이수자이 실거래가
서울 동작구 사당동 147-29 · 사당로 300 · 2010년 준공
이수자이의 최근 매매가는 17억 8,000만원(2026.09.14, 전용 120.17㎡(36.4평), 15층), 최고가는 18억 6,500만원, 최근 전세는 12억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
이수자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 113.65㎡(34.4평) | - | - | 12억원2026.06.27 | 0 |
| 120.17㎡(36.4평) | 17억 8,000만원2026.09.14 | 17억 8,000만원 | 9억 8,000만원2025.11.10 | 3 |
| 120.81㎡(36.5평) | 17억 4,500만원2026.04.28 | 18억 6,500만원 | - | 3 |
이수자이 시세 분석
- 전용 120.17㎡(36.4평) 최근 거래(17억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,870만원으로 사당동 평균(6,698만원)보다 27.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
이수자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억 8,000만원 (전용 120.17㎡(36.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 14억 6,010만원 | 14억 6,010만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 120.17㎡(36.4평) 매매가 추이
이수자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 120.17㎡(36.4평) | 15층 | 17억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.10 | 120.17㎡(36.4평) | 11층 | 17억 6,000만원▼0.5% |
| 2026.04.28 | 120.81㎡(36.5평) | 7층 | 17억 4,500만원▼2.5% |
| 2026.04.11 | 120.81㎡(36.5평) | 17층 | 17억 9,000만원▼4% |
| 2026.03.21 | 120.81㎡(36.5평) | 24층 | 18억 6,500만원계약해제 |
| 2026.03.21 | 120.81㎡(36.5평) | 24층 | 18억 6,500만원 |
| 2026.03.05 | 120.17㎡(36.4평) | 20층 | 17억 6,850만원 |
이수자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 120.81㎡(36.5평) | 19층 | 월세 | 10억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.27 | 113.65㎡(34.4평) | 7층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.06.07 | 92.13㎡(27.9평) | 11층 | 월세 | 7억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.07 | 120.17㎡(36.4평) | 23층 | 월세 | 3억원 / 월 430만원 |
| 2026.03.14 | 149.63㎡(45.3평) | 13층 | 월세 | 10억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.05 | 120.81㎡(36.5평) | 18층 | 월세 | 7억원 / 월 90만원 |
| 2025.11.10 | 120.17㎡(36.4평) | 7층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
이수자이 자주 묻는 질문
Q. 이수자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 120.17㎡(36.4평) 15층 17억 8,000만원입니다.
Q. 이수자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 120.81㎡(36.5평) 18억 6,500만원입니다.
Q. 이수자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.27 전용 113.65㎡(34.4평) 보증금 12억원입니다.
Q. 이수자이은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 이수자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억 8,000만원(전용 120.17㎡(36.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 14억 6,010만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이수자이 주소(위치)는?
서울 동작구 사당동 147-29 (도로명: 사당로 300)에 있습니다.
동작구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이수브라운스톤상도(527-0)상도동 | 2007년 | 2026.09.01 | 17억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 13 |
| 포스코더샵상도동 | 2007년 | 2026.08.12 | 17억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 보라매삼성쉐르빌신대방동 | 2003년 | 2026.07.25 | 17억 2,000만원163.83㎡(49.6평) | 10 |
| 사당우성2사당동 | 1993년 | 2026.09.23 | 17억 2,000만원59.89㎡(18.1평) | 29 |
| 이수역리가사당동 | 2013년 | 2026.09.22 | 18억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 래미안상도3차상도동 | 2004년 | 2026.10.03 | 17억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 보라매자이더포레스트신대방동 | 2021년 | 2026.09.01 | 17억원59.94㎡(18.1평) | 32 |
| 사당롯데캐슬골든포레사당동 | 2021년 | 2026.10.03 | 16억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 43 |
사당동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동(105)사당동 | 1993년 | 2026.09.29 | 14억 9,000만원51.57㎡(15.6평) | 68 |
| 사당롯데캐슬골든포레사당동 | 2021년 | 2026.10.03 | 16억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 43 |
| 사당자이사당동 | 1999년 | 2026.10.03 | 13억 5,500만원84.49㎡(25.6평) | 31 |
| 사당우성3사당동 | 1993년 | 2026.08.13 | 13억 8,000만원46.75㎡(14.1평) | 30 |
| 사당우성2사당동 | 1993년 | 2026.09.23 | 17억 2,000만원59.89㎡(18.1평) | 29 |
| 신동아4사당동 | 1993년 | 2026.10.10 | 16억원59.89㎡(18.1평) | 27 |
| 삼성래미안사당동 | 2003년 | 2026.10.07 | 16억원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 대림(169-8)사당동 | 1990년 | 2026.09.27 | 14억 8,000만원59.67㎡(18.1평) | 25 |
| 래미안로이파크사당동 | 2018년 | 2026.07.25 | 18억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 20 |
| 롯데캐슬사당동 | 2003년 | 2026.09.05 | 15억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 경남아너스빌1차사당동 | 1997년 | 2026.08.01 | 11억 4,000만원59.9㎡(18.1평) | 19 |
| 이수역리가사당동 | 2013년 | 2026.09.22 | 18억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 17 |