양산신도시4차동원로얄듀크비스타 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1285 · 백호로 155 · 2017년 준공
양산신도시4차동원로얄듀크비스타의 최근 매매가는 4억원(2026.10.18, 전용 84.98㎡(25.7평), 16층), 최고가는 4억 2,500만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 4억원2026.10.18 | 4억 2,500만원 | 3억원2026.08.20 | 31 |
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,500만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,501만원으로 물금읍 가촌리 평균(1,560만원)보다 3.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,720만원 | 1억 2,720만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 134만원 | 134만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 4억원▲2.6% |
| 2026.09.30 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 3억 9,000만원▼6% |
| 2026.09.13 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 4억 1,500만원▲14% |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 6,400만원▼11.2% |
| 2026.08.14 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 1,000만원▼3.5% |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 4억원▲8.3% |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,950만원계약해제 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,950만원▼7.2% |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 3억 9,800만원▲3.4% |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,950만원계약해제 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 3억 8,500만원▲3.2% |
| 2026.06.23 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 3억 7,300만원▼4.4% |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 3억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 3억 9,000만원▲8.3% |
| 2026.05.16 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 6,000만원▼4% |
| 2026.05.15 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 3억 7,500만원▼1.3% |
| 2026.05.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 3억 8,000만원▲4.4% |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 3억 6,400만원▼7.8% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 3억 9,500만원계약해제 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 3억 9,500만원▲10.3% |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,800만원▼5.8% |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 3억 8,000만원▼4.3% |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 3억 9,700만원▲2.1% |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 3억 8,900만원▼0.3% |
| 2026.03.15 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 3억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.03.04 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 4억원▲5.3% |
| 2026.01.15 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 3억 8,000만원▲1.3% |
| 2026.01.15 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억 7,500만원▲3% |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 3억 6,400만원▲5.5% |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,500만원계약해제 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 3억 4,500만원▼14.8% |
| 2025.11.05 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 4억 500만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,700만원 |
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.15 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 73만원 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.26 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
양산신도시4차동원로얄듀크비스타 자주 묻는 질문
Q. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.98㎡(25.7평) 16층 4억원입니다.
Q. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 84.98㎡(25.7평) 4억 2,500만원입니다.
Q. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,720만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 가촌리 1285 (도로명: 백호로 155)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 사송더샵데시앙1단지동면 내송리 | 2021년 | 2026.09.16 | 4억 1,500만원84.94㎡(25.7평) | 41 |
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| 사송더샵데시앙2차6단지동면 사송리 | 2023년 | 2026.10.18 | 3억 7,000만원84.94㎡(25.7평) | 9 |
물금읍 가촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 160 |
| 이지더원2차물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.18 | 3억 7,800만원75.75㎡(22.9평) | 130 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 79 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리 | 2018년 | 2026.10.19 | 5억 1,800만원84.99㎡(25.7평) | 71 |
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