낙원7~9동 실거래가
경북 포항시 남구 지곡동 110 · 지곡로 102 · 1987년 준공
낙원7~9동의 최근 매매가는 3억 5,500만원(2026.10.09, 전용 83.07㎡(25.1평), 6층), 최고가는 9억 4,750만원, 최근 전세는 2억 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
낙원7~9동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.07㎡(25.1평) | 3억 5,500만원2026.10.09 | 3억 5,500만원 | 2억 8,000만원2026.07.24 | 2 |
| 95.85㎡(29.0평) | 5억 3,500만원2025.12.25 | 5억 3,500만원 | - | 1 |
| 104.67㎡(31.7평) | 5억 3,700만원2026.09.15 | 5억 3,700만원 | - | 3 |
| 139.86㎡(42.3평) | 9억 4,750만원2026.04.04 | 9억 4,750만원 | 7억원2026.04.30 | 2 |
낙원7~9동 시세 분석
- 전용 104.67㎡(31.7평) 최근 거래(5억 3,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,555만원으로 지곡동 평균(1,370만원)보다 13.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
낙원7~9동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,700만원 (전용 104.67㎡(31.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,590만원 | 3억 7,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,184만원 | 1억 7,184만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 179만원 | 179만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 104.67㎡(31.7평) 매매가 추이
낙원7~9동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 83.07㎡(25.1평) | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.10.09 | 83.07㎡(25.1평) | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.09.15 | 104.67㎡(31.7평) | 12층 | 5억 3,700만원신고가 |
| 2026.07.13 | 104.67㎡(31.7평) | 5층 | 4억 9,500만원▼7.5% |
| 2026.06.04 | 104.67㎡(31.7평) | 4층 | 5억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 139.86㎡(42.3평) | 6층 | 9억 4,750만원신고가 |
| 2025.12.25 | 95.85㎡(29.0평) | 11층 | 5억 3,500만원 |
| 2025.11.22 | 139.86㎡(42.3평) | 15층 | 8억 500만원 |
낙원7~9동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 83.07㎡(25.1평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.19 | 83.07㎡(25.1평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.09 | 104.67㎡(31.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.07.01 | 104.67㎡(31.7평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.30 | 139.86㎡(42.3평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.10 | 139.86㎡(42.3평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 104.67㎡(31.7평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
낙원7~9동 자주 묻는 질문
Q. 낙원7~9동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 83.07㎡(25.1평) 6층 3억 5,500만원입니다.
Q. 낙원7~9동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 139.86㎡(42.3평) 9억 4,750만원입니다.
Q. 낙원7~9동 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.24 전용 83.07㎡(25.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다.
Q. 낙원7~9동은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 낙원7~9동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,700만원(전용 104.67㎡(31.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,184만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙원7~9동 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 지곡동 110 (도로명: 지곡로 102)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효자웰빙타운에스케이뷰2차효자동 | 2008년 | 2026.09.21 | 3억 6,500만원130.12㎡(39.4평) | 14 |
| 유강코아루3단지연일읍 유강리 | 2009년 | 2026.08.10 | 3억 3,500만원160.13㎡(48.4평) | 2 |
| 대잠센트럴하이츠대잠동 | 2010년 | 2026.09.18 | 3억 8,000만원109.84㎡(33.2평) | 10 |
| 행복대잠동 | 1990년 | 2026.01.15 | 3억 8,000만원77.4㎡(23.4평) | 3 |
| 포항아이파크오천읍 용산리 | 2024년 | 2026.08.27 | 3억 2,000만원84.51㎡(25.6평) | 10 |
| 효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동 | 1998년 | 2026.10.01 | 3억 1,800만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 효자풍림아이원효자동 | 2012년 | 2026.09.30 | 3억 400만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰1차효자동 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 300만원84.95㎡(25.7평) | 36 |
지곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동 | 1998년 | 2026.10.01 | 3억 1,800만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 효자그린1차(고층,저층)지곡동 | 1995년 | 2026.09.05 | 1억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 42 |
| LG그린빌라지곡동 | 2001년 | 2026.09.29 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 삼성그린빌라지곡동 | 1999년 | 2026.10.04 | 4억 7,500만원85㎡(25.7평) | 18 |
| 효자그린2차(저층)지곡동 | 1996년 | 2026.05.22 | 4억 4,000만원84.6㎡(25.6평) | 4 |