효성신촌마을 실거래가
전북 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 · 신촌3길 27-43 · 1999년 준공
효성신촌마을의 최근 매매가는 4,700만원(2026.05.13, 전용 29.45㎡(8.9평), 2층), 최고가는 5,500만원, 최근 전세는 4,500만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
효성신촌마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 29.45㎡(8.9평) | 4,700만원2026.05.13 | 5,500만원 | 4,500만원2026.07.30 | 6 |
효성신촌마을 시세 분석
- 전용 29.45㎡(8.9평) 최근 거래가는 최고가(5,500만원)보다 14.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 573만원으로 중화산동2가 평균(1,010만원)보다 43.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
효성신촌마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,700만원 (전용 29.45㎡(8.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,290만원 | 3,290만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,501만원 | 1,501만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 16만원 | 16만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 29.45㎡(8.9평) 매매가 추이
효성신촌마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 29.45㎡(8.9평) | 2층 | 4,700만원▼14.5% |
| 2026.05.07 | 29.45㎡(8.9평) | 5층 | 5,500만원신고가 |
| 2026.01.29 | 29.45㎡(8.9평) | 5층 | 5,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 29.45㎡(8.9평) | 11층 | 4,350만원▼3.3% |
| 2025.12.29 | 29.45㎡(8.9평) | 9층 | 4,500만원▼6.3% |
| 2025.11.26 | 29.45㎡(8.9평) | 5층 | 4,800만원 |
효성신촌마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 29.45㎡(8.9평) | 5층 | 월세 | 100만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.30 | 29.45㎡(8.9평) | 4층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.06.08 | 29.45㎡(8.9평) | 3층 | 월세 | 1,047만원 / 월 11만원 |
| 2026.04.07 | 29.45㎡(8.9평) | 2층 | 전세 | 1,400만원 |
| 2026.02.03 | 29.45㎡(8.9평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.01 | 29.45㎡(8.9평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
효성신촌마을 자주 묻는 질문
Q. 효성신촌마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.13 전용 29.45㎡(8.9평) 2층 4,700만원입니다.
Q. 효성신촌마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 29.45㎡(8.9평) 5,500만원입니다.
Q. 효성신촌마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.30 전용 29.45㎡(8.9평) 보증금 4,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 효성신촌마을은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 효성신촌마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,700만원(전용 29.45㎡(8.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,290만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,501만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효성신촌마을 주소(위치)는?
전북 전주시 완산구 중화산동2가 485-56 (도로명: 신촌3길 27-43)에 있습니다.
전주시 완산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선변서신고을서신동 | 2002년 | 2026.07.30 | 4,700만원25.46㎡(7.7평) | 10 |
| 신동아화산중화산동2가 | 1998년 | 2026.05.19 | 4,700만원31.69㎡(9.6평) | 20 |
| 대아청산서서학동 | 1993년 | 2026.10.13 | 4,700만원59.97㎡(18.1평) | 11 |
| 송원(981-1)서서학동 | 1990년 | 2026.06.12 | 4,800만원59.88㎡(18.1평) | 6 |
| 삼우서서학동 | 1978년 | 2026.09.07 | 4,500만원63.96㎡(19.3평) | 5 |
| 예그린서서학동 | 1980년 | 2026.07.07 | 5,000만원47.01㎡(14.2평) | 4 |
| 효성흑석마을서서학동 | 2000년 | 2026.06.12 | 5,000만원39.24㎡(11.9평) | 4 |
| 평화주공1,2평화동1가 | 1991년 | 2026.10.17 | 5,100만원38.64㎡(11.7평) | 67 |
중화산동2가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대에코르중화산동2가 | 2003년 | 2026.10.07 | 3억 8,500만원84.75㎡(25.6평) | 46 |
| 우성근영타운중화산동2가 | 1996년 | 2026.10.14 | 2억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 31 |
| 코오롱하늘채중화산동2가 | 2003년 | 2026.09.28 | 5억 1,515만원123.82㎡(37.5평) | 25 |
| 신동아화산중화산동2가 | 1998년 | 2026.05.19 | 4,700만원31.69㎡(9.6평) | 20 |
| 영무예다음중화산동2가 | 2015년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 18 |
| 오성은하중화산동2가 | 1992년 | 2026.08.11 | 2억 2,300만원124.11㎡(37.5평) | 17 |
| 전주한신코아1차,2차중화산동2가 | 1990년 | 2026.09.23 | 1억 7,000만원84.89㎡(25.7평) | 15 |
| 풍림아이원중화산동2가 | 2011년 | 2026.06.25 | 5억 5,000만원130.21㎡(39.4평) | 13 |
| 중화산동광진중화산동2가 | 1998년 | 2026.10.01 | 1억 6,900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 광진햇빛찬중화산동2가 | 2005년 | 2026.10.17 | 4억 1,750만원111.06㎡(33.6평) | 8 |
| 거성그린맨션중화산동2가 | 1992년 | 2026.08.22 | 2억원121.52㎡(36.8평) | 8 |
| 새한그린파크중화산동2가 | 1994년 | 2026.09.28 | 9,800만원60㎡(18.2평) | 7 |