강변보성타운 실거래가
경북 구미시 비산동 28 · 산호대로 423 · 1997년 준공
강변보성타운의 최근 매매가는 9,700만원(2026.10.08, 전용 84.87㎡(25.7평), 13층), 최고가는 1억 3,500만원, 최근 전세는 1억 500만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
강변보성타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.89㎡(13.3평) | 5,000만원2026.03.27 | 5,800만원 | 5,000만원2025.11.25 | 3 |
| 59.87㎡(18.1평) | 7,500만원2026.09.14 | 7,500만원 | - | 4 |
| 84.87㎡(25.7평) | 9,700만원2026.10.08 | 1억 3,500만원 | 1억 500만원2026.07.10 | 15 |
강변보성타운 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,500만원)보다 28.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 401만원으로 비산동 평균(787만원)보다 49% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
강변보성타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,700만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,790만원 | 6,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,095만원 | 3,095만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
강변보성타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 9,700만원▼24.2% |
| 2026.09.30 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 1억 2,800만원▲28% |
| 2026.09.14 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 7,500만원신고가 |
| 2026.09.12 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 6,700만원▼4.3% |
| 2026.08.14 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 1억원▼25.9% |
| 2026.05.29 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 7,000만원신고가 |
| 2026.05.18 | 59.87㎡(18.1평) | 1층 | 6,700만원 |
| 2026.04.20 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.05 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 1억 500만원▼7.1% |
| 2026.03.29 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 1억 1,300만원신고가 |
| 2026.03.27 | 43.89㎡(13.3평) | 16층 | 5,000만원▼13.8% |
| 2026.03.04 | 43.89㎡(13.3평) | 13층 | 5,800만원신고가 |
| 2026.03.03 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 8,000만원▼23.1% |
| 2026.02.21 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 1억 400만원 |
| 2026.02.02 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 1억 400만원▲30% |
| 2026.01.30 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 8,000만원▼13% |
| 2026.01.26 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 9,200만원계약해제 |
| 2026.01.26 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 9,200만원▼16.4% |
| 2026.01.23 | 43.89㎡(13.3평) | 13층 | 5,500만원 |
| 2026.01.18 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.15 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 1억원▲11.1% |
| 2025.11.25 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 9,000만원▼10% |
| 2025.11.06 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 1억원 |
강변보성타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 43.89㎡(13.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.13 | 43.89㎡(13.3평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.20 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.10 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.06.15 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.06.01 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.28 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.13 | 43.89㎡(13.3평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.25 | 43.89㎡(13.3평) | 17층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.25 | 43.89㎡(13.3평) | 17층 | 전세 | 4,850만원 |
| 2025.11.07 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
강변보성타운 자주 묻는 질문
Q. 강변보성타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.87㎡(25.7평) 13층 9,700만원입니다.
Q. 강변보성타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.20 전용 84.87㎡(25.7평) 1억 3,500만원입니다.
Q. 강변보성타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 1억 500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 강변보성타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 강변보성타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,700만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,095만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변보성타운 주소(위치)는?
경북 구미시 비산동 28 (도로명: 산호대로 423)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신나리1차거의동 | 2002년 | 2026.10.15 | 9,800만원59.97㎡(18.1평) | 9 |
| 옥계부영1차옥계동 | 1999년 | 2026.10.21 | 9,900만원85.35㎡(25.8평) | 44 |
| 혜성송정동 | 1989년 | 2026.09.29 | 1억원76.68㎡(23.2평) | 5 |
| 구미도량2지구1단지봉곡동 | 2003년 | 2026.10.16 | 1억원59.79㎡(18.1평) | 48 |
| 옥계대우옥계동 | 2001년 | 2026.08.03 | 1억원71.04㎡(21.5평) | 13 |
| 화성타운상모동 | 2002년 | 2026.10.16 | 1억원84.92㎡(25.7평) | 3 |
| 대원가든타운2오태동 | 1995년 | 2026.06.05 | 9,300만원84.83㎡(25.7평) | 7 |
| 이구로얄2형곡동 | 1993년 | 2026.06.24 | 9,200만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
비산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구미강변코오롱하늘채비산동 | 2017년 | 2026.10.15 | 2억 8,500만원75.84㎡(22.9평) | 53 |
| 벽산비산동 | 1997년 | 2026.10.07 | 6,500만원76.54㎡(23.2평) | 11 |
| 전원리빙필비산동 | 1995년 | 2026.10.17 | 6,700만원59.85㎡(18.1평) | 6 |