설화명곡역우방아이유쉘 실거래가
대구 달성군 화원읍 설화리 1157 · 비슬로 2417 · 2023년 준공
설화명곡역우방아이유쉘의 최근 매매가는 3억 7,500만원(2026.08.03, 전용 84.98㎡(25.7평), 9층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
설화명곡역우방아이유쉘 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 3억 1,700만원2026.04.13 | 3억 1,700만원 | 2억 1,500만원2026.06.30 | 1 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 7,500만원2026.08.03 | 3억 9,000만원 | 2억 1,000만원2026.08.07 | 4 |
설화명곡역우방아이유쉘 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,000만원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,459만원으로 화원읍 설화리 평균(1,027만원)보다 42.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,250만원 | 2억 6,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,926만원 | 1억 1,926만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 125만원 | 125만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
설화명곡역우방아이유쉘 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 3억 7,500만원▼3.8% |
| 2026.04.13 | 59.98㎡(18.1평) | 18층 | 3억 1,700만원 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억 8,000만원 |
설화명곡역우방아이유쉘 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.13 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 90만원 |
설화명곡역우방아이유쉘 자주 묻는 질문
Q. 설화명곡역우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 84.98㎡(25.7평) 9층 3억 7,500만원입니다.
Q. 설화명곡역우방아이유쉘 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 84.98㎡(25.7평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 설화명곡역우방아이유쉘 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.07 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 설화명곡역우방아이유쉘은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 설화명곡역우방아이유쉘 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,926만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 설화명곡역우방아이유쉘 주소(위치)는?
대구 달성군 화원읍 설화리 1157 (도로명: 비슬로 2417)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽곡삼정그린코아더베스트다사읍 매곡리 | 2018년 | 2026.10.11 | 3억 7,200만원74.88㎡(22.7평) | 35 |
| 죽곡 한신 휴 플러스다사읍 죽곡리 | 2016년 | 2026.10.09 | 3억 8,000만원74.97㎡(22.7평) | 50 |
| 대실역청아람2단지다사읍 매곡리 | 2008년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리 | 2011년 | 2026.06.23 | 3억 8,200만원84.67㎡(25.6평) | 18 |
| 죽곡하우젠트아너스빌다사읍 매곡리 | 2008년 | 2026.10.20 | 3억 5,800만원85㎡(25.7평) | 27 |
| 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움유가읍 쌍계리 | 2018년 | 2026.10.14 | 3억 5,300만원99.98㎡(30.2평) | 42 |
| 대곡역래미안화원읍 구라리 | 2007년 | 2026.10.06 | 3억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 58 |
| 대실역청아람1단지다사읍 매곡리 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 41 |
화원읍 설화리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화원신일해피트리꿈의숲화원읍 설화리 | 2022년 | 2026.09.06 | 2억 5,000만원69.85㎡(21.1평) | 14 |
| 화원한빛타운화원읍 설화리 | 1995년 | 2026.09.07 | 1억 1,200만원59.54㎡(18.0평) | 3 |