위너스빌2 실거래가
대전 서구 갈마동 1437 · 대덕대로168번길 22 · 2004년 준공
위너스빌2의 최근 매매가는 1억 3,500만원(2026.05.28, 전용 59.91㎡(18.1평), 10층), 최고가는 1억 5,000만원, 최근 전세는 1억 1,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
위너스빌2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 1억 3,500만원2026.05.28 | 1억 5,000만원 | 1억 1,500만원2026.06.09 | 2 |
위너스빌2 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 745만원으로 갈마동 평균(1,159만원)보다 35.7% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
위너스빌2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,500만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,450만원 | 9,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,308만원 | 4,308만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
위너스빌2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 1억 3,500만원▼10% |
| 2026.04.12 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,000만원 |
위너스빌2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.09 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.12 | 28.54㎡(8.6평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.28 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 15만원 |
| 2026.03.14 | 28.54㎡(8.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.20 | 28.54㎡(8.6평) | 7층 | 월세 | 100만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.06 | 28.54㎡(8.6평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
위너스빌2 자주 묻는 질문
Q. 위너스빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.28 전용 59.91㎡(18.1평) 10층 1억 3,500만원입니다.
Q. 위너스빌2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.12 전용 59.91㎡(18.1평) 1억 5,000만원입니다.
Q. 위너스빌2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.09 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 1억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 위너스빌2은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 위너스빌2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,500만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,308만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 위너스빌2 주소(위치)는?
대전 서구 갈마동 1437 (도로명: 대덕대로168번길 22)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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갈마동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경성큰마을갈마동 | 1995년 | 2026.10.14 | 4억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 153 |
| 갈마갈마동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 200만원73.78㎡(22.3평) | 76 |
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| 광도푸른갈마동 | 1998년 | 2026.10.03 | 8,600만원39.97㎡(12.1평) | 12 |
| 동산아파트1갈마동 | 1988년 | 2026.08.01 | 2억 8,000만원84.11㎡(25.4평) | 11 |
| 좋은하루1차갈마동 | 2011년 | 2026.06.20 | 3,600만원18.34㎡(5.5평) | 9 |
| 디안더블레스갈마동 | 2020년 | 2026.07.10 | 1억 9,500만원49.98㎡(15.1평) | 8 |
| 웰리움갈마동 | 2006년 | 2026.09.03 | 2억 5,300만원120.33㎡(36.4평) | 7 |
| 오벨리스크갈마동 | 2001년 | 2026.05.26 | 3,700만원26.01㎡(7.9평) | 6 |
| 쌍룡갈마동 | 1990년 | 2026.08.06 | 2억원84.89㎡(25.7평) | 6 |