송천동센트럴파크1단지 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동1가 292-7 · 송천로 1 · 2008년 준공
송천동센트럴파크1단지의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.10.22, 전용 84.93㎡(25.7평), 16층), 최고가는 5억 9,900만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
송천동센트럴파크1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 4,000만원2026.10.22 | 4억 4,000만원 | - | 4 |
| 112.95㎡(34.2평) | 4억 5,500만원2026.10.19 | 5억 9,700만원 | - | 10 |
| 143.79㎡(43.5평) | 5억 3,500만원2026.02.03 | 5억 9,900만원 | - | 5 |
송천동센트럴파크1단지 시세 분석
- 전용 112.95㎡(34.2평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,700만원)보다 23.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,573만원으로 송천동1가 평균(996만원)보다 57.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
송천동센트럴파크1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,500만원 (전용 112.95㎡(34.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,850만원 | 3억 1,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,561만원 | 1억 4,561만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 152만원 | 152만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 112.95㎡(34.2평) 매매가 추이
송천동센트럴파크1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.19 | 112.95㎡(34.2평) | 13층 | 4억 5,500만원▼17.3% |
| 2026.09.06 | 112.95㎡(34.2평) | 8층 | 5억 5,000만원▲3.8% |
| 2026.05.21 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 112.95㎡(34.2평) | 5층 | 5억 3,000만원▲14.7% |
| 2026.04.08 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.03.22 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.16 | 112.95㎡(34.2평) | 5층 | 4억 6,200만원▼22.6% |
| 2026.03.13 | 112.95㎡(34.2평) | 7층 | 5억 9,700만원신고가 |
| 2026.03.06 | 112.95㎡(34.2평) | 8층 | 4억 6,500만원▼10.2% |
| 2026.02.05 | 112.95㎡(34.2평) | 12층 | 5억 1,800만원신고가 |
| 2026.02.03 | 143.79㎡(43.5평) | 7층 | 5억 3,500만원▲4.9% |
| 2026.01.16 | 112.95㎡(34.2평) | 11층 | 4억 7,400만원▼0.2% |
| 2026.01.03 | 112.95㎡(34.2평) | 8층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.02 | 143.79㎡(43.5평) | 9층 | 5억 1,000만원▲0.2% |
| 2025.12.07 | 112.95㎡(34.2평) | 4층 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.21 | 143.79㎡(43.5평) | 11층 | 5억 900만원▼15% |
| 2025.11.09 | 143.79㎡(43.5평) | 6층 | 5억 9,900만원계약해제 |
| 2025.11.09 | 143.79㎡(43.5평) | 6층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2025.11.06 | 143.79㎡(43.5평) | 8층 | 5억 4,000만원 |
송천동센트럴파크1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 101.09㎡(30.6평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
송천동센트럴파크1단지 자주 묻는 질문
Q. 송천동센트럴파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 84.93㎡(25.7평) 16층 4억 4,000만원입니다.
Q. 송천동센트럴파크1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.09 전용 143.79㎡(43.5평) 5억 9,900만원입니다.
Q. 송천동센트럴파크1단지은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 송천동센트럴파크1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,500만원(전용 112.95㎡(34.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,561만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송천동센트럴파크1단지 주소(위치)는?
전북 전주시 덕진구 송천동1가 292-7 (도로명: 송천로 1)에 있습니다.
전주시 덕진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하가지구제일오투그란데덕진동2가 | 2013년 | 2026.10.15 | 4억 3,350만원84.61㎡(25.6평) | 18 |
| 인후동한신휴플러스인후동1가 | 2006년 | 2026.10.16 | 4억 3,000만원114.81㎡(34.7평) | 50 |
| 송천동센트럴파크2단지송천동1가 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 5,000만원103.24㎡(31.2평) | 22 |
| 전주송천동한라비발디2단지송천동2가 | 2013년 | 2026.10.16 | 4억 5,100만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 더샵인후센트럴인후동1가 | 2020년 | 2026.10.08 | 4억 6,400만원76.95㎡(23.3평) | 34 |
| 송천광신프로그레스송천동1가 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.83㎡(25.7평) | 28 |
| 이편한세상우아우아동3가 | 2018년 | 2026.10.21 | 4억 1,200만원74.86㎡(22.6평) | 54 |
| 벽산e-리버파크송천동1가 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 800만원84.92㎡(25.7평) | 21 |
송천동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송천진흥더블파크송천동1가 | 2008년 | 2026.10.17 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 한양송천동1가 | 1993년 | 2026.10.15 | 1억 8,800만원84.63㎡(25.6평) | 43 |
| 송천신일송천동1가 | 1993년 | 2026.10.14 | 1억 4,800만원59.9㎡(18.1평) | 40 |
| 송천동우림송천동1가 | 1996년 | 2026.10.23 | 1억 3,800만원59.84㎡(18.1평) | 36 |
| 송천KCC스위첸송천동1가 | 2016년 | 2026.08.19 | 4억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 36 |
| 현대(2차)송천동1가 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.96㎡(25.7평) | 34 |
| 송천광신프로그레스송천동1가 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.83㎡(25.7평) | 28 |
| 영창송천동1가 | 1993년 | 2026.09.20 | 6,800만원59.85㎡(18.1평) | 25 |
| 송천아이파크5단지송천동1가 | 2009년 | 2026.07.24 | 6억 7,000만원154.03㎡(46.6평) | 22 |
| 송천동센트럴파크2단지송천동1가 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 5,000만원103.24㎡(31.2평) | 22 |
| 서호(1차)송천동1가 | 1992년 | 2026.08.20 | 1억 8,700만원84.73㎡(25.6평) | 21 |
| 벽산e-리버파크송천동1가 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 800만원84.92㎡(25.7평) | 21 |