벽산 실거래가
경북 구미시 비산동 368 · 비산로5길 19 · 1997년 준공
벽산의 최근 매매가는 6,500만원(2026.10.07, 전용 76.54㎡(23.2평), 15층), 최고가는 1억 800만원, 최근 전세는 6,700만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.71㎡(18.1평) | 8,500만원2026.06.27 | 8,500만원 | 6,700만원2026.02.24 | 4 |
| 76.54㎡(23.2평) | 6,500만원2026.10.07 | 9,000만원 | - | 4 |
| 84.91㎡(25.7평) | 1억 800만원2026.08.17 | 1억 800만원 | - | 3 |
벽산 시세 분석
- 전용 59.71㎡(18.1평) 최근 거래(8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 380만원으로 비산동 평균(787만원)보다 51.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 59.71㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.71㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 76.54㎡(23.2평) | 15층 | 6,500만원 |
| 2026.10.07 | 76.54㎡(23.2평) | 15층 | 6,500만원▼27.8% |
| 2026.08.17 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 1억 800만원 |
| 2026.08.17 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 1억 800만원신고가 |
| 2026.06.27 | 59.71㎡(18.1평) | 16층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.05.03 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 1억 500만원 |
| 2026.04.28 | 59.71㎡(18.1평) | 9층 | 6,000만원▼26.8% |
| 2026.04.04 | 76.54㎡(23.2평) | 12층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 59.71㎡(18.1평) | 8층 | 8,200만원신고가 |
| 2025.12.23 | 59.71㎡(18.1평) | 12층 | 7,000만원 |
| 2025.11.04 | 76.54㎡(23.2평) | 1층 | 7,300만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 59.71㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6,700만원 |
| 2026.01.22 | 59.71㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.11.15 | 76.54㎡(23.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 76.54㎡(23.2평) 15층 6,500만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.17 전용 84.91㎡(25.7평) 1억 800만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.24 전용 59.71㎡(18.1평) 보증금 6,700만원입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 59.71㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
경북 구미시 비산동 368 (도로명: 비산로5길 19)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동우전원광평동 | 1993년 | 2026.10.21 | 6,500만원59.9㎡(18.1평) | 5 |
| 옥계에덴옥계동 | 1996년 | 2026.10.21 | 6,400만원60㎡(18.2평) | 50 |
| 대우아파트(101동-104동)공단동 | 1979년 | 2026.10.18 | 6,400만원39.89㎡(12.1평) | 20 |
| 미광전원맨션도량동 | 1991년 | 2026.10.18 | 6,400만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 옥계동화타운옥계동 | 1998년 | 2026.08.08 | 6,400만원59.95㎡(18.1평) | 20 |
| 대동타운3차(101동102동)오태동 | 1996년 | 2026.10.09 | 6,400만원59.62㎡(18.0평) | 9 |
| 부영1구평동 | 2001년 | 2026.10.01 | 6,650만원45.89㎡(13.9평) | 24 |
| 전원리빙필비산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 6,700만원59.85㎡(18.1평) | 6 |
비산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미강변코오롱하늘채비산동 | 2017년 | 2026.10.15 | 2억 8,500만원75.84㎡(22.9평) | 53 |
| 강변보성타운비산동 | 1997년 | 2026.10.08 | 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 22 |
| 전원리빙필비산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 6,700만원59.85㎡(18.1평) | 6 |