세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 실거래가
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-2 · 세천북로 20 · 2017년 준공
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지의 최근 매매가는 2억 1,280만원(2026.08.25, 전용 75.54㎡(22.9평), 17층), 최고가는 2억 6,400만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.54㎡(22.9평) | 2억 1,280만원2026.08.25 | 2억 2,750만원 | 1억 7,000만원2026.03.17 | 9 |
| 79.51㎡(24.1평) | 2억 4,800만원2026.03.12 | 2억 6,400만원 | 2억원2026.10.13 | 4 |
| 84.98㎡(25.7평) | - | - | 2억 1,000만원2026.10.02 | 0 |
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 시세 분석
- 전용 75.54㎡(22.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,750만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 946만원으로 다사읍 세천리 평균(1,092만원)보다 13.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,280만원 (전용 75.54㎡(22.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,896만원 | 1억 4,896만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,767만원 | 6,767만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 71만원 | 71만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.54㎡(22.9평) 매매가 추이
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 75.54㎡(22.9평) | 17층 | 2억 1,280만원▲0.4% |
| 2026.08.07 | 75.54㎡(22.9평) | 17층 | 2억 1,200만원▼3.6% |
| 2026.08.01 | 75.54㎡(22.9평) | 16층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 75.54㎡(22.9평) | 16층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.07.05 | 75.54㎡(22.9평) | 17층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.03.21 | 75.54㎡(22.9평) | 10층 | 2억 2,500만원▲3.2% |
| 2026.03.14 | 75.54㎡(22.9평) | 12층 | 2억 1,800만원▼3.1% |
| 2026.03.12 | 79.51㎡(24.1평) | 5층 | 2억 4,800만원▲6.4% |
| 2026.02.25 | 75.54㎡(22.9평) | 11층 | 2억 2,500만원계약해제 |
| 2026.02.06 | 75.54㎡(22.9평) | 8층 | 2억 2,500만원▼1.1% |
| 2026.01.09 | 75.54㎡(22.9평) | 21층 | 2억 2,750만원신고가 |
| 2025.12.30 | 79.51㎡(24.1평) | 3층 | 2억 3,300만원▲1.3% |
| 2025.12.02 | 75.54㎡(22.9평) | 9층 | 2억 2,030만원 |
| 2025.11.30 | 79.51㎡(24.1평) | 2층 | 2억 3,000만원▼12.9% |
| 2025.11.08 | 79.51㎡(24.1평) | 20층 | 2억 6,400만원 |
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 79.51㎡(24.1평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.03 | 75.54㎡(22.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.17 | 75.54㎡(22.9평) | 17층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 75.54㎡(22.9평) | 22층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.22 | 75.54㎡(22.9평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.03 | 75.54㎡(22.9평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.04 | 75.54㎡(22.9평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.02 | 75.54㎡(22.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 자주 묻는 질문
Q. 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 75.54㎡(22.9평) 17층 2억 1,280만원입니다.
Q. 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.08 전용 79.51㎡(24.1평) 2억 6,400만원입니다.
Q. 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 79.51㎡(24.1평) 보증금 2억원입니다.
Q. 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,280만원(전용 75.54㎡(22.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,896만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,767만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 주소(위치)는?
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-2 (도로명: 세천북로 20)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채 프라임다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.10.16 | 2억 1,200만원59.97㎡(18.1평) | 41 |
| 다사세천한라비발디다사읍 세천리 | 2016년 | 2026.09.19 | 2억 1,100만원62.68㎡(19.0평) | 53 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.09.22 | 2억 1,100만원59.8㎡(18.1평) | 5 |
| 대구국가산단영무예다음구지읍 창리 | 2020년 | 2026.09.08 | 2억 1,650만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 대구국가산단ZOOM파크 | 2020년 | 2026.08.01 | 2억 800만원84.35㎡(25.5평) | 7 |
| 대구국가산단ZOOM파크구지면 응암리 | 2020년 | 2026.08.01 | 2억 800만원84.35㎡(25.5평) | 1 |
| 모아미래도에듀퍼스트 | 2021년 | 2026.08.19 | 2억 1,800만원77.78㎡(23.5평) | 13 |
| 모아미래도에듀퍼스트구지면 창리 | 2021년 | 2026.08.19 | 2억 1,800만원77.78㎡(23.5평) | 4 |
다사읍 세천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다사세천한라비발디다사읍 세천리 | 2016년 | 2026.09.19 | 2억 1,100만원62.68㎡(19.0평) | 53 |
| 제일풍경채 프라임다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.10.16 | 2억 1,200만원59.97㎡(18.1평) | 41 |
| 북죽곡엠코타운더솔레뉴다사읍 세천리 | 2016년 | 2026.09.07 | 2억 7,300만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| 현대썬앤빌대구다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.10.03 | 2억 2,700만원84.88㎡(25.7평) | 10 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.09.22 | 2억 1,100만원59.8㎡(18.1평) | 5 |
| 해피리버다사읍 세천리 | 2014년 | 2026.05.22 | 1억 2,000만원81.75㎡(24.7평) | 1 |