효자그린2차(저층) 실거래가
경북 포항시 남구 지곡동 954 · 지곡로 278 · 1996년 준공
효자그린2차(저층)의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.05.22, 전용 84.6㎡(25.6평), 2층), 최고가는 4억 4,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
효자그린2차(저층) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 3억 3,500만원2026.04.21 | 3억 3,500만원 | 1억 8,000만원2026.09.23 | 3 |
| 84.6㎡(25.6평) | 4억 4,000만원2026.05.22 | 4억 4,000만원 | 2억 4,000만원2026.08.09 | 1 |
효자그린2차(저층) 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래(3억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,719만원으로 지곡동 평균(1,367만원)보다 25.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
효자그린2차(저층) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,500만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,450만원 | 2억 3,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 654만원 | 1억 654만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
효자그린2차(저층) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.09 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 2억 7,000만원▼16.1% |
| 2025.11.06 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 3억 2,200만원 |
효자그린2차(저층) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.09.23 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.20 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.09 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.22 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.27 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.01 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.04.26 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.01 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.26 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.17 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.27 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.6㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
효자그린2차(저층) 자주 묻는 질문
Q. 효자그린2차(저층) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.22 전용 84.6㎡(25.6평) 2층 4억 4,000만원입니다.
Q. 효자그린2차(저층) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.22 전용 84.6㎡(25.6평) 4억 4,000만원입니다.
Q. 효자그린2차(저층) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 효자그린2차(저층)은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 효자그린2차(저층) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,500만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 654만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효자그린2차(저층) 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 지곡동 954 (도로명: 지곡로 278)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| LG그린빌라지곡동 | 2001년 | 2026.09.29 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 포항자이아파트대잠동 | 2018년 | 2026.10.06 | 4억 700만원84.95㎡(25.7평) | 115 |
| 삼성그린빌라지곡동 | 1999년 | 2026.10.04 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 18 |
| 대잠센트럴하이츠대잠동 | 2010년 | 2026.09.18 | 3억 8,000만원109.84㎡(33.2평) | 10 |
| 행복대잠동 | 1990년 | 2026.01.15 | 3억 8,000만원77.4㎡(23.4평) | 3 |
| 유강코아루4단지연일읍 유강리 | 2009년 | 2026.07.02 | 5억원208.96㎡(63.2평) | 5 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰3차효자동 | 2009년 | 2026.10.05 | 5억원119.79㎡(36.2평) | 23 |
지곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동 | 1998년 | 2026.10.12 | 3억원84.97㎡(25.7평) | 46 |
| 효자그린1차(고층,저층)지곡동 | 1995년 | 2026.09.05 | 1억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 42 |
| LG그린빌라지곡동 | 2001년 | 2026.09.29 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 삼성그린빌라지곡동 | 1999년 | 2026.10.04 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 18 |
| 낙원7~9동지곡동 | 1987년 | 2026.10.09 | 3억 5,500만원83.07㎡(25.1평) | 8 |