서우2단지 실거래가
대전 서구 내동 167 · 동서대로 994 · 1990년 준공
서우2단지의 최근 매매가는 1억 5,300만원(2026.09.23, 전용 59.76㎡(18.1평), 9층), 최고가는 1억 7,400만원, 최근 전세는 1억 3,900만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서우2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 5,300만원2026.09.23 | 1억 7,400만원 | 1억 3,900만원2026.03.18 | 13 |
서우2단지 시세 분석
- 전용 59.76㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,400만원)보다 12.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 807만원으로 내동 평균(1,137만원)보다 29% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서우2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,300만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 710만원 | 1억 710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,881만원 | 4,881만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 51만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.76㎡(18.1평) 매매가 추이
서우2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.76㎡(18.1평) | 9층 | 1억 5,300만원▲39.1% |
| 2026.08.25 | 59.76㎡(18.1평) | 3층 | 1억 1,000만원▼24.1% |
| 2026.08.13 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 1억 4,500만원▼2.7% |
| 2026.06.28 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 1억 4,900만원▲6.4% |
| 2026.06.27 | 59.76㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,000만원▼6.7% |
| 2026.06.21 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,000만원▼13.8% |
| 2026.05.27 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 1억 7,400만원신고가 |
| 2026.04.01 | 59.76㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,400만원신고가 |
| 2026.02.12 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 1억 2,500만원▼16.7% |
| 2026.02.03 | 59.76㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 1억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.01.29 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 1억 3,000만원▼2.3% |
| 2025.11.01 | 59.76㎡(18.1평) | 7층 | 1억 3,300만원 |
서우2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.02 | 59.76㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.18 | 59.76㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.12 | 59.76㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 3,900만원 |
| 2025.11.16 | 59.76㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.06 | 59.76㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
서우2단지 자주 묻는 질문
Q. 서우2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 59.76㎡(18.1평) 9층 1억 5,300만원입니다.
Q. 서우2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 59.76㎡(18.1평) 1억 7,400만원입니다.
Q. 서우2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.18 전용 59.76㎡(18.1평) 보증금 1억 3,900만원입니다.
Q. 서우2단지은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 서우2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,300만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,881만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서우2단지 주소(위치)는?
대전 서구 내동 167 (도로명: 동서대로 994)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은아3단지가수원동 | 1990년 | 2026.09.19 | 1억 5,400만원60.28㎡(18.2평) | 10 |
| 위즈탄방동 | 2005년 | 2026.07.04 | 1억 5,000만원51.64㎡(15.6평) | 5 |
| 강변들금성백조정림동 | 1996년 | 2026.07.30 | 1억 5,600만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 두양리체스둔산동 | 2004년 | 2026.07.31 | 1억 5,000만원84.19㎡(25.5평) | 2 |
| 원앙마을4관저동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원49.59㎡(15.0평) | 90 |
| 주공2단지(은뜰아파트)월평동 | 1993년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원41.85㎡(12.7평) | 60 |
| 경남1차도마동 | 1984년 | 2026.08.21 | 1억 5,000만원62.7㎡(19.0평) | 5 |
| 삼익목화2복수동 | 1998년 | 2026.08.15 | 1억 5,700만원59.92㎡(18.1평) | 23 |
내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 맑은아침내동 | 2004년 | 2026.10.14 | 3억 5,000만원77.61㎡(23.5평) | 94 |
| 롯데내동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 1,500만원71.93㎡(21.8평) | 64 |
| 코오롱내동 | 1990년 | 2026.10.14 | 2억 500만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 탑스빌내동 | 2001년 | 2026.09.23 | 1억 500만원40.57㎡(12.3평) | 15 |
| 서우1단지내동 | 1989년 | 2026.09.30 | 9,250만원39.75㎡(12.0평) | 11 |
| 홍익타운가동(17-9)내동 | 2000년 | 2026.01.14 | 2억 3,000만원112.01㎡(33.9평) | 1 |
| 더리치빌내동 | 2006년 | 2025.11.06 | 4억 6,000만원140.88㎡(42.6평) | 1 |
| 서일내동 | 1990년 | 2026.01.05 | 9,400만원70.85㎡(21.4평) | 1 |
| 신성내동 | 1979년 | 2026.02.14 | 1억 6,450만원69.38㎡(21.0평) | 1 |