다사세천한라비발디 실거래가
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-1 · 세천로 187 · 2016년 준공
다사세천한라비발디의 최근 매매가는 2억 1,100만원(2026.09.19, 전용 62.68㎡(19.0평), 15층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
다사세천한라비발디 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.68㎡(19.0평) | 2억 1,100만원2026.09.19 | 2억 1,700만원 | 1억 7,000만원2026.10.13 | 12 |
| 74.04㎡(22.4평) | 2억 3,200만원2026.09.05 | 2억 4,700만원 | 1억 8,000만원2026.08.29 | 8 |
| 84.15㎡(25.5평) | 2억 7,700만원2026.09.17 | 3억 3,100만원 | 2억 1,000만원2026.07.15 | 26 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 150만원2026.09.19 | 3억 5,000만원 | 2억원2026.04.04 | 7 |
다사세천한라비발디 시세 분석
- 전용 84.15㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,100만원)보다 16.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,144만원으로 다사읍 세천리 평균(1,091만원)보다 4.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
다사세천한라비발디 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,700만원 (전용 84.15㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,390만원 | 1억 9,390만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,809만원 | 8,809만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 93만원 | 93만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.15㎡(25.5평) 매매가 추이
다사세천한라비발디 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 62.68㎡(19.0평) | 15층 | 2억 1,100만원▲3.4% |
| 2026.09.19 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 3억 150만원▼13.9% |
| 2026.09.17 | 84.15㎡(25.5평) | 25층 | 2억 7,700만원▼12.1% |
| 2026.09.05 | 74.04㎡(22.4평) | 14층 | 2억 3,200만원▼1.1% |
| 2026.09.03 | 62.68㎡(19.0평) | 10층 | 2억 400만원▲2% |
| 2026.09.02 | 84.29㎡(25.5평) | 26층 | 3억 1,500만원▲18.9% |
| 2026.08.31 | 62.68㎡(19.0평) | 25층 | 2억원▼2.9% |
| 2026.08.23 | 84.02㎡(25.4평) | 2층 | 2억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.07.30 | 84.96㎡(25.7평) | 33층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.26 | 84.15㎡(25.5평) | 8층 | 2억 6,800만원▼16.3% |
| 2026.07.20 | 84.02㎡(25.4평) | 16층 | 3억 2,000만원▲3.2% |
| 2026.07.19 | 62.68㎡(19.0평) | 25층 | 2억 600만원▲1.5% |
| 2026.07.05 | 84.02㎡(25.4평) | 22층 | 3억 1,000만원▼6.3% |
| 2026.07.04 | 84.29㎡(25.5평) | 31층 | 3억 3,100만원신고가 |
| 2026.06.29 | 84.15㎡(25.5평) | 21층 | 2억 8,300만원▼9.6% |
| 2026.06.26 | 84.02㎡(25.4평) | 23층 | 3억 1,300만원▼1.3% |
| 2026.06.17 | 84.29㎡(25.5평) | 7층 | 3억 1,700만원▲12% |
| 2026.06.15 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 3억 2,500만원▲11.3% |
| 2026.06.02 | 74.04㎡(22.4평) | 16층 | 2억 3,450만원▲2% |
| 2026.06.02 | 74.04㎡(22.4평) | 4층 | 2억 3,000만원▼5% |
| 2026.05.30 | 84.15㎡(25.5평) | 19층 | 2억 8,300만원▼13.2% |
| 2026.05.27 | 74.04㎡(22.4평) | 13층 | 2억 4,200만원▼2% |
| 2026.05.25 | 84.29㎡(25.5평) | 16층 | 3억 2,600만원▲14.8% |
| 2026.05.23 | 84.96㎡(25.7평) | 26층 | 2억 9,200만원▼9% |
| 2026.05.18 | 62.68㎡(19.0평) | 23층 | 2억 300만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 62.68㎡(19.0평) | 23층 | 2억 300만원▼6% |
| 2026.05.16 | 84.15㎡(25.5평) | 31층 | 2억 8,400만원▲4.4% |
| 2026.05.10 | 84.15㎡(25.5평) | 15층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.04.26 | 84.15㎡(25.5평) | 29층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.04.18 | 84.15㎡(25.5평) | 29층 | 2억 7,200만원▼3.9% |
| 2026.04.17 | 84.15㎡(25.5평) | 30층 | 2억 8,300만원▲9.7% |
| 2026.04.07 | 84.15㎡(25.5평) | 10층 | 2억 5,800만원▼21.1% |
| 2026.04.06 | 84.29㎡(25.5평) | 22층 | 3억 2,700만원신고가 |
| 2026.03.24 | 84.15㎡(25.5평) | 13층 | 2억 7,560만원▲4% |
| 2026.03.11 | 62.68㎡(19.0평) | 29층 | 2억 1,600만원▲0.5% |
| 2026.03.04 | 62.68㎡(19.0평) | 32층 | 2억 1,500만원▼0.5% |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 3억 2,100만원▼2.7% |
| 2026.02.08 | 84.15㎡(25.5평) | 5층 | 2억 6,500만원▼9.2% |
| 2026.02.07 | 62.68㎡(19.0평) | 11층 | 2억 1,600만원▼0.5% |
| 2026.02.05 | 62.68㎡(19.0평) | 22층 | 2억 1,700만원신고가 |
| 2026.02.05 | 62.68㎡(19.0평) | 28층 | 2억 1,600만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 74.04㎡(22.4평) | 22층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2026.01.17 | 74.04㎡(22.4평) | 15층 | 2억 3,400만원▼2.1% |
| 2025.12.28 | 74.04㎡(22.4평) | 8층 | 2억 3,900만원신고가 |
| 2025.12.15 | 74.04㎡(22.4평) | 20층 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.15㎡(25.5평) | 6층 | 2억 9,200만원▲6.2% |
| 2025.12.05 | 62.68㎡(19.0평) | 27층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.04 | 62.68㎡(19.0평) | 18층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.15㎡(25.5평) | 7층 | 2억 7,500만원▼3.8% |
| 2025.11.16 | 84.15㎡(25.5평) | 10층 | 2억 8,600만원▼7.7% |
| 2025.11.15 | 84.15㎡(25.5평) | 13층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.11 | 84.15㎡(25.5평) | 14층 | 2억 8,800만원 |
| 2025.11.02 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,500만원 |
