우방타운 실거래가
경북 경산시 옥산동 884-1 · 성암로 26 · 1993년 준공
우방타운의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.10.15, 전용 102.7㎡(31.1평), 2층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 1억 1,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우방타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.75㎡(22.6평) | 1억 1,700만원2026.03.20 | 1억 3,700만원 | 1억 1,000만원2025.12.16 | 4 |
| 85㎡(25.7평) | 1억 6,300만원2026.09.04 | 1억 6,900만원 | - | 6 |
| 102.7㎡(31.1평) | 1억 6,500만원2026.10.15 | 2억 650만원 | - | 4 |
| 134.42㎡(40.7평) | 2억 1,500만원2026.03.01 | 2억 4,000만원 | - | 5 |
우방타운 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,900만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 603만원으로 옥산동 평균(578만원)보다 4.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,300만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,410만원 | 1억 1,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,198만원 | 5,198만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
우방타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 102.7㎡(31.1평) | 2층 | 1억 6,500만원▼13.2% |
| 2026.09.04 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,300만원▲20.7% |
| 2026.08.28 | 102.7㎡(31.1평) | 6층 | 1억 9,000만원▼7.3% |
| 2026.08.24 | 102.7㎡(31.1평) | 8층 | 2억 500만원▼0.7% |
| 2026.07.28 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,300만원계약해제 |
| 2026.06.09 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 1억 3,500만원▼20.1% |
| 2026.06.04 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,900만원신고가 |
| 2026.03.20 | 74.75㎡(22.6평) | 9층 | 1억 1,700만원▼14.6% |
| 2026.03.06 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 1억 3,000만원▼12.2% |
| 2026.03.01 | 134.42㎡(40.7평) | 10층 | 2억 1,500만원▼4.4% |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 1억 4,800만원▼1.3% |
| 2026.02.19 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 102.7㎡(31.1평) | 7층 | 2억 650만원 |
| 2026.02.03 | 134.42㎡(40.7평) | 3층 | 2억 2,500만원▲4.7% |
| 2026.01.30 | 134.42㎡(40.7평) | 12층 | 2억 1,500만원▼8.5% |
| 2026.01.28 | 134.42㎡(40.7평) | 8층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.01.27 | 74.75㎡(22.6평) | 3층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2026.01.15 | 134.42㎡(40.7평) | 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.13 | 74.75㎡(22.6평) | 6층 | 1억 1,000만원▼12% |
| 2025.12.27 | 74.75㎡(22.6평) | 6층 | 1억 2,500만원 |
우방타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.27 | 74.75㎡(22.6평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.18 | 74.75㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.26 | 102.7㎡(31.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.11 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.16 | 74.75㎡(22.6평) | 15층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.02 | 74.75㎡(22.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
우방타운 자주 묻는 질문
Q. 우방타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 102.7㎡(31.1평) 2층 1억 6,500만원입니다.
Q. 우방타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.15 전용 134.42㎡(40.7평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 우방타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.16 전용 74.75㎡(22.6평) 보증금 1억 1,000만원입니다.
Q. 우방타운은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 우방타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,300만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,198만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방타운 주소(위치)는?
경북 경산시 옥산동 884-1 (도로명: 성암로 26)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구옥산동 | 1993년 | 2026.09.23 | 1억 6,700만원84.94㎡(25.7평) | 16 |
| 부영조은마을(1단지)옥곡동 | 2004년 | 2026.10.10 | 1억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 부영3차원앙마을사동 | 2003년 | 2026.05.27 | 1억 6,250만원84.98㎡(25.7평) | 8 |
| 부영두리마을(3단지)옥곡동 | 2006년 | 2026.10.10 | 1억 6,900만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 하양청구2차하양읍 동서리 | 2001년 | 2026.06.18 | 1억 6,900만원121.29㎡(36.7평) | 6 |
| 하양우방3차하양읍 금락리 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 옥산태왕ㆍ한라타운중산동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 동화리버빌백천동 | 2005년 | 2026.09.19 | 1억 7,170만원84.95㎡(25.7평) | 12 |