비사벌(472-31) 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동1가 472-31 · 송천2길 9 · 1988년 준공
비사벌(472-31)의 최근 매매가는 1억원(2026.07.01, 전용 59.85㎡(18.1평), 4층), 최고가는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
비사벌(472-31) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.95㎡(15.1평) | 9,800만원2026.05.14 | 9,800만원 | - | 1 |
| 59.85㎡(18.1평) | 1억원2026.07.01 | 1억원 | - | 1 |
비사벌(472-31) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 601만원으로 송천동1가 평균(1,003만원)보다 40.1% 낮습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
비사벌(472-31) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 49.95㎡(15.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
비사벌(472-31) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억원 |
| 2026.05.14 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 9,800만원 |
비사벌(472-31) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.14 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 6,800만원 / 월 22만원 |
| 2026.05.05 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.05 | 49.95㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.05 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.26 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.19 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.29 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.24 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.07 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.12 | 49.95㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
비사벌(472-31) 자주 묻는 질문
Q. 비사벌(472-31) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.01 전용 59.85㎡(18.1평) 4층 1억원입니다.
Q. 비사벌(472-31) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.01 전용 59.85㎡(18.1평) 1억원입니다.
Q. 비사벌(472-31)은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 비사벌(472-31) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 49.95㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비사벌(472-31) 주소(위치)는?
전북 전주시 덕진구 송천동1가 472-31 (도로명: 송천2길 9)에 있습니다.
전주시 덕진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원무지개송천동1가 | 1988년 | 2026.10.10 | 1억원59.94㎡(18.1평) | 15 |
| 신동비사벌(197-13)송천동2가 | 1990년 | 2026.08.15 | 1억원65.43㎡(19.8평) | 1 |
| 신동비사벌(197-12)송천동2가 | 1993년 | 2026.10.16 | 1억원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 호성주공2차호성동1가 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억원49.65㎡(15.0평) | 74 |
| 세원덕진동1가 | 1983년 | 2026.05.19 | 1억 200만원69.14㎡(20.9평) | 3 |
| 효성인후동2가 | 2002년 | 2026.05.22 | 1억 200만원48.03㎡(14.5평) | 3 |
| 반월동한강반월동 | 1995년 | 2026.08.31 | 1억 300만원59.94㎡(18.1평) | 8 |
| 미성금암동 | 1983년 | 2026.06.13 | 9,700만원84.24㎡(25.5평) | 2 |
송천동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송천진흥더블파크송천동1가 | 2008년 | 2026.10.17 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 한양송천동1가 | 1993년 | 2026.10.02 | 1억 8,000만원116.73㎡(35.3평) | 42 |
| 송천신일송천동1가 | 1993년 | 2026.10.14 | 1억 4,800만원59.9㎡(18.1평) | 39 |
| 송천KCC스위첸송천동1가 | 2016년 | 2026.08.19 | 4억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 36 |
| 송천동우림송천동1가 | 1996년 | 2026.09.14 | 1억 4,500만원59.84㎡(18.1평) | 35 |
| 현대(2차)송천동1가 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억 500만원84.96㎡(25.7평) | 33 |
| 송천광신프로그레스송천동1가 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 1,500만원84.83㎡(25.7평) | 28 |
| 영창송천동1가 | 1993년 | 2026.09.20 | 6,800만원59.85㎡(18.1평) | 25 |
| 송천아이파크5단지송천동1가 | 2009년 | 2026.07.24 | 6억 7,000만원154.03㎡(46.6평) | 22 |
| 서호(1차)송천동1가 | 1992년 | 2026.08.20 | 1억 8,700만원84.73㎡(25.6평) | 21 |
| 벽산e-리버파크송천동1가 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 800만원84.92㎡(25.7평) | 21 |
| 송천동센트럴파크2단지송천동1가 | 2008년 | 2026.09.19 | 4억 4,500만원103.24㎡(31.2평) | 21 |