벽산 실거래가
서울 양천구 목동 926-7 · 목동서로 236 · 1991년 준공
벽산의 최근 매매가는 19억 8,000만원(2026.06.11, 전용 84.71㎡(25.6평), 9층), 최고가는 19억 8,000만원, 최근 전세는 12억원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.71㎡(25.6평) | 19억 8,000만원2026.06.11 | 19억 8,000만원 | 12억원2026.08.06 | 2 |
벽산 시세 분석
- 전용 84.71㎡(25.6평) 최근 거래(19억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,727만원으로 목동 평균(7,418만원)보다 4.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 19억 8,000만원 (전용 84.71㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 16억 6,514만원 | 16억 6,514만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.71㎡(25.6평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 84.71㎡(25.6평) | 9층 | 19억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.71㎡(25.6평) | 7층 | 17억 5,000만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.06 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.07.24 | 84.71㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 5억 4,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.04.29 | 84.71㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.13 | 84.71㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.71㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 7억 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.20 | 84.71㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 16만원 |
| 2025.12.16 | 84.71㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5억 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.13 | 84.71㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2025.11.12 | 84.71㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 9억 1,350만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.11 전용 84.71㎡(25.6평) 9층 19억 8,000만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.11 전용 84.71㎡(25.6평) 19억 8,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.06 전용 84.71㎡(25.6평) 보증금 12억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 19억 8,000만원(전용 84.71㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 6,514만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
서울 양천구 목동 926-7 (도로명: 목동서로 236)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지10신정동 | 1987년 | 2026.10.07 | 20억원53.82㎡(16.3평) | 15 |
| 롯데캐슬신정동 | 2004년 | 2026.07.22 | 19억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 1 |
| 벽산미라지타워목동 | 1999년 | 2026.06.27 | 19억 2,500만원148.22㎡(44.8평) | 1 |
| 대림아크로빌신정동 | 2003년 | 2026.09.29 | 19억 2,000만원165.27㎡(50.0평) | 12 |
| 부영3목동 | 2000년 | 2026.04.24 | 20억 5,000만원152.63㎡(46.2평) | 5 |
| 목동신시가지9신정동 | 1987년 | 2026.08.29 | 20억 5,500만원53.82㎡(16.3평) | 14 |
| 목동대림목동 | 1994년 | 2026.07.12 | 19억원84.82㎡(25.7평) | 3 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
목동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지7목동 | 1986년 | 2026.10.02 | 30억 5,000만원89.05㎡(26.9평) | 78 |
| 목동신시가지3목동 | 1986년 | 2026.09.16 | 23억 8,000만원64.98㎡(19.7평) | 55 |
| 목동신시가지1목동 | 1985년 | 2026.09.10 | 27억 7,000만원98.08㎡(29.7평) | 44 |
| 롯데캐슬위너목동 | 2005년 | 2026.10.15 | 14억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 목동청구한신아파트목동 | 1997년 | 2026.09.30 | 21억 4,000만원84.76㎡(25.6평) | 36 |
| 목동신시가지4목동 | 1986년 | 2026.07.24 | 22억 2,000만원47.25㎡(14.3평) | 36 |
| 목동롯데캐슬마에스트로목동 | 2019년 | 2026.09.29 | 13억 8,500만원59.98㎡(18.1평) | 29 |
| 성원2목동 | 2000년 | 2026.07.25 | 9억 1,500만원84.73㎡(25.6평) | 27 |
| 금호어울림목동 | 2004년 | 2026.08.03 | 10억 6,100만원84.93㎡(25.7평) | 25 |
| 건영목동 | 1994년 | 2026.08.03 | 8억 3,000만원84.3㎡(25.5평) | 20 |
| 우성목동 | 1992년 | 2026.09.15 | 16억 9,000만원84.44㎡(25.5평) | 16 |
| 목동신시가지2목동 | 1986년 | 2026.08.07 | 37억원144㎡(43.6평) | 15 |