유정맨션1차 실거래가
경남 사천시 정동면 고읍리 471-5 · 동계길 15-6 · 1989년 준공
유정맨션1차의 최근 매매가는 2,800만원(2026.08.01, 전용 71.46㎡(21.6평), 5층), 최고가는 5,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유정맨션1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.94㎡(17.2평) | 3,300만원2026.03.22 | 5,500만원 | - | 2 |
| 71.46㎡(21.6평) | 2,800만원2026.08.01 | 2,800만원 | - | 1 |
유정맨션1차 시세 분석
- 전용 56.94㎡(17.2평) 최근 거래가는 최고가(5,500만원)보다 40% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 130만원으로 정동면 고읍리 평균(416만원)보다 68.8% 낮습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유정맨션1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,300만원 (전용 56.94㎡(17.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,310만원 | 2,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,056만원 | 1,056만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 11만원 | 11만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 56.94㎡(17.2평) 매매가 추이
유정맨션1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 71.46㎡(21.6평) | 5층 | 2,800만원 |
| 2026.03.22 | 56.94㎡(17.2평) | 4층 | 3,300만원▼40% |
| 2026.01.29 | 56.94㎡(17.2평) | 1층 | 5,500만원 |
유정맨션1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 56.94㎡(17.2평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
유정맨션1차 자주 묻는 질문
Q. 유정맨션1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 71.46㎡(21.6평) 5층 2,800만원입니다.
Q. 유정맨션1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 56.94㎡(17.2평) 5,500만원입니다.
Q. 유정맨션1차은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 유정맨션1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,300만원(전용 56.94㎡(17.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,056만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유정맨션1차 주소(위치)는?
경남 사천시 정동면 고읍리 471-5 (도로명: 동계길 15-6)에 있습니다.
사천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남양현대송포동 | 1996년 | 2026.10.04 | 3,000만원59.83㎡(18.1평) | 4 |
정동면 고읍리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사천한보훼미리타운정동면 고읍리 | 1995년 | 2026.07.17 | 9,000만원59.66㎡(18.0평) | 14 |
| 한빛타운정동면 고읍리 | 1995년 | 2026.10.20 | 6,600만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 청구정동면 고읍리 | 2000년 | 2026.04.29 | 1억 3,200만원74.6㎡(22.6평) | 6 |
| 대영풀리비안정동면 고읍리 | 2005년 | 2026.06.08 | 2억 600만원84.76㎡(25.6평) | 4 |
| 사천한보3차정동면 고읍리 | 1998년 | 2026.05.18 | 1억원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 나라스카이빌정동면 고읍리 | 2004년 | 2026.09.18 | 1억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 한보빌라맨션1차정동면 고읍리 | 1989년 | 2026.06.01 | 4,100만원65.67㎡(19.9평) | 3 |
| 유토피아맨션1차정동면 고읍리 | 1989년 | 2026.05.14 | 4,500만원52.35㎡(15.8평) | 2 |
| 삼전맨션정동면 고읍리 | 1991년 | 2026.05.08 | 4,200만원77.64㎡(23.5평) | 2 |
| 유정맨션2차정동면 고읍리 | 1994년 | 2026.06.27 | 5,000만원59.58㎡(18.0평) | 1 |
| 대흥그랜져맨션정동면 고읍리 | 1992년 | 2026.01.17 | 7,300만원59.58㎡(18.0평) | 1 |
| HK명가정동면 고읍리 | 2004년 | 2026.03.26 | 1억 7,400만원75.94㎡(23.0평) | 1 |