빛고을우방 실거래가
서울 강서구 가양동 448-9 · 양천로 521 · 1999년 준공
빛고을우방의 최근 매매가는 9억 2,000만원(2026.05.02, 전용 84.87㎡(25.7평), 14층), 최고가는 9억 2,000만원, 최근 전세는 6억 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
빛고을우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 8억 7,500만원2026.04.29 | 9억 2,000만원 | 4억 7,000만원2026.08.22 | 6 |
| 84.87㎡(25.7평) | 9억 2,000만원2026.05.02 | 9억 2,000만원 | 6억 2,000만원2026.09.24 | 2 |
빛고을우방 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(9억 2,000만원)보다 4.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,584만원으로 가양동 평균(6,181만원)보다 42% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
빛고을우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 7,500만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 5,837만원 | 3억 837만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
빛고을우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 8억 7,500만원▼4.9% |
| 2026.04.08 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.17 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 8억 8,800만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 8억 9,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 7억 6,400만원▼2.7% |
| 2025.11.21 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 7억 8,500만원신고가 |
| 2025.11.17 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 7억 5,900만원 |
빛고을우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.09.02 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.19 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.13 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5억 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.07 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3억 3,600만원 / 월 14만원 |
| 2026.03.28 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 126만원 |
| 2026.03.05 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.22 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 4억원 / 월 10만원 |
| 2026.01.26 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3억 9,690만원 / 월 7만원 |
| 2025.12.05 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
빛고을우방 자주 묻는 질문
Q. 빛고을우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.02 전용 84.87㎡(25.7평) 14층 9억 2,000만원입니다.
Q. 빛고을우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 84.87㎡(25.7평) 9억 2,000만원입니다.
Q. 빛고을우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.24 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 6억 2,000만원입니다.
Q. 빛고을우방은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 빛고을우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 7,500만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 5,837만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 빛고을우방 주소(위치)는?
서울 강서구 가양동 448-9 (도로명: 양천로 521)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산마곡동 | 1999년 | 2026.09.23 | 9억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 17 |
| 공항동부센트레빌공항동 | 2009년 | 2026.09.07 | 9억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)방화동 | 2003년 | 2026.09.11 | 9억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 대림e-편한세상방화동 | 2003년 | 2026.08.08 | 9억 2,000만원111.07㎡(33.6평) | 12 |
| 신안마곡동 | 1993년 | 2026.06.27 | 9억 2,750만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 코오롱하늘채등촌동 | 2003년 | 2026.07.25 | 9억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 8 |
| 이너스내안에201동염창동 | 2006년 | 2026.08.03 | 9억 500만원84.74㎡(25.6평) | 5 |
| 마곡 한진해모로방화동 | 2004년 | 2026.09.23 | 9억원84.93㎡(25.7평) | 29 |
가양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지)가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원34.44㎡(10.4평) | 107 |
| 강변가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8억 2,000만원34.44㎡(10.4평) | 105 |
| 가양6단지가양동 | 1992년 | 2026.09.21 | 11억 4,000만원49.5㎡(15.0평) | 86 |
| 가양도시개발9-2단지가양동 | 1993년 | 2026.10.10 | 7억 500만원34.44㎡(10.4평) | 71 |
| 가양강나루현대가양동 | 1999년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원59.76㎡(18.1평) | 27 |
| 강서한강자이가양동 | 2013년 | 2026.09.18 | 18억 6,000만원124.42㎡(37.6평) | 25 |
| 대림경동아파트가양동 | 1993년 | 2026.10.07 | 14억 9,500만원131.4㎡(39.7평) | 20 |
| 한강타운가양동 | 1993년 | 2026.09.21 | 14억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 한보구암마을가양동 | 1999년 | 2026.05.29 | 7억 8,000만원59.58㎡(18.0평) | 17 |
| 가양우성가양동 | 1990년 | 2026.09.08 | 11억 9,500만원75.48㎡(22.8평) | 15 |
| 동신대아가양동 | 1993년 | 2026.08.01 | 13억 7,000만원101.97㎡(30.8평) | 9 |
| 가양1차보람더하임가양동 | 2006년 | 2026.10.06 | 8억 5,000만원83.07㎡(25.1평) | 8 |