정광 실거래가
인천 계양구 계산동 731 · 경명대로 993 · 1987년 준공
정광의 최근 매매가는 7,400만원(2026.07.25, 전용 40.92㎡(12.4평), 5층), 최고가는 9,000만원, 최근 전세는 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
정광 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.92㎡(12.4평) | 7,400만원2026.07.25 | 9,000만원 | 7,000만원2026.01.25 | 5 |
정광 시세 분석
- 전용 40.92㎡(12.4평) 최근 거래가는 최고가(9,000만원)보다 17.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 657만원으로 계산동 평균(1,244만원)보다 47.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
정광 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,400만원 (전용 40.92㎡(12.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,180만원 | 5,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,360만원 | 2,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 40.92㎡(12.4평) 매매가 추이
정광 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 40.92㎡(12.4평) | 5층 | 7,400만원▼17.8% |
| 2026.07.16 | 40.92㎡(12.4평) | 2층 | 9,000만원▲12.5% |
| 2026.05.13 | 40.92㎡(12.4평) | 3층 | 8,000만원▼11.1% |
| 2026.04.07 | 40.92㎡(12.4평) | 1층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 40.92㎡(12.4평) | 4층 | 7,800만원 |
정광 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.25 | 40.92㎡(12.4평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.14 | 40.92㎡(12.4평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
정광 자주 묻는 질문
Q. 정광 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 40.92㎡(12.4평) 5층 7,400만원입니다.
Q. 정광 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.16 전용 40.92㎡(12.4평) 9,000만원입니다.
Q. 정광 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.25 전용 40.92㎡(12.4평) 보증금 7,000만원입니다.
Q. 정광은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 정광 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,400만원(전용 40.92㎡(12.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정광 주소(위치)는?
인천 계양구 계산동 731 (도로명: 경명대로 993)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
계산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.02 | 2억 5,000만원49.94㎡(15.1평) | 46 |
| 현대계산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 3억 5,800만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 하나계산동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 3,500만원37.17㎡(11.2평) | 36 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 삼천리계산동 | 1986년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원43.11㎡(13.0평) | 18 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 극동계산동 | 1985년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원52.45㎡(15.9평) | 17 |
| 태평계산동 | 1990년 | 2026.10.11 | 1억 4,500만원44.81㎡(13.6평) | 16 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 삼보1계산동 | 1987년 | 2026.08.27 | 1억 4,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 삼보3계산동 | 1988년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원57.96㎡(17.5평) | 13 |