힐스테이트신촌 실거래가
서울 서대문구 북아현동 1017 · 이화여대8길 123 · 2023년 준공
힐스테이트신촌의 최근 매매가는 18억 4,000만원(2026.07.27, 전용 59.84㎡(18.1평), 14층), 최고가는 21억 1,500만원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 42%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
힐스테이트신촌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 37.97㎡(11.5평) | 10억 9,000만원2025.12.06 | 10억 9,000만원 | 5억 2,500만원2026.07.18 | 1 |
| 42.07㎡(12.7평) | - | - | 6억원2026.04.25 | 0 |
| 52.84㎡(16.0평) | 14억 9,000만원2026.05.18 | 14억 9,000만원 | 6억 3,000만원2026.08.26 | 1 |
| 55.97㎡(16.9평) | 17억원2026.06.25 | 17억원 | 6억 7,000만원2026.08.21 | 3 |
| 59.84㎡(18.1평) | 18억 4,000만원2026.07.27 | 18억 4,000만원 | 7억 2,400만원2026.10.12 | 7 |
| 84.97㎡(25.7평) | 19억 7,000만원2026.07.01 | 20억 5,000만원 | 9억원2026.10.17 | 10 |
| 119.96㎡(36.3평) | 21억 1,500만원2026.04.22 | 21억 1,500만원 | 12억 3,000만원2026.10.06 | 1 |
힐스테이트신촌 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(20억 5,000만원)보다 3.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,005만원으로 북아현동 평균(8,230만원)보다 9.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트신촌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 19억 7,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 16억 5,471만원 | 16억 5,471만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
힐스테이트신촌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 59.84㎡(18.1평) | 14층 | 18억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 18억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 19억 7,000만원▼1.5% |
| 2026.06.25 | 55.97㎡(16.9평) | 6층 | 17억원▲16.8% |
| 2026.06.09 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 17억 8,000만원▼0.6% |
| 2026.06.03 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 20억원▲3.6% |
| 2026.05.18 | 52.84㎡(16.0평) | 7층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.6㎡(25.6평) | 17층 | 19억 3,000만원▲6.6% |
| 2026.05.18 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 18억 1,000만원▼3.2% |
| 2026.05.05 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 17억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 59.84㎡(18.1평) | 11층 | 17억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 119.96㎡(36.3평) | 6층 | 21억 1,500만원 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 18억 7,000만원▼1.8% |
| 2026.03.21 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 19억 500만원▼4.8% |
| 2026.03.13 | 55.97㎡(16.9평) | 18층 | 14억 5,500만원▼14.4% |
| 2026.03.12 | 55.97㎡(16.9평) | 10층 | 17억원 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 20억원▼2.4% |
| 2026.01.20 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 17억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 20억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.07 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 17억 3,500만원 |
| 2026.01.05 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 20억원신고가 |
| 2025.12.06 | 37.97㎡(11.5평) | 11층 | 10억 9,000만원 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 18억 6,000만원 |
힐스테이트신촌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.10.12 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 7억 2,400만원 |
| 2026.10.06 | 119.96㎡(36.3평) | 15층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.10.05 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.10.05 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.10.01 | 119.96㎡(36.3평) | 17층 | 월세 | 5억원 / 월 240만원 |
| 2026.09.30 | 59.84㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.29 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 7억 2,500만원 |
| 2026.09.28 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 53만원 |
| 2026.09.23 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 5억원 / 월 85만원 |
| 2026.09.22 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 170만원 |
| 2026.09.22 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.22 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.21 | 59.84㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 6억 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 82만원 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억 5,350만원 |
| 2026.09.18 | 84.6㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 315만원 |
| 2026.09.18 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.16 | 37.97㎡(11.5평) | 7층 | 월세 | 3,993만원 / 월 18만원 |
| 2026.09.16 | 37.97㎡(11.5평) | 1층 | 월세 | 3,995만원 / 월 18만원 |
| 2026.09.16 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.15 | 37.97㎡(11.5평) | 14층 | 월세 | 1,597만원 / 월 23만원 |
| 2026.09.15 | 84.6㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 8억 9,500만원 |
| 2026.09.12 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 7억 7,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.09.09 | 37.97㎡(11.5평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 191만원 |
| 2026.09.08 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.09.06 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.05 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.05 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 345만원 |
| 2026.09.03 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.01 | 84.6㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 7억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.30 | 119.96㎡(36.3평) | 6층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 6억원 / 월 49만원 |
| 2026.08.29 | 59.84㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 8,200만원 |
| 2026.08.26 | 52.84㎡(16.0평) | 19층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.25 | 59.84㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 8억원 |
힐스테이트신촌 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트신촌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 59.84㎡(18.1평) 14층 18억 4,000만원입니다.
Q. 힐스테이트신촌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.22 전용 119.96㎡(36.3평) 21억 1,500만원입니다.
Q. 힐스테이트신촌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.6㎡(25.6평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 42%입니다.
Q. 힐스테이트신촌은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 힐스테이트신촌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 19억 7,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 5,471만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트신촌 주소(위치)는?
서울 서대문구 북아현동 1017 (도로명: 이화여대8길 123)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| DMC래미안e편한세상북가좌동 | 2012년 | 2026.10.10 | 18억 4,000만원120.93㎡(36.6평) | 108 |
| 돈의문센트레빌냉천동 | 2011년 | 2026.07.25 | 18억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
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| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 2024년 | 2026.10.06 | 16억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| e편한세상신촌4단지북아현동 | 2018년 | 2026.06.06 | 20억원59.9㎡(18.1평) | 6 |
북아현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산북아현동 | 1999년 | 2026.10.13 | 10억원59.96㎡(18.1평) | 34 |
| 신촌푸르지오북아현동 | 2015년 | 2026.10.01 | 19억 5,500만원85㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상신촌1단지북아현동 | 2018년 | 2026.09.13 | 21억원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상신촌2단지북아현동 | 2018년 | 2026.10.02 | 19억 4,000만원59.85㎡(18.1평) | 11 |
| e편한세상신촌3단지북아현동 | 2018년 | 2026.08.31 | 23억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 8 |
| e편한세상신촌4단지북아현동 | 2018년 | 2026.06.06 | 20억원59.9㎡(18.1평) | 6 |
| 북아현경남북아현동 | 1996년 | 2026.07.16 | 18억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 2 |
| 북아현맨션북아현동 | 1975년 | 2026.03.07 | 15억 6,850만원84.95㎡(25.7평) | 2 |
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