하양우방2차 실거래가
경북 경산시 하양읍 금락리 130-5 · 하양로 29 · 1989년 준공
하양우방2차의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.07.15, 전용 84.81㎡(25.7평), 5층), 최고가는 1억 9,800만원, 최근 전세는 8,000만원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
하양우방2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.81㎡(25.7평) | 1억 8,000만원2026.07.15 | 1억 9,800만원 | 8,000만원2026.06.27 | 2 |
| 119.2㎡(36.1평) | - | - | 1억 2,000만원2026.03.27 | 0 |
하양우방2차 시세 분석
- 전용 84.81㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,800만원)보다 9.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 702만원으로 하양읍 금락리 평균(703만원)과 비슷한 수준입니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
하양우방2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.81㎡(25.7평) 매매가 추이
하양우방2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 1억 8,000만원▼9.1% |
| 2026.02.04 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,800만원 |
하양우방2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.24 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.03 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.27 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.03 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.27 | 119.2㎡(36.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.81㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.20 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.03 | 84.81㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.01 | 84.81㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.11 | 119.2㎡(36.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.20 | 84.81㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
하양우방2차 자주 묻는 질문
Q. 하양우방2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.15 전용 84.81㎡(25.7평) 5층 1억 8,000만원입니다.
Q. 하양우방2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.04 전용 84.81㎡(25.7평) 1억 9,800만원입니다.
Q. 하양우방2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.27 전용 84.81㎡(25.7평) 보증금 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 하양우방2차은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 하양우방2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 84.81㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하양우방2차 주소(위치)는?
경북 경산시 하양읍 금락리 130-5 (도로명: 하양로 29)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더힐아파A동진량읍 신상리 | 2017년 | 2026.09.12 | 1억 8,000만원84.5㎡(25.6평) | 3 |
| 한솔2차정평동 | 1998년 | 2026.10.13 | 1억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
| 팰리스부영1단지사동 | 2019년 | 2026.10.13 | 1억 8,000만원66.44㎡(20.1평) | 22 |
| 우방맨션2차정평동 | 1991년 | 2026.06.02 | 1억 7,900만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 하양2차롯데낙천대하양읍 금락리 | 2006년 | 2026.08.24 | 1억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 동화프라임빌옥곡동 | 2004년 | 2026.08.09 | 1억 7,400만원84.78㎡(25.6평) | 13 |
| 영남대역코아루더테라스임당동 | 2016년 | 2026.10.10 | 1억 7,300만원82.8㎡(25.0평) | 7 |
| 태왕드림하이츠삼풍동 | 2001년 | 2026.09.22 | 1억 8,700만원73.44㎡(22.2평) | 22 |
하양읍 금락리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경산하양롯데하양읍 금락리 | 1999년 | 2026.10.03 | 1억 2,500만원59.94㎡(18.1평) | 34 |
| 하양평광아파트하양읍 금락리 | 1998년 | 2026.10.03 | 9,500만원59.96㎡(18.1평) | 27 |
| 하양2차롯데낙천대하양읍 금락리 | 2006년 | 2026.08.24 | 1억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 하양우방3차하양읍 금락리 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 하양금락우방(4차)하양읍 금락리 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 13 |
| 하나맨션(1차)하양읍 금락리 | 1992년 | 2026.08.16 | 1억 1,000만원84.8㎡(25.7평) | 6 |
| 하양우방1차하양읍 금락리 | 1988년 | 2026.08.07 | 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 금락하양읍 금락리 | 1983년 | 2026.04.28 | 6,400만원57.32㎡(17.3평) | 3 |
| 인테라뱅하우스하양읍 금락리 | 2013년 | 2026.08.31 | 5,850만원16.43㎡(5.0평) | 2 |
| 삼우황제맨션하양읍 금락리 | 1993년 | 2026.07.21 | 7,900만원59.91㎡(18.1평) | 2 |
| 드림파크아파트하양읍 금락리 | 2015년 | 2026.08.29 | 1억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 센텀팰리스하양읍 금락리 | 2015년 | 2026.02.20 | 1억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 1 |