | 42 |
| 송천신일송천동1가 | 1993년 | 2026.10.14 | 1억 4,800만원59.9㎡(18.1평) | 40 |
| 송천KCC스위첸송천동1가 | 2016년 | 2026.08.19 | 4억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 36 |
| 송천동우림송천동1가 | 1996년 | 2026.09.14 | 1억 4,500만원59.84㎡(18.1평) | 35 |
| 현대(2차)송천동1가 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 송천광신프로그레스송천동1가 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.83㎡(25.7평) | 28 |
| 영창송천동1가 | 1993년 | 2026.09.20 | 6,800만원59.85㎡(18.1평) | 25 |
| 송천아이파크5단지송천동1가 | 2009년 | 2026.07.24 | 6억 7,000만원154.03㎡(46.6평) | 22 |
| 송천동센트럴파크2단지송천동1가 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 5,000만원103.24㎡(31.2평) | 22 |
| 서호(1차)송천동1가 | 1992년 | 2026.08.20 | 1억 8,700만원84.73㎡(25.6평) | 21 |
| 벽산e-리버파크송천동1가 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 800만원84.92㎡(25.7평) | 21 |