금정더유엘프리미어 실거래가
부산 금정구 청룡동 45-2 · 청룡로 42 · 2022년 준공
금정더유엘프리미어의 최근 매매가는 2억 2,500만원(2026.08.14, 전용 63.8㎡(19.3평), 16층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 9,600만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
금정더유엘프리미어 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.1㎡(19.1평) | 2억 4,900만원2025.12.31 | 2억 5,000만원 | 2억원2026.08.10 | 2 |
| 63.8㎡(19.3평) | 2억 2,500만원2026.08.14 | 2억 4,000만원 | 1억 9,600만원2026.08.27 | 2 |
금정더유엘프리미어 시세 분석
- 전용 63.1㎡(19.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,000만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,205만원으로 청룡동 평균(967만원)보다 24.6% 높습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
금정더유엘프리미어 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,900만원 (전용 63.1㎡(19.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,430만원 | 1억 7,430만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,919만원 | 7,919만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 83만원 | 83만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
금정더유엘프리미어 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 63.8㎡(19.3평) | 16층 | 2억 2,500만원▼6.3% |
| 2026.06.06 | 63.83㎡(19.3평) | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.31 | 63.1㎡(19.1평) | 7층 | 2억 4,900만원▼0.4% |
| 2025.12.27 | 63.1㎡(19.1평) | 4층 | 2억 5,000만원 |
금정더유엘프리미어 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 63.8㎡(19.3평) | 6층 | 전세 | 1억 9,600만원 |
| 2026.08.10 | 63.1㎡(19.1평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.01 | 63.8㎡(19.3평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.23 | 63.8㎡(19.3평) | 17층 | 월세 | 1억 9,700만원 / 월 10만원 |
금정더유엘프리미어 자주 묻는 질문
Q. 금정더유엘프리미어 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 63.8㎡(19.3평) 16층 2억 2,500만원입니다.
Q. 금정더유엘프리미어 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.27 전용 63.1㎡(19.1평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 금정더유엘프리미어 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 63.8㎡(19.3평) 보증금 1억 9,600만원입니다.
Q. 금정더유엘프리미어은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 금정더유엘프리미어 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,900만원(전용 63.1㎡(19.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,430만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,919만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금정더유엘프리미어 주소(위치)는?
부산 금정구 청룡동 45-2 (도로명: 청룡로 42)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부곡동프리미엄안단테아파트부곡동 | 2017년 | 2026.09.05 | 2억 2,500만원51.79㎡(15.7평) | 3 |
| 태성캐슬구서동 | 2018년 | 2026.06.21 | 2억 2,300만원69.51㎡(21.0평) | 4 |
| 남산동신화하니엘남산동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 2,900만원74.43㎡(22.5평) | 7 |
| 우남이채롬남산동 | 2006년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원81.13㎡(24.5평) | 5 |
| 한일구서동 | 1982년 | 2025.12.13 | 2억 3,000만원57.26㎡(17.3평) | 2 |
| 파크아트온장전동 | 2018년 | 2026.06.04 | 2억 1,700만원49.03㎡(14.8평) | 3 |
| 경보온천타워부곡동 | 1994년 | 2026.03.28 | 2억 3,500만원58.15㎡(17.6평) | 5 |
| 삼한금사동 | 1992년 | 2026.04.06 | 2억 1,400만원84.6㎡(25.6평) | 3 |
청룡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동청룡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 5억 500만원186.65㎡(56.5평) | 18 |
| 청룡동협성엠파이어청룡동 | 2013년 | 2026.09.29 | 4억 500만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 화신골든맨션청룡동 | 1993년 | 2026.09.01 | 1억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 골든팰리스-더파크청룡동 | 2017년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원49.82㎡(15.1평) | 4 |
| 남화기수타워청룡동 | 1993년 | 2026.04.23 | 1억 6,500만원59.93㎡(18.1평) | 4 |
| 세왕자이연청룡동 | 2014년 | 2026.08.08 | 1억 9,200만원69.89㎡(21.1평) | 2 |
| 금정산경동메르빌아파트청룡동 | 2007년 | 2026.07.07 | 2억 3,000만원99.85㎡(30.2평) | 2 |
| 드림파크빌리지청룡동 | 2003년 | 2026.01.19 | 2억 1,000만원84.73㎡(25.6평) | 2 |
| 태림아르페청룡동 | 2017년 | 2026.10.06 | 2억 5,000만원72.49㎡(21.9평) | 2 |
| 청룡예뜨랑1청룡동 | 2013년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원45.17㎡(13.7평) | 2 |
| 금룡빌라청룡동 | 1994년 | 2026.04.26 | 1억 2,000만원59.35㎡(18.0평) | 2 |
| 동산오챠드힐청룡동 | 2002년 | 2026.06.16 | 1억 9,300만원69.51㎡(21.0평) | 1 |