하양우방3차 실거래가
경북 경산시 하양읍 금락리 130-8 · 문화로 3 · 1994년 준공
하양우방3차의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.10.15, 전용 84.99㎡(25.7평), 12층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 1,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
하양우방3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.43㎡(18.0평) | 1억 3,000만원2026.07.16 | 1억 5,300만원 | 1억 1,500만원2026.07.13 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 6,000만원2026.10.15 | 1억 8,300만원 | 1억 5,000만원2026.02.26 | 7 |
| 135㎡(40.8평) | 2억 5,000만원2026.03.20 | 2억 5,000만원 | - | 1 |
하양우방3차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,300만원)보다 12.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 664만원으로 하양읍 금락리 평균(703만원)보다 5.5% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
하양우방3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,104만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
하양우방3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 1억 6,000만원▼4.2% |
| 2026.07.16 | 59.43㎡(18.0평) | 21층 | 1억 3,000만원▲26.2% |
| 2026.06.24 | 59.43㎡(18.0평) | 1층 | 1억 300만원▼20.8% |
| 2026.06.15 | 59.43㎡(18.0평) | 3층 | 1억 3,000만원▲4% |
| 2026.05.26 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,700만원▼6.7% |
| 2026.05.18 | 59.43㎡(18.0평) | 11층 | 1억 2,500만원▼8.1% |
| 2026.04.18 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 1억 7,900만원▲4.1% |
| 2026.04.12 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 1억 7,200만원▼6% |
| 2026.03.24 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 1억 8,300만원▲14.4% |
| 2026.03.20 | 135㎡(40.8평) | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,000만원▼12.6% |
| 2026.03.13 | 59.43㎡(18.0평) | 16층 | 1억 3,600만원▼11.1% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 1억 8,300만원 |
| 2026.01.14 | 59.43㎡(18.0평) | 21층 | 1억 5,300만원 |
하양우방3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.43㎡(18.0평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.16 | 59.43㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,400만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 100만원 / 월 42만원 |
| 2026.07.22 | 59.43㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.13 | 59.43㎡(18.0평) | 21층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 100만원 / 월 42만원 |
| 2026.05.24 | 59.43㎡(18.0평) | 21층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.13 | 59.43㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.07 | 59.43㎡(18.0평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.06 | 59.43㎡(18.0평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.06 | 59.43㎡(18.0평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.43㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.05 | 59.43㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.02 | 59.43㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.30 | 59.43㎡(18.0평) | 22층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.01.20 | 59.43㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.43㎡(18.0평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.43㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.07 | 59.43㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.24 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 59.43㎡(18.0평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.24 | 59.43㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.20 | 59.43㎡(18.0평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
하양우방3차 자주 묻는 질문
Q. 하양우방3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.99㎡(25.7평) 12층 1억 6,000만원입니다.
Q. 하양우방3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.20 전용 135㎡(40.8평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 하양우방3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.13 전용 59.43㎡(18.0평) 보증금 1억 1,500만원입니다.
Q. 하양우방3차은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 하양우방3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,104만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하양우방3차 주소(위치)는?
경북 경산시 하양읍 금락리 130-8 (도로명: 문화로 3)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영3차원앙마을사동 | 2003년 | 2026.05.27 | 1억 6,250만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 경산백천신나리백천동 | 2005년 | 2026.10.10 | 1억 5,700만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 부영조은마을(1단지)옥곡동 | 2004년 | 2026.10.10 | 1억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 우방타운옥산동 | 1993년 | 2026.10.15 | 1억 6,500만원102.7㎡(31.1평) | 19 |
| 청구옥산동 | 1993년 | 2026.09.23 | 1억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 17 |
| 대화타워펠리스Ⅱ중방동 | 2016년 | 2026.09.17 | 1억 5,300만원60.4㎡(18.3평) | 2 |
| 부영두리마을(3단지)옥곡동 | 2006년 | 2026.10.10 | 1억 6,900만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 하양청구2차하양읍 동서리 | 2001년 | 2026.06.18 | 1억 6,900만원121.29㎡(36.7평) | 6 |
하양읍 금락리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경산하양롯데하양읍 금락리 | 1999년 | 2026.10.03 | 1억 2,500만원59.94㎡(18.1평) | 34 |
| 하양평광아파트하양읍 금락리 | 1998년 | 2026.10.03 | 9,500만원59.96㎡(18.1평) | 27 |
| 하양2차롯데낙천대하양읍 금락리 | 2006년 | 2026.08.24 | 1억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 하양금락우방(4차)하양읍 금락리 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 하나맨션(1차)하양읍 금락리 | 1992년 | 2026.08.16 | 1억 1,000만원84.8㎡(25.7평) | 6 |
| 하양우방1차하양읍 금락리 | 1988년 | 2026.08.07 | 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 금락하양읍 금락리 | 1983년 | 2026.04.28 | 6,400만원57.32㎡(17.3평) | 3 |
| 하양우방2차하양읍 금락리 | 1989년 | 2026.07.15 | 1억 8,000만원84.81㎡(25.7평) | 2 |
| 인테라뱅하우스하양읍 금락리 | 2013년 | 2026.08.31 | 5,850만원16.43㎡(5.0평) | 2 |
| 삼우황제맨션하양읍 금락리 | 1993년 | 2026.07.21 | 7,900만원59.91㎡(18.1평) | 2 |
| 드림파크아파트하양읍 금락리 | 2015년 | 2026.08.29 | 1억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 센텀팰리스하양읍 금락리 | 2015년 | 2026.02.20 | 1억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 1 |