화신 실거래가
서울 서대문구 북아현동 1-78 · 북아현로22길 56 · 2004년 준공
화신의 최근 매매가는 12억 8,800만원(2026.05.18, 전용 83.66㎡(25.3평), 7층), 최고가는 12억 8,800만원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
화신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.66㎡(25.3평) | 12억 8,800만원2026.05.18 | 12억 8,800만원 | - | 1 |
| 107.61㎡(32.6평) | - | - | 3억 5,000만원2026.05.21 | 0 |
| 124.92㎡(37.8평) | - | - | 5억원2026.05.16 | 0 |
화신 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,089만원으로 북아현동 평균(8,230만원)보다 38.2% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
화신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 8,800만원 (전용 83.66㎡(25.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,520만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 2,689만원 | 7억 4,209만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 246만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
화신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 83.66㎡(25.3평) | 7층 | 12억 8,800만원 |
화신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 58.4㎡(17.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.05.21 | 107.61㎡(32.6평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 124.92㎡(37.8평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.28 | 107.61㎡(32.6평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
화신 자주 묻는 질문
Q. 화신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.18 전용 83.66㎡(25.3평) 7층 12억 8,800만원입니다.
Q. 화신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.18 전용 83.66㎡(25.3평) 12억 8,800만원입니다.
Q. 화신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.21 전용 107.61㎡(32.6평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 화신은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 화신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 8,800만원(전용 83.66㎡(25.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 1,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 2,689만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화신 주소(위치)는?
서울 서대문구 북아현동 1-78 (도로명: 북아현로22길 56)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| DMC파크뷰자이5단지남가좌동 | 2015년 | 2026.05.29 | 13억원59.98㎡(18.1평) | 2 |
| 청구1차홍제동 | 1994년 | 2026.08.19 | 12억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 27 |
| DMC아이파크북가좌동 | 2009년 | 2026.07.17 | 12억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| DMC센트레빌남가좌동 | 2009년 | 2026.09.06 | 12억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 21 |
| 연희파크푸르지오연희동 | 2018년 | 2026.08.02 | 12억 5,800만원84.8㎡(25.7평) | 22 |
| 천연뜨란채천연동 | 2006년 | 2026.10.21 | 12억 5,000만원57.78㎡(17.5평) | 56 |
| DMC한양북가좌동 | 1987년 | 2026.09.19 | 12억 3,000만원116.76㎡(35.3평) | 55 |
북아현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산북아현동 | 1999년 | 2026.10.13 | 10억원59.96㎡(18.1평) | 34 |
| 힐스테이트신촌북아현동 | 2023년 | 2026.07.27 | 18억 4,000만원59.84㎡(18.1평) | 23 |
| 신촌푸르지오북아현동 | 2015년 | 2026.10.01 | 19억 5,500만원85㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상신촌1단지북아현동 | 2018년 | 2026.09.13 | 21억원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| e편한세상신촌2단지북아현동 | 2018년 | 2026.10.02 | 19억 4,000만원59.85㎡(18.1평) | 11 |
| e편한세상신촌3단지북아현동 | 2018년 | 2026.08.31 | 23억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 8 |
| e편한세상신촌4단지북아현동 | 2018년 | 2026.06.06 | 20억원59.9㎡(18.1평) | 6 |
| 북아현경남북아현동 | 1996년 | 2026.07.16 | 18억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 2 |
| 북아현맨션북아현동 | 1975년 | 2026.03.07 | 15억 6,850만원84.95㎡(25.7평) | 2 |
| 신촌헤리센트북아현동 | 2022년 | 2026.08.31 | 2억 4,000만원14.66㎡(4.4평) | 1 |
| 그린빌북아현동 | 2003년 | 2026.07.18 | 13억 7,000만원97.03㎡(29.4평) | 1 |
| 경남102동북아현동 | 2008년 | 2026.01.06 | 10억원59.97㎡(18.1평) | 1 |