모아미래도에듀퍼스트 실거래가
대구 달성군 1447 · 국가산단대로70길 42 · 2021년 준공
모아미래도에듀퍼스트의 최근 매매가는 2억 1,800만원(2026.08.19, 전용 77.78㎡(23.5평), 19층), 최고가는 2억 2,800만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
모아미래도에듀퍼스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.78㎡(23.5평) | 2억 1,800만원2026.08.19 | 2억 2,800만원 | - | 13 |
모아미래도에듀퍼스트 시세 분석
- 전용 77.78㎡(23.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,800만원)보다 4.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 926만원으로 평균(802만원)보다 15.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
모아미래도에듀퍼스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,800만원 (전용 77.78㎡(23.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,260만원 | 1억 5,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,932만원 | 6,932만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 73만원 | 73만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 77.78㎡(23.5평) 매매가 추이
모아미래도에듀퍼스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 77.78㎡(23.5평) | 19층 | 2억 1,800만원▲3.8% |
| 2026.08.14 | 77.78㎡(23.5평) | 14층 | 2억 1,000만원▼4.5% |
| 2026.08.10 | 77.78㎡(23.5평) | 9층 | 2억 2,000만원▼3.5% |
| 2026.08.08 | 77.78㎡(23.5평) | 25층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.08.06 | 77.8㎡(23.5평) | 13층 | 2억원계약해제 |
| 2026.07.21 | 77.8㎡(23.5평) | 3층 | 2억 2,000만원▲5% |
| 2026.07.15 | 77.8㎡(23.5평) | 22층 | 2억 950만원▲0.2% |
| 2026.06.27 | 77.78㎡(23.5평) | 14층 | 2억 900만원▼0.5% |
| 2026.06.16 | 77.78㎡(23.5평) | 13층 | 2억 1,000만원▼7.5% |
| 2026.06.01 | 77.78㎡(23.5평) | 8층 | 2억 2,700만원 |
| 2026.05.25 | 77.78㎡(23.5평) | 23층 | 2억 2,700만원신고가 |
| 2026.03.06 | 77.8㎡(23.5평) | 4층 | 2억 500만원▼6.2% |
| 2026.01.18 | 77.78㎡(23.5평) | 15층 | 2억 1,850만원신고가 |
| 2025.11.12 | 77.78㎡(23.5평) | 9층 | 1억 7,000만원 |
모아미래도에듀퍼스트 자주 묻는 질문
Q. 모아미래도에듀퍼스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 77.78㎡(23.5평) 19층 2억 1,800만원입니다.
Q. 모아미래도에듀퍼스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.08 전용 77.78㎡(23.5평) 2억 2,800만원입니다.
Q. 모아미래도에듀퍼스트은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 모아미래도에듀퍼스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,800만원(전용 77.78㎡(23.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,932만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 모아미래도에듀퍼스트 주소(위치)는?
대구 달성군 1447 (도로명: 국가산단대로70길 42)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 모아미래도에듀퍼스트구지면 창리 | 2021년 | 2026.08.19 | 2억 1,800만원77.78㎡(23.5평) | 4 |
| 태왕리더스화원읍 천내리 | 2005년 | 2026.09.09 | 2억 1,950만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 대구국가산단영무예다음구지읍 창리 | 2020년 | 2026.09.08 | 2억 1,650만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 대구국가산단디에트르더센트럴 | 2021년 | 2026.09.04 | 2억 2,000만원76.49㎡(23.1평) | 26 |
| 진아리채유가읍 봉리 | 2016년 | 2026.10.23 | 2억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 40 |
| 대구국가산단디에트르더센트럴구지면 창리 | 2021년 | 2026.09.04 | 2억 2,000만원76.49㎡(23.1평) | 2 |
| 다사한일유앤아이다사읍 매곡리 | 2009년 | 2026.08.04 | 2억 2,000만원84.86㎡(25.7평) | 13 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.08.25 | 2억 1,280만원75.54㎡(22.9평) | 13 |
주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 과학마을청아람 | 2016년 | 2026.09.15 | 1억 3,600만원59.89㎡(18.1평) | 33 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크 | 2017년 | 2026.09.29 | 1억 6,000만원68.75㎡(20.8평) | 31 |
| 달성화성파크드림 | 2011년 | 2026.09.08 | 1억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 대구국가산단영무예다음 | 2020년 | 2026.09.06 | 1억 7,000만원67.94㎡(20.6평) | 30 |
| 대구국가산단디에트르더센트럴 | 2021년 | 2026.09.04 | 2억 2,000만원76.49㎡(23.1평) | 26 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크3 | 2020년 | 2026.09.06 | 1억 6,000만원74.96㎡(22.7평) | 22 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2 | 2020년 | 2026.08.29 | 1억 8,200만원74.96㎡(22.7평) | 17 |
| 대구국가산단ZOOM파크 | 2020년 | 2026.08.01 | 2억 800만원84.35㎡(25.5평) | 7 |