e편한세상부산항 실거래가
부산 동구 초량동 1218 · 홍곡로 50 · 2019년 준공
e편한세상부산항의 최근 매매가는 4억 5,000만원(2026.10.10, 전용 69.94㎡(21.2평), 34층), 최고가는 6억 7,000만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
e편한세상부산항 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.48㎡(21.0평) | 5억 9,000만원2026.09.22 | 5억 9,000만원 | 3억 5,000만원2026.04.11 | 4 |
| 69.94㎡(21.2평) | 4억 5,000만원2026.10.10 | 5억 9,000만원 | 3억 5,000만원2026.09.07 | 10 |
| 84.71㎡(25.6평) | 6억 3,000만원2026.10.08 | 6억 7,000만원 | 4억 3,000만원2026.10.01 | 23 |
e편한세상부산항 시세 분석
- 전용 84.71㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(6억 7,000만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,470만원으로 초량동 평균(1,655만원)보다 49.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
e편한세상부산항 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 3,000만원 (전용 84.71㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 4,100만원 | 4억 4,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 173만원 | 2억 173만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 211만원 | 211만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.71㎡(25.6평) 매매가 추이
e편한세상부산항 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 69.94㎡(21.2평) | 34층 | 4억 5,000만원▼22.8% |
| 2026.10.08 | 84.71㎡(25.6평) | 25층 | 6억 3,000만원▲4% |
| 2026.09.22 | 69.48㎡(21.0평) | 28층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.18 | 84.71㎡(25.6평) | 10층 | 6억 600만원▼2% |
| 2026.09.18 | 84.68㎡(25.6평) | 20층 | 6억 1,850만원▲0.6% |
| 2026.09.12 | 84.68㎡(25.6평) | 26층 | 6억 1,500만원▲2.5% |
| 2026.09.04 | 69.73㎡(21.1평) | 28층 | 5억 8,300만원▲6% |
| 2026.08.31 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 6억원▼5.5% |
| 2026.08.22 | 84.71㎡(25.6평) | 15층 | 6억 3,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 6억 3,500만원▼0.3% |
| 2026.07.17 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 6억 3,700만원▲0.3% |
| 2026.06.25 | 69.94㎡(21.2평) | 8층 | 5억 5,000만원▲0.4% |
| 2026.06.12 | 84.68㎡(25.6평) | 33층 | 6억 3,500만원▲1.6% |
| 2026.06.12 | 84.68㎡(25.6평) | 17층 | 6억 2,500만원▲0.5% |
| 2026.05.31 | 84.71㎡(25.6평) | 36층 | 6억 2,200만원▲3.7% |
| 2026.04.25 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 6억원▼4.3% |
| 2026.04.25 | 84.68㎡(25.6평) | 24층 | 6억 2,700만원▲11% |
| 2026.04.23 | 69.94㎡(21.2평) | 4층 | 5억 4,800만원▼7.1% |
| 2026.04.14 | 84.68㎡(25.6평) | 11층 | 5억 6,500만원▼8.9% |
| 2026.04.11 | 69.48㎡(21.0평) | 18층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.28 | 84.68㎡(25.6평) | 4층 | 6억 2,000만원▲6% |
| 2026.03.26 | 84.68㎡(25.6평) | 11층 | 5억 8,500만원▼6.8% |
| 2026.03.16 | 84.71㎡(25.6평) | 23층 | 6억 2,800만원▼3.4% |
| 2026.03.16 | 84.71㎡(25.6평) | 33층 | 6억 5,000만원▲13% |
| 2026.03.10 | 69.48㎡(21.0평) | 30층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 69.94㎡(21.2평) | 32층 | 5억 9,000만원▲6.3% |
| 2026.03.07 | 84.68㎡(25.6평) | 6층 | 5억 7,500만원▼14.2% |
| 2026.02.07 | 69.94㎡(21.2평) | 11층 | 5억 5,500만원▼5.9% |
| 2026.01.31 | 84.68㎡(25.6평) | 30층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 69.73㎡(21.1평) | 22층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡(25.7평) | 33층 | 6억 6,700만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.68㎡(25.6평) | 29층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.68㎡(25.6평) | 29층 | 6억 2,000만원계약해제 |
| 2025.11.29 | 69.73㎡(21.1평) | 29층 | 5억 8,000만원▲9.4% |
| 2025.11.27 | 69.94㎡(21.2평) | 29층 | 5억 3,000만원▼9.4% |
| 2025.11.15 | 69.48㎡(21.0평) | 14층 | 5억 4,800만원 |
| 2025.11.11 | 84.68㎡(25.6평) | 23층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.11 | 69.94㎡(21.2평) | 34층 | 5억 8,500만원 |
e편한세상부산항 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.68㎡(25.6평) | 27층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.68㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.10 | 69.73㎡(21.1평) | 30층 | 월세 | 3억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.07 | 69.94㎡(21.2평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.68㎡(25.6평) | 29층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.13 | 69.94㎡(21.2평) | 34층 | 월세 | 1억원 / 월 125만원 |
