신원아르시스 실거래가
경남 사천시 사천읍 구암리 1444 · 두량로 18 · 2013년 준공
신원아르시스의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.07.25, 전용 84.59㎡(25.6평), 12층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신원아르시스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.59㎡(25.6평) | 1억 5,000만원2026.07.25 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원2026.08.03 | 8 |
신원아르시스 시세 분석
- 전용 84.59㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 6.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 595만원으로 사천읍 구암리 평균(537만원)보다 10.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
신원아르시스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 84.59㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.59㎡(25.6평) 매매가 추이
신원아르시스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.59㎡(25.6평) | 12층 | 1억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.07.13 | 84.59㎡(25.6평) | 5층 | 1억 5,700만원▲4.7% |
| 2026.07.08 | 84.59㎡(25.6평) | 3층 | 1억 5,000만원▲0.7% |
| 2026.02.05 | 84.59㎡(25.6평) | 10층 | 1억 6,000만원계약해제 |
| 2026.02.05 | 84.59㎡(25.6평) | 3층 | 1억 4,900만원▼6.9% |
| 2026.02.05 | 84.59㎡(25.6평) | 10층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.59㎡(25.6평) | 11층 | 1억 5,600만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.59㎡(25.6평) | 11층 | 1억 4,700만원▼2% |
| 2025.12.31 | 84.59㎡(25.6평) | 5층 | 1억 5,000만원 |
신원아르시스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 84.59㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.59㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.28 | 84.59㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.13 | 84.59㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.59㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.07 | 84.59㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.59㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.25 | 84.59㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.19 | 84.59㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
신원아르시스 자주 묻는 질문
Q. 신원아르시스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 84.59㎡(25.6평) 12층 1억 5,000만원입니다.
Q. 신원아르시스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 84.59㎡(25.6평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 신원아르시스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 84.59㎡(25.6평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 신원아르시스은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 신원아르시스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 84.59㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신원아르시스 주소(위치)는?
경남 사천시 사천읍 구암리 1444 (도로명: 두량로 18)에 있습니다.
사천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사천죽림아리안2차죽림동 | 2009년 | 2026.09.16 | 1억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 덕진봄사천읍 선인리 | 2012년 | 2026.10.13 | 1억 5,300만원59.96㎡(18.1평) | 18 |
| 월드캐슬곤양면 남문외리 | 2016년 | 2026.06.27 | 1억 4,700만원71.15㎡(21.5평) | 3 |
| 사천대경파미르사천읍 선인리 | 2005년 | 2026.10.09 | 1억 5,350만원75.4㎡(22.8평) | 8 |
| 사천대화파크리네르아파트사천읍 구암리 | 2017년 | 2026.09.12 | 1억 5,500만원72.9㎡(22.1평) | 9 |
| 웰뷰파크대방동 | 2007년 | 2026.10.05 | 1억 6,000만원95.62㎡(28.9평) | 11 |
| 한솔그린아파트선구동 | 2020년 | 2026.02.03 | 1억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 사천푸르지오사남면 월성리 | 2006년 | 2026.09.09 | 1억 3,700만원59.64㎡(18.0평) | 37 |
사천읍 구암리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원광이안애사천읍 구암리 | 2005년 | 2026.09.04 | 5,600만원55.5㎡(16.8평) | 21 |
| 사천대화파크리네르아파트사천읍 구암리 | 2017년 | 2026.09.12 | 1억 5,500만원72.9㎡(22.1평) | 9 |
| 옥성그린사천읍 구암리 | 1998년 | 2026.08.20 | 4,500만원59.67㎡(18.1평) | 2 |