고려맨션 실거래가
경남 창원시 마산회원구 합성동 144-5 · 합성옛길 324 · 1986년 준공
고려맨션의 최근 매매가는 9,800만원(2026.08.04, 전용 78.48㎡(23.7평), 2층), 최고가는 9,800만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
고려맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.66㎡(19.3평) | 7,500만원2026.03.31 | 7,500만원 | - | 1 |
| 78.48㎡(23.7평) | 9,800만원2026.08.04 | 9,800만원 | - | 1 |
고려맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 413만원으로 합성동 평균(1,807만원)보다 77.1% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
고려맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,500만원 (전용 63.66㎡(19.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,250만원 | 5,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,394만원 | 2,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
고려맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 78.48㎡(23.7평) | 2층 | 9,800만원 |
| 2026.03.31 | 63.66㎡(19.3평) | 5층 | 7,500만원 |
고려맨션 자주 묻는 질문
Q. 고려맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 78.48㎡(23.7평) 2층 9,800만원입니다.
Q. 고려맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 78.48㎡(23.7평) 9,800만원입니다.
Q. 고려맨션은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 고려맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,500만원(전용 63.66㎡(19.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 고려맨션 주소(위치)는?
경남 창원시 마산회원구 합성동 144-5 (도로명: 합성옛길 324)에 있습니다.
창원시 마산회원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서광맨션내서읍 호계리 | 1991년 | 2026.07.30 | 9,900만원70.29㎡(21.3평) | 5 |
| 한성(1344)구암동 | 1984년 | 2026.03.02 | 1억원54.99㎡(16.6평) | 1 |
| 한빛타운양덕동 | 1995년 | 2026.10.11 | 9,500만원57.09㎡(17.3평) | 3 |
| 중리2차서광내서읍 호계리 | 1992년 | 2026.09.23 | 1억 500만원84.19㎡(25.5평) | 10 |
| 수피아양덕동 | 2012년 | 2025.11.06 | 1억 700만원46.17㎡(14.0평) | 1 |
| 대동내서읍 삼계리 | 1998년 | 2026.08.19 | 1억 700만원59.94㎡(18.1평) | 26 |
| 중리백로내서읍 중리 | 1995년 | 2026.09.21 | 8,870만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
| 세한그린파크내서읍 호계리 | 1996년 | 2026.09.16 | 8,800만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
합성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬더퍼스트합성동 | 2018년 | 2026.10.18 | 4억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 94 |
| 창원두산위브더센트럴합성동 | 2024년 | 2026.10.07 | 4억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 20 |
| 합성합성동 | 1982년 | 2026.06.08 | 5,000만원49.56㎡(15.0평) | 6 |
| 무학합성동 | 1987년 | 2026.09.04 | 7,700만원54.34㎡(16.4평) | 5 |
| 한일타운합성동 | 2005년 | 2026.06.27 | 1억 8,600만원84.4㎡(25.5평) | 3 |
| 대백빌라합성동 | 1998년 | 2026.04.16 | 1억 3,500만원84.14㎡(25.5평) | 2 |
| 백조합성동 | 1978년 | 2026.02.05 | 8,000만원60.26㎡(18.2평) | 1 |
| 백화아트빌합성동 | 2002년 | 2026.09.28 | 1억 6,000만원84.9㎡(25.7평) | 1 |
| 동림맨션나합성동 | 1984년 | 2026.09.12 | 1억 2,000만원77.04㎡(23.3평) | 1 |
| 소라1합성동 | 1979년 | 2026.03.30 | 4,600만원44.53㎡(13.5평) | 1 |