신진 실거래가
인천 계양구 효성동 242-6 · 효서로 150 · 1984년 준공
신진의 최근 매매가는 1억 6,800만원(2026.10.12, 전용 68.34㎡(20.7평), 1층), 최고가는 1억 7,950만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신진 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.28㎡(16.1평) | 1억 4,250만원2026.07.11 | 1억 5,200만원 | 1억원2026.08.08 | 2 |
| 61.38㎡(18.6평) | 1억 5,900만원2026.04.13 | 1억 5,900만원 | 1억 2,000만원2026.08.11 | 2 |
| 68.34㎡(20.7평) | 1억 6,800만원2026.10.12 | 1억 7,950만원 | 1억 2,000만원2026.07.14 | 6 |
신진 시세 분석
- 전용 68.34㎡(20.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,950만원)보다 6.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 832만원으로 효성동 평균(1,417만원)보다 41.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신진 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,800만원 (전용 68.34㎡(20.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,760만원 | 1억 1,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,355만원 | 5,355만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.34㎡(20.7평) 매매가 추이
신진 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 68.34㎡(20.7평) | 1층 | 1억 6,800만원▲1.8% |
| 2026.07.11 | 53.28㎡(16.1평) | 3층 | 1억 4,250만원▼6.3% |
| 2026.07.02 | 68.34㎡(20.7평) | 2층 | 1억 6,500만원▲0.6% |
| 2026.04.27 | 68.34㎡(20.7평) | 3층 | 1억 6,400만원▲2.5% |
| 2026.04.16 | 68.34㎡(20.7평) | 3층 | 1억 6,000만원▼10.9% |
| 2026.04.13 | 61.38㎡(18.6평) | 1층 | 1억 5,900만원신고가 |
| 2026.03.28 | 61.38㎡(18.6평) | 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.24 | 53.28㎡(16.1평) | 1층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.01.20 | 68.34㎡(20.7평) | 1층 | 1억 7,950만원신고가 |
| 2025.11.04 | 68.34㎡(20.7평) | 1층 | 1억 7,800만원 |
신진 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 61.38㎡(18.6평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.08 | 53.28㎡(16.1평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.14 | 68.34㎡(20.7평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.10 | 61.38㎡(18.6평) | 2층 | 전세 | 1억 1,800만원 |
| 2026.06.13 | 61.38㎡(18.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.01 | 53.28㎡(16.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.17 | 68.34㎡(20.7평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.09 | 53.28㎡(16.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.18 | 61.38㎡(18.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.08 | 68.34㎡(20.7평) | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.15 | 53.28㎡(16.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
신진 자주 묻는 질문
Q. 신진 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 68.34㎡(20.7평) 1층 1억 6,800만원입니다.
Q. 신진 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 68.34㎡(20.7평) 1억 7,950만원입니다.
Q. 신진 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.11 전용 61.38㎡(18.6평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 신진은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 신진 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,800만원(전용 68.34㎡(20.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,355만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신진 주소(위치)는?
인천 계양구 효성동 242-6 (도로명: 효서로 150)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백영효성동 | 1996년 | 2026.09.30 | 1억 6,800만원60㎡(18.2평) | 8 |
| 서광효성동 | 1983년 | 2026.06.10 | 1억 6,950만원52.86㎡(16.0평) | 8 |
| 한신작전동 | 1991년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원60.48㎡(18.3평) | 15 |
| 한성방축동 | 1990년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원48.04㎡(14.5평) | 9 |
| 선우작전동 | 1986년 | 2026.08.05 | 1억 7,000만원48.96㎡(14.8평) | 7 |
| 세경계산동 | 1984년 | 2026.05.22 | 1억 6,600만원57.14㎡(17.3평) | 4 |
| 우영작전동 | 1984년 | 2026.03.01 | 1억 7,000만원58.77㎡(17.8평) | 4 |
| 팬더(53)작전동 | 1989년 | 2026.10.13 | 1억 6,500만원57.57㎡(17.4평) | 4 |
효성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.22 | 3억 2,600만원84.6㎡(25.6평) | 44 |
| 태산효성동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 1,600만원59.96㎡(18.1평) | 38 |
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 하나효성동 | 1996년 | 2026.08.22 | 2억 500만원59.79㎡(18.1평) | 20 |
| 뉴서울6효성동 | 1995년 | 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 금호어울림효성동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 중앙하이츠효성동 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 4,900만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 뉴서울3차효성동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 6,400만원84.69㎡(25.6평) | 14 |