| 2026.07.25 | 84.68㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.10 | 84.68㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.07 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.27 | 69.73㎡(21.1평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.16 | 84.71㎡(25.6평) | 35층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.06.03 | 84.71㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 6,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.21 | 84.68㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 69.48㎡(21.0평) | 22층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.68㎡(25.6평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.03.31 | 69.48㎡(21.0평) | 25층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.28 | 84.71㎡(25.6평) | 34층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.87㎡(25.7평) | 29층 | 월세 | 4,890만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.23 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.20 | 84.68㎡(25.6평) | 32층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.18 | 84.71㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.03.09 | 84.68㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 3,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.02 | 84.68㎡(25.6평) | 31층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.01 | 69.94㎡(21.2평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.28 | 84.71㎡(25.6평) | 29층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.02.26 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.02.11 | 84.71㎡(25.6평) | 35층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.02 | 69.48㎡(21.0평) | 13층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 27만원 |
| 2026.01.30 | 84.87㎡(25.7평) | 34층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.01.27 | 84.68㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.23 | 84.68㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.19 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 69.73㎡(21.1평) | 11층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.31 | 84.68㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.26 | 69.94㎡(21.2평) | 33층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.71㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 85만원 |
| 2025.12.09 | 84.68㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 3억 5,175만원 |
e편한세상부산항 자주 묻는 질문
Q. e편한세상부산항 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 69.94㎡(21.2평) 34층 4억 5,000만원입니다.
Q. e편한세상부산항 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 84.68㎡(25.6평) 6억 7,000만원입니다.
Q. e편한세상부산항 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.68㎡(25.6평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. e편한세상부산항은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. e편한세상부산항 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 3,000만원(전용 84.71㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 4,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 173만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상부산항 주소(위치)는?
부산 동구 초량동 1218 (도로명: 홍곡로 50)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 지원더뷰오션2차초량동 | 2019년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.66㎡(25.6평) | 8 |
| 초량베스티움센트럴베이초량동 | 2021년 | 2026.10.01 | 4억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 17 |
| 지원더뷰오션1차초량동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 | 2021년 | 2026.09.19 | 5억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 29 |
초량동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이초량동 | 2020년 | 2026.09.05 | 5억 4,000만원72.72㎡(22.0평) | 45 |
| 초량베스티움센트럴베이초량동 | 2021년 | 2026.10.01 | 4억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 17 |
| 부산역유림로미오초량동 | 2014년 | 2026.09.30 | 9,500만원27.09㎡(8.2평) | 15 |
| 부산역유림줄리엣초량동 | 2014년 | 2026.06.18 | 9,000만원24.6㎡(7.4평) | 14 |
| 지원더뷰오션2차초량동 | 2019년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.66㎡(25.6평) | 8 |
| 반도보라스카이뷰초량동 | 2006년 | 2026.07.14 | 2억 3,000만원46.27㎡(14.0평) | 6 |
| 지원더뷰오션1차초량동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 동일파크초량동 | 1984년 | 2026.07.17 | 9,600만원60.75㎡(18.4평) | 4 |
| 초량마마맨션초량동 | 1987년 | 2026.10.03 | 9,500만원79.29㎡(24.0평) | 4 |
| 남평N-CITY초량동 | 2016년 | 2026.05.22 | 1억 8,750만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
| 토마하우스초량동 | 1999년 | 2026.06.24 | 2,800만원17.7㎡(5.4평) | 3 |
| 동이라메르초량동 | 2015년 | 2026.04.20 | 1억 6,000만원55.33㎡(16.7평) | 3 |