우성스마트시티뷰 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1284 · 백호로 156 · 2017년 준공
우성스마트시티뷰의 최근 매매가는 3억 7,800만원(2026.10.11, 전용 84.31㎡(25.5평), 10층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우성스마트시티뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.31㎡(25.5평) | 3억 7,800만원2026.10.11 | 4억 2,000만원 | 3억원2026.08.31 | 24 |
우성스마트시티뷰 시세 분석
- 전용 84.31㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,534만원으로 물금읍 가촌리 평균(1,561만원)보다 1.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
우성스마트시티뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,800만원 (전용 84.31㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,460만원 | 2억 6,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,020만원 | 1억 2,020만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 126만원 | 126만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.31㎡(25.5평) 매매가 추이
우성스마트시티뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.31㎡(25.5평) | 10층 | 3억 7,800만원▼6.7% |
| 2026.10.05 | 84.31㎡(25.5평) | 26층 | 4억 500만원▲8.9% |
| 2026.08.14 | 84.31㎡(25.5평) | 7층 | 3억 7,200만원▼11.4% |
| 2026.07.25 | 84.31㎡(25.5평) | 21층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.31㎡(25.5평) | 3층 | 3억 4,800만원▼10.8% |
| 2026.06.11 | 84.31㎡(25.5평) | 14층 | 3억 9,000만원▲0.1% |
| 2026.06.07 | 84.31㎡(25.5평) | 17층 | 3억 8,950만원▲0.6% |
| 2026.05.30 | 84.31㎡(25.5평) | 25층 | 3억 8,700만원▼6.5% |
| 2026.05.26 | 84.31㎡(25.5평) | 25층 | 4억 1,400만원신고가 |
| 2026.05.22 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 3억 9,000만원▼3.7% |
| 2026.05.08 | 84.31㎡(25.5평) | 27층 | 4억 500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 84.31㎡(25.5평) | 29층 | 4억원▲2.8% |
| 2026.05.06 | 84.31㎡(25.5평) | 23층 | 3억 8,900만원▲5.1% |
| 2026.03.23 | 84.31㎡(25.5평) | 5층 | 3억 7,000만원▼7.5% |
| 2026.03.01 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 4억원▲25% |
| 2026.02.12 | 84.31㎡(25.5평) | 3층 | 3억 2,000만원▼19% |
| 2026.01.14 | 84.31㎡(25.5평) | 29층 | 3억 9,500만원▲11.3% |
| 2026.01.11 | 84.31㎡(25.5평) | 4층 | 3억 5,500만원▼6.6% |
| 2026.01.06 | 84.31㎡(25.5평) | 6층 | 3억 8,000만원▼2.1% |
| 2025.12.27 | 84.31㎡(25.5평) | 28층 | 3억 8,800만원▲7.8% |
| 2025.12.23 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.31㎡(25.5평) | 8층 | 3억 6,000만원▼9.5% |
| 2025.12.09 | 84.31㎡(25.5평) | 26층 | 3억 9,800만원▼1% |
| 2025.11.23 | 84.31㎡(25.5평) | 21층 | 4억 200만원 |
우성스마트시티뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.31㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.10 | 84.31㎡(25.5평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.02 | 84.31㎡(25.5평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.15 | 84.31㎡(25.5평) | 25층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.31㎡(25.5평) | 24층 | 전세 | 2억 6,770만원 |
| 2026.06.05 | 84.31㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.31 | 84.31㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.19 | 84.31㎡(25.5평) | 27층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.31㎡(25.5평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.14 | 84.31㎡(25.5평) | 27층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.06 | 84.31㎡(25.5평) | 28층 | 월세 | 0만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.31 | 84.31㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2025.12.16 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 2억 4,100만원 |
| 2025.12.13 | 84.31㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.31㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.02 | 84.31㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.31㎡(25.5평) | 23층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.31㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.31㎡(25.5평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.09 | 84.31㎡(25.5평) | 28층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.31㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
우성스마트시티뷰 자주 묻는 질문
Q. 우성스마트시티뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 84.31㎡(25.5평) 10층 3억 7,800만원입니다.
Q. 우성스마트시티뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 84.31㎡(25.5평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 우성스마트시티뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.31 전용 84.31㎡(25.5평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 우성스마트시티뷰은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 우성스마트시티뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,800만원(전용 84.31㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,020만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성스마트시티뷰 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 가촌리 1284 (도로명: 백호로 156)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동양산 우성스마트시티 뷰덕계동 | 2019년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원84.82㎡(25.7평) | 22 |
| 사송더샵데시앙2차6단지동면 사송리 | 2023년 | 2026.10.18 | 3억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
| 양산신도시현진에버빌물금읍 범어리 | 2008년 | 2026.10.02 | 3억 6,900만원95.29㎡(28.8평) | 14 |
| 사송더샵데시앙2차7단지동면 사송리 | 2023년 | 2026.10.23 | 3억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 사송더샵데시앙3단지동면 내송리 | 2021년 | 2026.10.13 | 3억 6,400만원75㎡(22.7평) | 18 |
| 더샵남양산센텀포레동면 석산리 | 2024년 | 2026.10.23 | 3억 9,471만원74.95㎡(22.7평) | 62 |
| 양우내안애2차아파트물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 6,000만원84.67㎡(25.6평) | 40 |
| 양산신도시4차동원로얄듀크비스타물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.18 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 31 |
물금읍 가촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.22 | 4억 7,400만원84.92㎡(25.7평) | 162 |
| 이지더원2차물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.20 | 4억 2,800만원84.85㎡(25.7평) | 132 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.22 | 4억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 81 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.23 | 5억원84.99㎡(25.7평) | 73 |
| 양산물금동일스위트물금읍 가촌리 | 2013년 | 2026.10.23 | 2억 3,900만원84.99㎡(25.7평) | 67 |
| 양산물금한신더휴아파트물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.10.20 | 3억 1,700만원84.61㎡(25.6평) | 63 |
| 양산코오롱하늘채물금읍 가촌리 | 2020년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원70.03㎡(21.2평) | 61 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 양우내안애1차물금읍 가촌리 | 2014년 | 2026.10.21 | 2억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 52 |
| 이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.18 | 2억 6,900만원59.99㎡(18.1평) | 51 |
| 양산대방노블랜드연리지(2차)물금읍 가촌리 | 2015년 | 2026.10.14 | 4억 7,800만원85㎡(25.7평) | 41 |
| 양우내안애2차아파트물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 6,000만원84.67㎡(25.6평) | 40 |