동남(975-8) 실거래가
인천 계양구 계산동 975-8 · 향교로 23 · 1987년 준공
동남(975-8)의 최근 매매가는 9,400만원(2026.08.06, 전용 48.87㎡(14.8평), 5층), 최고가는 9,400만원, 최근 전세는 1억 800만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동남(975-8) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.57㎡(12.6평) | - | - | 1억 800만원2025.12.20 | 0 |
| 44.7㎡(13.5평) | 7,500만원2026.06.12 | 7,500만원 | - | 1 |
| 48.87㎡(14.8평) | 9,400만원2026.08.06 | 9,400만원 | - | 1 |
동남(975-8) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 596만원으로 계산동 평균(1,244만원)보다 52.1% 낮습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동남(975-8) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,500만원 (전용 44.7㎡(13.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,250만원 | 5,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,394만원 | 2,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동남(975-8) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 48.87㎡(14.8평) | 5층 | 9,400만원 |
| 2026.06.12 | 44.7㎡(13.5평) | 5층 | 7,500만원 |
동남(975-8) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 41.57㎡(12.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.15 | 44.7㎡(13.5평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.07 | 48.87㎡(14.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.20 | 41.57㎡(12.6평) | 2층 | 전세 | 1억 800만원 |
| 2025.11.18 | 41.57㎡(12.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
동남(975-8) 자주 묻는 질문
Q. 동남(975-8) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.06 전용 48.87㎡(14.8평) 5층 9,400만원입니다.
Q. 동남(975-8) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.06 전용 48.87㎡(14.8평) 9,400만원입니다.
Q. 동남(975-8) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.20 전용 41.57㎡(12.6평) 보증금 1억 800만원입니다.
Q. 동남(975-8)은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 동남(975-8) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,500만원(전용 44.7㎡(13.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동남(975-8) 주소(위치)는?
인천 계양구 계산동 975-8 (도로명: 향교로 23)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 작전(가동,나동)작전동 | 1985년 | 2026.06.30 | 9,000만원51.06㎡(15.4평) | 3 |
| 중앙효성동 | 1989년 | 2026.08.22 | 9,000만원56.72㎡(17.2평) | 6 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 경신계산동 | 1987년 | 2026.08.08 | 8,900만원38.88㎡(11.8평) | 6 |
| 학마을서해병방동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억원26.01㎡(7.9평) | 71 |
| 영동계산동 | 1986년 | 2026.09.16 | 1억원36.99㎡(11.2평) | 5 |
| 경남2효성동 | 1990년 | 2026.09.03 | 1억원50.9㎡(15.4평) | 5 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.06.09 | 1억원39.91㎡(12.1평) | 3 |
계산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.02 | 2억 5,000만원49.94㎡(15.1평) | 46 |
| 현대계산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 3억 5,800만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 하나계산동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 3,500만원37.17㎡(11.2평) | 36 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 삼천리계산동 | 1986년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원43.11㎡(13.0평) | 18 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 극동계산동 | 1985년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원52.45㎡(15.9평) | 17 |
| 태평계산동 | 1990년 | 2026.10.11 | 1억 4,500만원44.81㎡(13.6평) | 16 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 삼보1계산동 | 1987년 | 2026.08.27 | 1억 4,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 삼보3계산동 | 1988년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원57.96㎡(17.5평) | 13 |