우림필유12단지 실거래가
대전 유성구 용산동 666 · 배울1로 119 · 2007년 준공
우림필유12단지의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.10.07, 전용 84.66㎡(25.6평), 4층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 4억 3,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우림필유12단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.66㎡(25.6평) | 5억 3,000만원2026.10.07 | 5억 6,500만원 | 3억 7,000만원2026.01.13 | 10 |
| 101.91㎡(30.8평) | 6억 2,000만원2025.11.10 | 6억 2,000만원 | 4억 3,500만원2026.10.08 | 1 |
| 140.04㎡(42.4평) | 7억 3,000만원2026.06.22 | 7억 5,000만원 | 4억 4,000만원2026.07.28 | 4 |
우림필유12단지 시세 분석
- 전용 84.66㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,500만원)보다 6.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,966만원으로 용산동 평균(2,566만원)보다 23.4% 낮습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
우림필유12단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,854만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 177만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.66㎡(25.6평) 매매가 추이
우림필유12단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 5억 3,000만원▲6% |
| 2026.09.22 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 5억원▼7.1% |
| 2026.08.14 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 5억 3,800만원▲4.5% |
| 2026.08.04 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 5억 1,500만원▲4% |
| 2026.07.25 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 4억 9,500만원▼2% |
| 2026.06.22 | 140.04㎡(42.4평) | 9층 | 7억 3,000만원▲4.3% |
| 2026.05.22 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 5억 500만원▲5.2% |
| 2026.04.16 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 4억 8,000만원▼3% |
| 2026.02.21 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 4억 9,500만원▼5.7% |
| 2026.02.13 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 5억 2,500만원▼7.1% |
| 2026.02.07 | 140.04㎡(42.4평) | 5층 | 7억원▼0.7% |
| 2026.02.06 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 5억 6,500만원 |
| 2025.11.12 | 140.04㎡(42.4평) | 3층 | 7억 500만원▼6% |
| 2025.11.10 | 101.91㎡(30.8평) | 5층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 140.04㎡(42.4평) | 9층 | 7억 5,000만원 |
우림필유12단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 101.93㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 4억 3,500만원 |
| 2026.07.28 | 140.04㎡(42.4평) | 2층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 101.93㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.07 | 101.93㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.17 | 101.91㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.10 | 101.93㎡(30.8평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.01.31 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.13 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 140.04㎡(42.4평) | 5층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.08 | 101.91㎡(30.8평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
우림필유12단지 자주 묻는 질문
Q. 우림필유12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.66㎡(25.6평) 4층 5억 3,000만원입니다.
Q. 우림필유12단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.01 전용 140.04㎡(42.4평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 우림필유12단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 101.93㎡(30.8평) 보증금 4억 3,500만원입니다.
Q. 우림필유12단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 우림필유12단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,854만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림필유12단지 주소(위치)는?
대전 유성구 용산동 666 (도로명: 배울1로 119)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애레이크힐원신흥동 | 2015년 | 2026.10.16 | 5억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 28 |
| 노은리슈빌3지족동 | 2015년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 반석더샵반석동 | 2020년 | 2026.10.20 | 5억 4,000만원73.98㎡(22.4평) | 44 |
| 한화포레나유성학하동 | 2026년 | 2026.10.10 | 5억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 8 |
| 반석마을1단지(호반리젠시빌)지족동 | 2005년 | 2026.10.15 | 5억 4,500만원84.91㎡(25.7평) | 30 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록지족동 | 2014년 | 2026.10.23 | 5억 1,000만원84.78㎡(25.6평) | 50 |
| 열매마을9단지(금성백조)노은동 | 2002년 | 2026.10.17 | 5억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 23 |
| 죽동대원칸타빌죽동 | 2017년 | 2026.10.22 | 5억 5,000만원74.7㎡(22.6평) | 88 |
용산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크용산동 | 2023년 | 2026.10.21 | 6억 8,400만원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 호반써밋그랜드파크3BL용산동 | 2023년 | 2026.10.14 | 7억 500만원84.98㎡(25.7평) | 47 |
| 경남아너스빌2단지용산동 | 2008년 | 2026.09.05 | 10억 6,000만원163.79㎡(49.5평) | 12 |
| 대덕테크노밸리2차푸르지오1단지용산동 | 2008년 | 2026.08.22 | 8억 8,000만원136.9㎡(41.4평) | 8 |
| 경남아너스빌1단지용산동 | 2008년 | 2026.08.28 | 8억 700만원164.23㎡(49.7평) | 6 |
| 우림필유11단지용산동 | 2008년 | 2026.10.13 | 7억 2,000만원122.56㎡(37.1평) | 5 |
| 대덕테크노밸리2차푸르지오2단지용산동 | 2008년 | 2026.08.28 | 9억 2,000만원172.53㎡(52.2평) | 5 |