부원맨션 실거래가
부산 사상구 모라동 656-3 · 사상로489번길 60 · 1986년 준공
부원맨션의 최근 매매가는 7,200만원(2026.09.21, 전용 54.93㎡(16.6평), 4층), 최고가는 8,400만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
부원맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.93㎡(16.6평) | 7,200만원2026.09.21 | 8,400만원 | - | 2 |
| 57.2㎡(17.3평) | 6,500만원2026.07.25 | 6,500만원 | - | 1 |
부원맨션 시세 분석
- 전용 54.93㎡(16.6평) 최근 거래가는 최고가(8,400만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 439만원으로 모라동 평균(819만원)보다 46.4% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
부원맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,200만원 (전용 54.93㎡(16.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,297만원 | 2,297만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 24만원 | 24만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
부원맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 54.93㎡(16.6평) | 4층 | 7,200만원▼14.3% |
| 2026.09.09 | 54.77㎡(16.6평) | 2층 | 8,400만원 |
| 2026.07.25 | 57.2㎡(17.3평) | 4층 | 6,500만원 |
부원맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 54.77㎡(16.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 28만원 |
| 2026.05.15 | 54.93㎡(16.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
부원맨션 자주 묻는 질문
Q. 부원맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 54.93㎡(16.6평) 4층 7,200만원입니다.
Q. 부원맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.09 전용 54.77㎡(16.6평) 8,400만원입니다.
Q. 부원맨션은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 부원맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,200만원(전용 54.93㎡(16.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,040만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,297만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부원맨션 주소(위치)는?
부산 사상구 모라동 656-3 (도로명: 사상로489번길 60)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
모라동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 모라동원타운모라동 | 1989년 | 2026.10.19 | 1억 5,500만원59.7㎡(18.1평) | 33 |
| 백양그린모라동 | 1992년 | 2026.10.09 | 6,200만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 사상구남역동원로얄듀크모라동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 18 |
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 우성모라동 | 1989년 | 2026.10.21 | 2억 3,000만원84.54㎡(25.6평) | 14 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
| 모라리버빌모라동 | 2005년 | 2026.09.03 | 2억 2,000만원76.47㎡(23.1평) | 8 |
| 유진맨션모라동 | 1983년 | 2026.05.11 | 5,700만원62.64㎡(18.9평) | 5 |