풍림 실거래가
인천 계양구 효성동 225-1 · 아나지로213번길 22 · 1997년 준공
풍림의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.06.25, 전용 59.99㎡(18.1평), 6층), 최고가는 3억 4,500만원, 최근 전세는 3억원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
풍림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 3억 1,000만원2026.06.25 | 3억 1,000만원 | 1억 8,000만원2025.12.09 | 4 |
| 84.86㎡(25.7평) | 3억 4,000만원2026.06.07 | 3억 4,500만원 | - | 3 |
| 117.67㎡(35.6평) | - | - | 3억원2026.10.02 | 0 |
풍림 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래(3억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,450만원으로 효성동 평균(1,417만원)보다 2.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
풍림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
풍림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.06.07 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 3억 4,000만원▼1.4% |
| 2026.05.22 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 2억 3,900만원▼11.5% |
| 2026.03.08 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.08 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.24 | 84.86㎡(25.7평) | 12층 | 3억 4,500만원 |
풍림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 117.67㎡(35.6평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.25 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.12.09 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
풍림 자주 묻는 질문
Q. 풍림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.25 전용 59.99㎡(18.1평) 6층 3억 1,000만원입니다.
Q. 풍림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.08 전용 84.86㎡(25.7평) 3억 4,500만원입니다.
Q. 풍림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 117.67㎡(35.6평) 보증금 3억원입니다.
Q. 풍림은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 풍림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림 주소(위치)는?
인천 계양구 효성동 225-1 (도로명: 아나지로213번길 22)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 학마을영남병방동 | 1997년 | 2026.10.14 | 3억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 50 |
| 한진해모로동양동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 1,500만원59.61㎡(18.0평) | 18 |
| 도두리마을동보작전동 | 1996년 | 2026.10.17 | 3억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 54 |
| 삼성홈타운작전동 | 2013년 | 2026.07.07 | 3억 1,800만원72.28㎡(21.9평) | 4 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 현대2-1차작전동 | 1991년 | 2026.10.06 | 3억 2,300만원85㎡(25.7평) | 30 |
| 도두리마을대동작전동 | 1997년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 81 |
효성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.22 | 3억 2,600만원84.6㎡(25.6평) | 44 |
| 태산효성동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 1,600만원59.96㎡(18.1평) | 38 |
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 하나효성동 | 1996년 | 2026.08.22 | 2억 500만원59.79㎡(18.1평) | 20 |
| 뉴서울6효성동 | 1995년 | 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 금호어울림효성동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 중앙하이츠효성동 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 4,900만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 뉴서울3차효성동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 6,400만원84.69㎡(25.6평) | 14 |