다사세천한라비발디 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 62.68㎡(19.0평) | 21층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.27 | 84.29㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.29 | 74.04㎡(22.4평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.26 | 74.04㎡(22.4평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.16 | 84.15㎡(25.5평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 79만원 |
| 2026.08.03 | 74.04㎡(22.4평) | 18층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.24 | 62.68㎡(19.0평) | 11층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.22 | 62.68㎡(19.0평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 84.15㎡(25.5평) | 21층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 74.04㎡(22.4평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.02 | 84.15㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.15㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.20 | 84.15㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.06.05 | 62.68㎡(19.0평) | 7층 | 전세 | 1억 4,175만원 |
| 2026.05.28 | 84.15㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.27 | 74.04㎡(22.4평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.23 | 84.02㎡(25.4평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.21 | 84.02㎡(25.4평) | 15층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.21 | 84.02㎡(25.4평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 74.04㎡(22.4평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 62.68㎡(19.0평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.15㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.07 | 84.15㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 2,500만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.22 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.21 | 84.15㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.13 | 84.15㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.29㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.13 | 84.15㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.12 | 84.15㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.12 | 84.15㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.31 | 84.15㎡(25.5평) | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.29 | 84.15㎡(25.5평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.16 | 74.04㎡(22.4평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.14 | 62.68㎡(19.0평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.12 | 84.15㎡(25.5평) | 17층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.10 | 62.68㎡(19.0평) | 16층 | 월세 | 1억 318만원 / 월 12만원 |
다사세천한라비발디 자주 묻는 질문
Q. 다사세천한라비발디 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 62.68㎡(19.0평) 15층 2억 1,100만원입니다.
Q. 다사세천한라비발디 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 다사세천한라비발디 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 62.68㎡(19.0평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 다사세천한라비발디은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 다사세천한라비발디 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,700만원(전용 84.15㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,390만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,809만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다사세천한라비발디 주소(위치)는?
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-1 (도로명: 세천로 187)에 있습니다.
달성군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.09.22 | 2억 1,100만원59.8㎡(18.1평) | 5 |
| 제일풍경채 프라임다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.10.16 | 2억 1,200만원59.97㎡(18.1평) | 41 |
| 북죽곡엠코타운더솔레뉴다사읍 세천리 | 2016년 | 2026.10.23 | 2억 1,000만원69.18㎡(20.9평) | 27 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.08.25 | 2억 1,280만원75.54㎡(22.9평) | 13 |
| 대구국가산단ZOOM파크 | 2020년 | 2026.08.01 | 2억 800만원84.35㎡(25.5평) | 7 |
| 대구국가산단ZOOM파크구지면 응암리 | 2020년 | 2026.08.01 | 2억 800만원84.35㎡(25.5평) | 1 |
| 대구테크노폴리스서한이다음현풍읍 중리 | 2014년 | 2026.10.12 | 2억 700만원76.49㎡(23.1평) | 21 |
| 에코폴리스동화아이위시2차다사읍 서재리 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 600만원63.89㎡(19.3평) | 37 |
다사읍 세천리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채 프라임다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.10.16 | 2억 1,200만원59.97㎡(18.1평) | 41 |
| 북죽곡엠코타운더솔레뉴다사읍 세천리 | 2016년 | 2026.10.23 | 2억 1,000만원69.18㎡(20.9평) | 27 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.08.25 | 2억 1,280만원75.54㎡(22.9평) | 13 |
| 현대썬앤빌대구다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.10.03 | 2억 2,700만원84.88㎡(25.7평) | 10 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지다사읍 세천리 | 2017년 | 2026.09.22 | 2억 1,100만원59.8㎡(18.1평) | 5 |
| 해피리버다사읍 세천리 | 2014년 | 2026.05.22 | 1억 2,000만원81.75㎡(24.7평) | 1 |