롯데관악타워 실거래가
서울 동작구 신대방동 395-67 · 보라매로5길 51 · 1996년 준공
롯데관악타워의 최근 매매가는 13억 3,000만원(2026.05.23, 전용 160.19㎡(48.5평), 26층), 최고가는 13억 5,000만원, 최근 전세는 10억 2,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
롯데관악타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 160.19㎡(48.5평) | 13억 3,000만원2026.05.23 | 13억 5,000만원 | 10억 2,000만원2026.07.15 | 2 |
| 172.51㎡(52.2평) | 12억원2026.05.22 | 12억원 | - | 2 |
롯데관악타워 시세 분석
- 전용 160.19㎡(48.5평) 최근 거래가는 최고가(13억 5,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,610만원으로 신대방동 평균(4,957만원)보다 47.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
롯데관악타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 3,000만원 (전용 160.19㎡(48.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 5,652만원 | 7억 8,852만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 254만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
롯데관악타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 160.19㎡(48.5평) | 26층 | 13억 3,000만원▼1.5% |
| 2026.05.22 | 172.51㎡(52.2평) | 23층 | 12억원신고가 |
| 2026.05.06 | 160.19㎡(48.5평) | 25층 | 13억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 172.51㎡(52.2평) | 20층 | 11억원 |
롯데관악타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 172.51㎡(52.2평) | 22층 | 월세 | 6억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.15 | 160.19㎡(48.5평) | 29층 | 전세 | 10억 2,000만원 |
| 2026.06.02 | 149.74㎡(45.3평) | 25층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.30 | 160.19㎡(48.5평) | 28층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
롯데관악타워 자주 묻는 질문
Q. 롯데관악타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.23 전용 160.19㎡(48.5평) 26층 13억 3,000만원입니다.
Q. 롯데관악타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 160.19㎡(48.5평) 13억 5,000만원입니다.
Q. 롯데관악타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.15 전용 160.19㎡(48.5평) 보증금 10억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 롯데관악타워은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 롯데관악타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 3,000만원(전용 160.19㎡(48.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 5,652만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데관악타워 주소(위치)는?
서울 동작구 신대방동 395-67 (도로명: 보라매로5길 51)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동윈츠리버본동 | 2004년 | 2026.08.28 | 13억 3,000만원56.68㎡(17.1평) | 15 |
| 보라매파크빌신대방동 | 2002년 | 2026.06.07 | 13억 2,000만원84.59㎡(25.6평) | 13 |
| 보라매코오롱하늘채대방동 | 2005년 | 2026.06.30 | 13억 5,000만원84.7㎡(25.6평) | 4 |
| 사당자이사당동 | 1999년 | 2026.10.03 | 13억 5,500만원84.49㎡(25.6평) | 31 |
| 상도동삼호아파트상도동 | 1994년 | 2026.08.28 | 13억원84.52㎡(25.6평) | 25 |
| 현대주택조합사당동 | 1993년 | 2026.09.02 | 12억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 사당휴먼시아사당동 | 2009년 | 2026.07.04 | 13억 7,000만원84.73㎡(25.6평) | 17 |
| 롯데캐슬비엔상도동 | 2010년 | 2026.02.06 | 12억 8,500만원122.61㎡(37.1평) | 4 |
신대방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데낙천대신대방동 | 2003년 | 2026.08.07 | 12억 5,000만원55.46㎡(16.8평) | 40 |
| 우성1차신대방동 | 1988년 | 2026.10.03 | 14억 8,800만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 보라매자이더포레스트신대방동 | 2021년 | 2026.09.01 | 17억원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 동작협성휴포레시그니처신대방동 | 2022년 | 2026.10.01 | 13억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 현대신대방동 | 1996년 | 2026.10.06 | 12억 2,500만원84.57㎡(25.6평) | 20 |
| 동작상떼빌신대방동 | 2006년 | 2026.09.11 | 13억 9,000만원132.43㎡(40.1평) | 19 |
| 보라매e편한세상신대방동 | 2010년 | 2026.09.18 | 12억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 신대방경남신대방동 | 2003년 | 2026.08.16 | 11억 5,000만원78.19㎡(23.7평) | 14 |
| 보라매파크빌신대방동 | 2002년 | 2026.06.07 | 13억 2,000만원84.59㎡(25.6평) | 13 |
| 우성2차신대방동 | 1995년 | 2026.07.17 | 10억 5,000만원76.84㎡(23.2평) | 12 |
| 신동아신대방동 | 1993년 | 2026.09.12 | 6억 4,000만원48.18㎡(14.6평) | 11 |
| 한성아파트신대방동 | 1995년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원130.13㎡(39.4평) | 10 |