무학 실거래가
부산 사상구 모라동 1366-1 · 백양대로 846 · 1990년 준공
무학의 최근 매매가는 1억 5,700만원(2026.02.28, 전용 84.57㎡(25.6평), 12층), 최고가는 1억 5,700만원, 최근 전세는 1억 3,900만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
무학 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.57㎡(25.6평) | 1억 5,700만원2026.02.28 | 1억 5,700만원 | 1억 3,900만원2026.03.05 | 4 |
무학 시세 분석
- 전용 84.57㎡(25.6평) 최근 거래(1억 5,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
무학 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,700만원 (전용 84.57㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 990만원 | 1억 990만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,009만원 | 5,009만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.57㎡(25.6평) 매매가 추이
무학 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 84.57㎡(25.6평) | 12층 | 1억 5,700만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 1억 5,000만원▲6.6% |
| 2026.02.04 | 84.57㎡(25.6평) | 3층 | 1억 4,070만원▼6.2% |
| 2025.12.21 | 84.57㎡(25.6평) | 8층 | 1억 5,000만원 |
무학 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.73㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.02 | 84.57㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.05 | 84.57㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 3,900만원 |
무학 자주 묻는 질문
Q. 무학 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.28 전용 84.57㎡(25.6평) 12층 1억 5,700만원입니다.
Q. 무학 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 84.57㎡(25.6평) 1억 5,700만원입니다.
Q. 무학 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.05 전용 84.57㎡(25.6평) 보증금 1억 3,900만원입니다.
Q. 무학은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 무학 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,700만원(전용 84.57㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 990만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,009만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 무학 주소(위치)는?
부산 사상구 모라동 1366-1 (도로명: 백양대로 846)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 신흥동백맨션엄궁동 | 1992년 | 2025.12.12 | 1억 5,500만원80.13㎡(24.2평) | 1 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 엄궁대림엄궁동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 5,950만원59.85㎡(18.1평) | 16 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
| 학장동2차삼성학장동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 16 |
| 대상로웰아파트모라동 | 2018년 | 2026.07.14 | 1억 6,000만원48.35㎡(14.6평) | 2 |
| 반도보라타운학장동 | 1994년 | 2026.10.02 | 1억 6,200만원84.9㎡(25.7평) | 28 |
모라동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 모라동원타운모라동 | 1989년 | 2026.10.19 | 2억 250만원67.45㎡(20.4평) | 32 |
| 백양그린모라동 | 1992년 | 2026.10.09 | 6,200만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 사상구남역동원로얄듀크모라동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 18 |
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 우성모라동 | 1989년 | 2026.08.31 | 1억 8,550만원72.42㎡(21.9평) | 13 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
| 모라리버빌모라동 | 2005년 | 2026.09.03 | 2억 2,000만원76.47㎡(23.1평) | 8 |
| 유진맨션모라동 | 1983년 | 2026.05.11 | 5,700만원62.64㎡(18.9평) | 5 |